Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-603/2020 (2-3547/2019;) ~ М-2958/2019 от 20.12.2019

Дело №2-603/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2019 года                                                                              г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кобылиной Е.А., с участием представителя ответчика на основании ордера - адвоката Кузнецовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергуниной С. Е. к Лисину А. К. о признании утратившим право пользование жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сергунина С.Е. обратилась в Кстовский городской суд с указанным иском к ответчику, в обоснование ссылается на следующее. Сергунина С. Е. является собственником одноэтажного жилого дома, общей площадью 37,3 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от (дата обезличена). Право собственности зарегистрировано в надлежащем законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата обезличена) сделана запись регистрации (номер обезличен).

Согласно справки, выданной администрацией Запрудновского сельсовета Кстовского муниципального района (адрес обезличен) на регистрационном учете по вышеуказанному адресу зарегистрирован Лисин А. К..

С января 2018 года по настоящее время ответчик в указанном жилом доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик своих вещей в доме, расположенном по вышеуказанному адресу, не имеет, в содержании жилья никогда не участвовал. Все расходы по оплате за коммунальные услуги, ремонт и содержание дома несу исключительно я - истец по делу. Лисин А.К. членом моей семьи не является.

Просит суд признать Лисина А. К., дата рождения (дата обезличена), утратившим право пользования жилым домом, общей площадью 37,3 кв.м., расположенным по адресу: (адрес обезличен).

В судебном заседании истец Сергунина С.Е. не явилась, извещена надлежаще, об отложении не ходатайствовала.

Ответчик Лисин А.К. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, его местонахождение и фактическое место жительства не известно.

Согласно ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Адвокат Лисина А.К., назначенный судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебном заседание исковые требования Сергуниной С.Е. не признала, просит в иске отказать.

В судебном заседании представитель ответчика возражает против отложения дела, полагая, что Сергунина С.Е. намеренно затягивает слушание, не являясь в судебное заседание, в связи с чем настаивает на рассмотрении дела на основании представленных доказательств.

Принимая во внимание наличие надлежащего извещения участников процесса и позицию представителя ответчика, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие истца.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Сергунина С. Е., является собственником одноэтажного жилого дома, общей площадью 37,3 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), что подтверждено представленными из ЕГРН сведениями от (дата обезличена).

Право собственности на эти объекты Сергунина С. Е. приобрела на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от (дата обезличена).

По условиям договора дарения (п.4), согласно выписке из лицевого счета в указанном жилом доме на регистрационном учете состоит: Лисин А. К., который не снимается с регистрационного учета и оставляет право проживания в данном жилом доме.

Согласно справки, выданной администрацией Запрудновского сельсовета Кстовского муниципального района (адрес обезличен) (дата обезличена), Лисин А. К. состоит на регистрационном учете по адресу: (адрес обезличен).

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что Лисин А.К. в жилом доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, своих вещей в доме не имеет, в содержании жилья никогда не участвовал.

Оценивая представленные доказательства, суд не может согласиться с доводами истца, поскольку они противоречат содержанию заключенного между сторонами договора.

В судебном заседании достоверно установлено, что договор дарения, явившийся основанием для регистрации права Сергуниной С.Е. на жилое помещение, содержит условие о сохранении за Лисиным А.К. права проживания и регистрации в спорном доме.

Таким образом, при заключении договора стороны пришли к соглашению о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением и воля сторон была направлена именно на это.

Факт неоплаты Лисиным А.К. коммунальных платежей и неучастие в содержании жилья, сам по себе, не влечен прекращение права пользования ответчиком жилым помещением, поскольку расходы, понесенные Сергуниной С.Е. на эти цели могут быть взысканы в отдельном процессе.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Сергуниной С. Е. к Лисину А. К. о признании утратившим право пользование жилым помещением по адресу: (адрес обезличен), отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Судья                                                                                         К.Б.Тюгин