Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-361/2023 ~ М-257/2023 от 11.04.2023

Дело № 2-361/2023

УИД: 23RS0028-01-2023-000368-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск                                                                               12 мая 2023 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Горюшиной Л.А.,

при секретаре Зекашевой Ф.М.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведева Юрия Петровича, Медведева Сергея Петровича к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности в силу приобретательной давности,

     УСТАНОВИЛ:

Медведев Ю.П. и Медведев С.П. обратились в суд с иском к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что в собственности Медведева Юрия Петровича находится нежилое помещение, площадью 1033, 7 кв.м. с кадастровым <Номер> и нежилое помещение, площадью 47,9 кв.м., с кадастровым <Номер> расположенные по адресу: <Адрес>

Объекты недвижимости расположены на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер>, площадью 8502 кв.м., расположенном по адресу: <Адрес>

Земельный участок с кадастровым <Номер> находится в собственности Медведева Ю.П.

В собственности Медведева Сергея Петровича находится нежилое помещение № 1,2,3, площадью 1034,3 кв.м. с кадастровым <Номер> и нежилое помещение, площадью 47,6 кв.м., с кадастровым <Номер>, расположенные по адресу: <Адрес>

Данные объекты недвижимости расположены на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер> площадью 8502 кв.м., по адресу: <Адрес>

Земельный участок с кадастровым <Номер> находится в собственности Медведева С.П.

Нежилые помещения, расположенные на земельных участках с кадастровыми <Номер> и <Номер> приобретены Медведевым Ю.П. и Медведевым С.П. в равных долях по договору купли-продажи нежилых помещений от 07.12.2001 года.

Кроме объектов недвижимости, зарегистрированных на праве собственности за Медведевым Ю.П. и Медведевым С.П., в границах земельных участках с кадастровыми <Номер> и <Номер>, расположен объект недвижимого имущества - склад, которым истцы пользуются и владеют на протяжении длительного периода времени с 2001 года, несут затраты по его содержанию и эксплуатации.

Согласно техническому паспорту ГБУ КК "Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ" по Лабинскому району от 12.08.2021 года, здание - склад, литер Б, общей площадью 2028,6 кв.м., является объектом 1975 года постройки.

Принимая во внимание, что владение данным имуществом осуществляется истцами открыто и гласно, не скрывая факта нахождения указанного имущества в их непосредственном владении с 2001 года, истцы полагают, что они приобрели право собственности на это имущество по приобретательной давности.

Учитывая данные обстоятельства, истцы просят суд признать в силу приобретательной давности право собственности в равных долях за Медведевым Ю.П. и Медведевым С.П., на здание - склад, литер Б, общей площадью 2028,6 кв.м., этажность: 1, расположенный по адресу: <Адрес> в границах земельных участков с кадастровыми <Номер> и <Номер>

Истцы Медведев Ю.П. и Медведев С.П. в судебное заседание не явились, от представителя истцов Кацука В.А., привлеченного к участию в рассмотрении дела в порядке ст. 53 ГПК РФ, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истцов, на заявленных требованиях настаивал.

Представитель ответчика – администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Медведева Ю.П. и Медведева С.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании решения Лабинского районного суда Краснодарского края от 22 апреля 2009 года по делу № 2-205/2009, в собственности Медведева Юрия Петровича находится нежилое помещение, площадью 1033, 7 кв.м. с кадастровым <Номер> и нежилое помещение, площадью 47,9 кв.м., с кадастровым <Номер> расположенные по адресу: <Адрес> о чем в ЕГРН 05.11.2009 года сделаны записи, соответственно, <Номер> и <Номер>.

Объекты недвижимости расположены на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер>, площадью 8502 кв.м., по адресу<Адрес>

Земельный участок с кадастровым <Номер> находится в собственности Медведева Ю.П., номер и дата государственной регистрации права собственности: <Номер> от 15.06.2010 года.

    На основании решения Лабинского районного суда Краснодарского края от 22 апреля 2009 года по делу № 2-205/2009 и решения Лабинского районного суда Краснодарского края от 06.04.2012 года по делу № 2-136/12, в собственности Медведева Сергея Петровича находится нежилое помещение № 1,2,3, площадью 1034,3 кв.м. с кадастровым <Номер> и нежилое помещение, площадью 47,6 кв.м., с кадастровым <Номер>, расположенные по адресу: <Адрес>, о чем в ЕГРН 30.05.2012 года сделаны записи, соответственно, <Номер> и <Номер>.

Данные объекты недвижимости расположены на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер>, площадью 8502 кв.м., по адресу: <Адрес>

Земельный участок с кадастровым <Номер> находится в собственности Медведева С.П., номер и дата государственной регистрации права собственности<Номер> от 14.01.2013 года.

Земельные участки истцов с кадастровыми <Номер> и <Номер> образованы в результате раздела земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер>, площадью 1,7 га (под постройками), расположенного по адресу: <Адрес> и были предоставлены на основании постановления главы города Лабинска Краснодарского края от 25.12.2001 года № 1982 Медведеву Юрию Петровичу и Медведеву Сергею Петровичу на праве долгосрочной аренды сроком на 49 лет по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 25.12.2001 года <Номер>.

Электроснабжение объектов недвижимости расположенных на земельных участках истцов, включая предмет иска - здание-склад, литер Б, общей площадью 2028,6 кв.м. осуществляется по договору <Номер> от 01 августа 2016 года ПАО "Кубаньэнерго" филиала Лабинские электрические сети, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела указанный договор и платежные документы об оплате истцами за потребленную электроэнергию.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"остановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно пунктам 19, 20, 21 Пленума ВС РФ возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Признание права собственности на спорное недвижимое имущество за истцами не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ - ░░░░░, ░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2028,6 ░░.░., ░░░░░░░░░: 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░ - ░░░░░, ░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2028,6 ░░.░., ░░░░░░░░░: 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: