Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3899/2021 ~ М-3271/2021 от 21.06.2021

№ 2-3899/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    29 сентября 2021 года

    Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Никулиной А.Л.,

при секретаре Малячкиной А.И.,

с участием истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрковой Н. В. к Постниковой Н. И., Севериновой В. Н. об определении порядка и размера участия в расходах по несению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения,

установил:

    спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру < адрес >.

    На основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 06.04.2006 спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности Юрковой Н.В., Севериновой В.Н., Постниковой (ранее Севериновой) Н.И., Юркову К.Г. по ? доле.

    Как следует из выписки из поквартирной карточки от 28.07.2021 < № > и копии поквартирной карточки, в спорной квартире зарегистрированы Юркова Н.В., Юрков К.Г., Северинова В.Н., Постникова (ранее Северинова и Мельникова) Н.И. и Мельников П.И.

    Истец Юркова Н. В. обратилась в суд с иском к Постниковой Н. И., Севериновой В. Н. об определении порядка и размера участия в расходах по несению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, указав, что спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле Юрковой Н.В., Севериновой В.Н., Постниковой (ранее Севериновой) Н.И., Юркову К.Г.. Ответчики Северинова В.Н., Постникова (ранее Северинова и Мельникова) Н.И. уклоняются от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, из-за чего все расходы вынуждена нети истец. В настоящее время истец и ответчики не могут прийти к соглашению по вопросу принадлежащего им имущества. Ответчики отказываются производить оплату жилищно-коммунальных услуг. Учёт взаимных расчётов между управляющей организацией и собственниками помещений осуществляется на лицевом счёте, открытом на имя одного из собственников помещения. Наличие единого лицевого счёта для учёта расчётов за оказываемые жилищно-коммунальные услуги препятствует истцу самостоятельно исполнять свои обязанности по их оплате. Наличие отдельного лицевого счёта позволит истцу нести бремя содержания принадлежащего ему имущества в полном объёме. Бремя содержания принадлежащего сторонам имущества должно распределяться пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение. Задолженности по оплате в настоящее время не имеется.

    На основании изложенного, истец просила определить порядок и размер участия Юрковой Н.В. в расходах по внесению платы за ремонт и содержание спорного жилого помещения путем начисления на имя Юрковой Н.В. в размере ? доли.

    В судебном заседании истец настаивала на исковых требованиях в полном объеме.

    Ответчики Постникова Н.И. и Северинова В.Н. и третье лицо Юрков К.Г. в судебное заседание не явились, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

    Представитель третьего лица АО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил. Предоставил отзыв, в котором указал, что задолженности по лицевому счету нет, и порядок и размер участия можно определить.

    С учетом согласия истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

    Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

    Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

     В силу ст. ст. 154, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.     Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

    В соответствие со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Как следует из разъяснений, данных Верховным Судом Российской Федерации в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию разрешаются в судебном порядке.

    Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру < адрес >.

    На основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 06.04.2006 спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности Юрковой Н.В., Севериновой В.Н., Постниковой (ранее Севериновой) Н.И., Юркову К.Г. по ? доле.

    Как следует из выписки из поквартирной карточки от 28.07.2021 < № > и копии поквартирной карточки, в спорной квартире зарегистрированы Юркова Н.В., Юрков К.Г., Северинова В.Н., Постникова (ранее Северинова и Мельникова) Н.И. и Мельников П.И.

Судом установлено, что ответчики Северинова В.Н., Постникова (ранее Северинова и Мельникова) Н.И. уклоняются от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и истец производит оплату коммунальных услуг одна.

    Исходя из смысла действующего законодательства, так как установлена самостоятельная ответственность каждого собственника жилого помещения. Поэтому он вправе потребовать от управляющей компании заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

    Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    Принимая во внимание, что сами ответчики уклоняются от заключения соглашения, суд считает, что данное соглашение должно быть заключено АО «Орджоникидзевская УЖК», порядок и размер участия Юрковой Н.В. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должен быть определен пропорционально принадлежащей ему доле собственности на жилое помещение, т.е. ? доли.

    С учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и удовлетворения исковых требований, с ответчиков в пользу истца должны быть взысканы расходы на оплату госпошлины в сумме по 150 рублей 00 копеек с каждого.

    Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    исковые требования Юрковой Н. В. к Постниковой Н. И., Севериновой В. Н. об определении порядка и размера участия в расходах по несению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения удовлетворить.

    Определить размер и порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт квартиры < № > общей площадью 41,9 кв.м в доме < адрес >.

    Установить Юрковой Н. В. размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт квартиры < № > общей площадью 41,9 кв.м в доме < адрес > пропорционально находящейся в ее собственности общей площади – ? доля.

    Настоящее решение является основанием для заключения с Юрковой Н. В. отдельного договора на предоставление коммунальных и других услуг по обслуживанию и ремонту жилого помещения пропорционально находящейся в ее собственности общей площади квартиры < № > в доме < адрес > – ? доля и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    Взыскать с Постниковой Н. И., Севериновой В. Н. в пользу Юрковой Н. В. расходы по госпошлине в размере по 150 рублей 00 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти рабочих дней.

Судья                                    А.Л. Никулина.

Мотивированное решение составлено 06.10.2021.

Судья                                    А.Л. Никулина.