Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-417/2024 от 04.03.2024

№ 2-417/2024 (10RS0016-01-2023-003821-66)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 апреля 2024 года                                 г. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Скрипко Н.В.,

при секретаре Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк ПАО» к К о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец АКБ «Абсолют Банк ПАО» обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что 26 ноября 2020 года между сторонами заключен кредитный договор <...>, в соответствии с которым К предоставлен кредит на сумму 6 956 300 руб. сроком на 208 месяцев, то есть до 26 февраля 2036 года под 8% годовых на приобретение права требования на получение в собственность жилой недвижимости. Истец принятые на себя обязательства выполнил надлежащим образом, предоставив ответчику кредит, К принятые на себя обязательства по договору исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем по состоянию на 25 октября 2023 года образовалась задолженность в размере 6 186 352 руб. 60 коп., из которых просроченный основной долг в размере 5 978 244 руб. 45 коп., просроченные проценты за пользование кредитом в размере 180 029 руб. 66 коп., пени по основному долгу в размере 15 138 руб. 38 коп., пени по процентам в размере 12 940 руб. 11 коп. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере 45 131 руб. 76 коп., а также на основании Федерального закона «Об ипотеке» № 120-ФЗ обратить взыскание на заложенное имущество – право требования по договору участия в долевом строительстве № ЛЕС-1-287 от 17 июня 2019 года и соглашения ЛЕС-1-287-У от 26 ноября 2020 года в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по строительному адресу РФ, <...>, расположенная на 4 этаже, состоящая из двух комнат общей площадью 52,8 кв.м., №..., установив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов и начальную продажную стоимость в размере 6 957 840 руб.

В ходе рассмотрения дела по существу к участию в споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "ССД МСК Юго-Запад".

          В судебное заседание стороны не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, представили на утверждение суда мировое соглашение, заключённое между сторонами, по условиям которого:

1. Истец 22.04.2024 года восстанавливает просроченную задолженность по основному долгу в размере 4 936 252,60 руб. (5 978 244,45-1 041 991,85) на счетах по учету срочной задолженности (далее – «Основной долг»). Для погашения Основного долга Истец устанавливает Ответчику график (далее – «График платежей»). Основной долг подлежит уплате Ответчиком ежемесячно, 26 числа каждого календарного месяца, начиная с 26.04.2024 года. Срок возврата Основного долга устанавливается до 26.03.2034 года включительно.

2. С 23.04.2024 года Истец возобновляет начисление процентов на Основной долг по ставке 8% годовых (далее – «Проценты»), которые подлежат уплате Ответчиком ежемесячно, 26 числа каждого календарного месяца, начиная с 26.04.2024 года, согласно Графику платежей.

3. Истец отменяет начисленные, но не заявленные ко взысканию и не оплаченные Ответчиком пени.

4. Размер ежемесячного платежа, подлежащий уплате Ответчиком по Мировому соглашению, составляет 59 567,00 руб. (далее – «Платеж»), кроме последнего Платежа.

5. График платежей.

      6. Внесение денежных средств, согласно Графику, установленному в пункте 5 Мирового соглашения, Ответчик производит путем перечисления денежных средств на текущий счет №..., открытый на имя К в АКБ «Абсолют Банк» (ПАО). Для обеспечения своевременных расчетов по Мировому соглашению, Ответчик предоставляет право Истцу списывать без дополнительных распоряжений со всех счетов Ответчика, открытых у Истца, суммы платежей подлежащих уплате по Мировому соглашению.

      7. Датой исполнения Ответчиком обязательств перед Истцом по погашению Основного долга и уплате Процентов по Мировому соглашению в порядке, указанном в пунктах 1-2, 4-5 Мирового соглашения, считается дата списания Истцом поступивших от Ответчика денежных средств с текущего счета №..., открытого на имя Ответчика, на погашение Платежей.

           8. Ответчик вправе осуществлять досрочное полное и/или частичное исполнение обязательств, указанных в пунктах 1-2, 4-5 Мирового соглашения, перед Истцом в следующем порядке:

           8.1 Частичное досрочное погашение суммы Основного долга производится по заявлению- поручению Ответчика, поданному Ответчиком Истцу не позднее, чем за 15 (Пятнадцать) календарных дней до даты планируемого частичного погашения, в Дату Платежа, предусмотренную в Графике платежей (п.5 Мирового соглашения), при этом датой подачи заявления-поручения о частичном досрочном возврате Основного долга считается дата проставления на заявлении-поручении отметки Истца о его получении. В противном случае Истец вправе отказать Ответчику в принятии досрочного платежа и перерасчёте ежемесячного платежа. Заявление - поручение должно быть составлено по форме Истца и передано Истцу лично Ответчиком, либо уполномоченным Ответчиком лицом.

Заявление-поручение включает информацию о сумме и сроках досрочного платежа, при этом дата планируемого досрочного погашения должна попадать во временной интервал, отведённый для осуществления планового Платежа по Графику платежей.

Сумма частичного досрочного погашения рассчитывается и уплачивается дополнительно к сумме ежемесячного Платежа, за исключением случая, когда такой платёж является последним.

Ответчик вправе осуществлять частичное досрочное погашение без ограничений по сумме каждого частичного досрочного погашения. При этом, при наличии соответствующей отметки в заявлении-поручении и с согласия Истца может быть произведен перерасчет ежемесячного Платежа исходя из измененного остатка Основного долга. В этом случае Ответчик обязан получить в отделении Истца уточненный График платежей (иной способ получения уточненного Графика платежей дополнительно согласовывается Ответчиком с Истцом).

Обращение Сторон в суд для утверждения уточненного Графика платежей не требуется.

Неполучение Ответчиком уточненного Графика платежей не является основанием для освобождения Ответчика от исполнения обязанности по возврату Основного долга и уплате Процентов, предусмотренной пунктами 1 - 2, 4-5 Мирового соглашения.

В случае не проставления Ответчиком отметки о пересчете ежемесячного Платежа в заявлении-поручении, перерасчет ежемесячного Платежа не производится, при этом срок возврата Основного долга соответственно сокращается, денежные средства направляются в погашение Основного долга.

Установленные в настоящем пункте Мирового соглашения ограничения по досрочному погашению Основного долга не распространяются на досрочное погашение за счёт поступивших на счёт Истца сумм страхового возмещения. Частичное досрочное исполнение обязательств по Мировому соглашению за счёт сумм страхового возмещения производится в любой день.

            8.2. Полное досрочное исполнение обязательств по Мировому соглашению производится по заявлению-поручению Ответчика, поданному Истцу не позднее, чем за 1 (Один) рабочий день до даты планируемого погашения. Заявление - поручение должно быть составлено по форме Истца и передано Истцу лично Ответчиком, либо уполномоченным Ответчиком лицом. Полное досрочное исполнение обязательств по Мировому соглашению производится не ранее следующего рабочего дня после предоставления Истцу такого заявления-поручения. При этом проценты начисляются по дату такого досрочного возврата, в соответствии с условиями Мирового соглашения и подлежат уплате в полном объёме в дату полного досрочного исполнения обязательств по возврату суммы Основного долга.

При осуществлении Ответчиком ежемесячного платежа в большем размере, чем это установлено условиями Графика платежей, указанного в пункте 5 Мирового соглашения, сумму, превышающую необходимый ежемесячный Платёж, подлежащий погашению по, указанному Графику платежей (за исключением досрочного погашения, производимого с предварительного письменного уведомления Истца), Истец вправе не принять в счёт исполнения обязательств поМировому соглашению.

Если суммы денежных средств, внесенной Ответчиком в счет досрочного исполнения обязательств по Мировому соглашению недостаточно для погашения Основного долга в размере, указанном в заявлении-поручении, Истец вправе не принять внесенную Ответчиком сумму в качестве досрочного исполнения обязательства по Мировому соглашению.

При этом обязательства Ответчика по осуществлению досрочного погашения Основного долга (как в полном объёме, так и частично) в соответствии с условиями заявления-поручения считаются прекратившимися.

9. На момент утверждения судом Мирового соглашения предмет залога – право требования на получение в собственность жилой недвижимости по договору участия в долевом строительствеJ1EC-1-287 от ХХ.ХХ.ХХ. и соглашения № <...> от 26.11.2020г.об уступке права требования и обязанностей договору участия в долевом строительстве (далее - «Договор долевого участия»), расположенной по строительному адресу: <...>квартиры, расположенной на 4этаже, состоящей из 2 комнат, общей площадью 52,8 кв.м., №... (далее - «Квартира»)обеспечивает обязательство Ответчика, измененное Мировым соглашением, до полного исполнения обязательств Ответчиком.

           10. Ответчик обязан обеспечить исполнение обязательств по Мировому соглашению ипотекой в силу закона Квартиры в пользу Истца. Ответчик обязуется оформить закладную не позднее 30 (Тридцати) рабочих дней с даты принятия Квартиры, по акту приёма - передачи от застройщика, в соответствии с Договором долевого участия недвижимого имущества.

Расходы по регистрации закладной каждая из Сторон Мирового соглашения несет самостоятельно в соответствии с действующим законодательством РФ.

        11. Ответчик обязуется заключить/пролонгировать договоры страхования жизни, здоровья и предмета ипотеки (в которых Истец выступает выгодоприобретателем в части неисполненных обязательств по Мировому соглашению). Копии договора страхования и документов об оплате страховых премий Ответчик обязуется предоставить Истцу не позднее 30 (Тридцати) рабочих дней с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения.

Ответчик обязуется пролонгировать либо заключать новые договоры страхования жизни, здоровья и предмета ипотеки (в которых Истец выступает выгодоприобретателем в части неисполненных обязательств по Мировому соглашению) в течение всего срока действия Мирового соглашения (до полного исполнения обязательств Ответчиком по Мировому соглашению), при этом, не позднее 5 (Пяти) рабочих дней, с даты пролонгации/заключения договоров, Ответчик обязуется представить Истцу копии договоров страхования и/или документов об оплате страховых премий.

         12. В случае не внесения или не полного внесения суммы какого-либо Платежа Ответчиком, согласно Графику платежей, указанному в пункте 5 Мирового соглашения, Ответчик обязан в течение 30 (Тридцати) календарных дней со дня, следующего за днем, в который должен был быть внесен соответствующий Платеж, выплатить Истцу всю оставшуюся сумму Основного долга по Мировому соглашению.

Истец вправе перенести всю сумму задолженности по Основному долгу и Процентам на счета по учету просроченной задолженности в следующих случаях (при наличии хотя бы одного из нарушений, допущенных Ответчиками):

В случае нарушения Ответчиком условий Мирового соглашения в части соблюдения сроков по возмещению судебных расходов (пункт 15 Мирового соглашения);

В случае нарушения Ответчиком условий Мирового соглашения в части заключения/пролонгирования договоров страхования (пункт 11 Мирового соглашения);

В случае нарушения Ответчиком условий Мирового соглашения в части оформления закладной (пункт 10 Мирового соглашения);

В случае однократного нарушения Ответчиком Графика платежей на 30 календарных дней и более;

В случае двукратного нарушения Ответчиком Графика платежей на срок, в т.ч. меньший, чем 30 календарных дней.

13. При наличии хотя бы одного из перечисленных ниже нарушений условий Мирового соглашения, допущенных Ответчиком:

Ответчик нарушил График возврата задолженности по Основному долгу и/ или уплате Процентов;

Ответчик не возместил судебные расходы Истцу в установленный срок;

Ответчик не заключил/не пролонгировал договоры страхования в установленный срок;

Ответчик не оформил закладную в установленный срок

             Истец обращается в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании с Ответчика суммы задолженности по Основному долгу, Процентам и судебных расходов в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения, и об обращении взыскания на заложенное имущество - право требования на получение в собственность жилой недвижимости по договору участия в долевом строительстве № JIEC-1-287 от ХХ.ХХ.ХХ. и соглашения № JIEC-l-287-У от ХХ.ХХ.ХХ. об уступке права требования и обязанностей договору участия в долевом строительстве, расположенной по строительному адресу: <...> - квартиры, расположенной на 4 этаже, состоящей из 2 комнат, общей площадью 52,8 кв.м., №..., путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 6 957 840,00 руб.

         14. При нарушении Ответчиком Графика платежей пени и проценты на просроченную задолженность по Основному долгу Истец не начисляет.

         15. Судебные расходы, понесенные Истцом, в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела, в виде уплаченной государственной пошлины в размере 52 153,84 руб. (платежное поручение № 3684 от 03.11.2023 г.), подлежат частично:

возврату из Бюджета РФ, в соответствии с пп.1 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса РФ, в размере 7 022,08 руб., как излишне уплаченная при подаче иска;

возврату из Бюджета РФ, в соответствии с пп.3 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса РФ, в размере 31 592,23 руб. (что составляет 70% от уплаченной Истцом суммы государственной пошлины (45 131,76 руб.);

возмещению Ответчиком в размере 13 539,53 руб. (что составляет 30% от уплаченной Истцом суммы государственной пошлины (45 131,76 руб.)) в дату первого Платежа по Мировому соглашению, 26.04.2024 г.

Судебные расходы, понесенные Ответчиком, в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела (при наличии таковых), возлагаются на Ответчика и не подлежат возмещению Истцом.

          16. Мировое соглашение составлено на 7 листах в 6 (Шести) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру Истцу, Ответчику, Третьему лицу, один экземпляр для приобщения судом в материалы дела, один - для предоставления в регистрирующий орган и один в налоговый орган для частичного возврата госпошлины.

17.     Сторонам известны последствия заключения Мирового соглашения, Мировое соглашение не противоречит законам и иным нормативным актам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

18.     Стороны, подписав Мировое соглашение, на основании ст. ст. 39, 101, 153.8-153.11, 173 и 220 ГПК РФ просят суд утвердить Мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.

            Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Изучив мировое соглашение, учитывая позицию сторон, изъявивших желание добровольно заключить мировое соглашение, тот факт, что условия мирового соглашения не противоречат действующему законодательству, не нарушают чьи-либо права, суд приходит к выводу о возможности утверждения мирового соглашения.

Руководствуясь статьями 224, 225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

определил:

    ходатайство об утверждении мирового соглашения удовлетворить.

Утвердить мировое соглашение, заключённое между акционерным коммерческим банком «Абсолют Банк ПАО» и К о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество по гражданскому делу № 2-417/2024, на следующих условиях:

1. Истец 22.04.2024 года восстанавливает просроченную задолженность по основному долгу в размере 4 936 252,60 руб. (5 978 244,45-1 041 991,85) на счетах по учету срочной задолженности (далее – «Основной долг»). Для погашения Основного долга Истец устанавливает Ответчику график (далее – «График платежей»). Основной долг подлежит уплате Ответчиком ежемесячно, 26 числа каждого календарного месяца, начиная с 26.04.2024 года. Срок возврата Основного долга устанавливается до 26.03.2034 года включительно.

2. С 23.04.2024 года Истец возобновляет начисление процентов на Основной долг по ставке 8% годовых (далее – «Проценты»), которые подлежат уплате Ответчиком ежемесячно, 26 числа каждого календарного месяца, начиная с 26.04.2024 года, согласно Графику платежей.

3. Истец отменяет начисленные, но не заявленные ко взысканию и не оплаченные Ответчиком пени.

4. Размер ежемесячного платежа, подлежащий уплате Ответчиком по Мировому соглашению, составляет 59 567,00 руб. (далее – «Платеж»), кроме последнего Платежа.

5. График платежей.

      6. Внесение денежных средств, согласно Графику, установленному в пункте 5 Мирового соглашения, Ответчик производит путем перечисления денежных средств на текущий счет №..., открытый на имя К в АКБ «Абсолют Банк» (ПАО). Для обеспечения своевременных расчетов по Мировому соглашению, Ответчик предоставляет право Истцу списывать без дополнительных распоряжений со всех счетов Ответчика, открытых у Истца, суммы платежей подлежащих уплате по Мировому соглашению.

      7. Датой исполнения Ответчиком обязательств перед Истцом по погашению Основного долга и уплате Процентов по Мировому соглашению в порядке, указанном в пунктах 1-2, 4-5 Мирового соглашения, считается дата списания Истцом поступивших от Ответчика денежных средств с текущего счета №..., открытого на имя Ответчика, на погашение Платежей.

           8. Ответчик вправе осуществлять досрочное полное и/или частичное исполнение обязательств, указанных в пунктах 1-2, 4-5 Мирового соглашения, перед Истцом в следующем порядке:

           8.1 Частичное досрочное погашение суммы Основного долга производится по заявлению- поручению Ответчика, поданному Ответчиком Истцу не позднее, чем за 15 (Пятнадцать) календарных дней до даты планируемого частичного погашения, в Дату Платежа, предусмотренную в Графике платежей (п.5 Мирового соглашения), при этом датой подачи заявления-поручения о частичном досрочном возврате Основного долга считается дата проставления на заявлении-поручении отметки Истца о его получении. В противном случае Истец вправе отказать Ответчику в принятии досрочного платежа и перерасчёте ежемесячного платежа. Заявление - поручение должно быть составлено по форме Истца и передано Истцу лично Ответчиком, либо уполномоченным Ответчиком лицом.

Заявление-поручение включает информацию о сумме и сроках досрочного платежа, при этом дата планируемого досрочного погашения должна попадать во временной интервал, отведённый для осуществления планового Платежа по Графику платежей.

Сумма частичного досрочного погашения рассчитывается и уплачивается дополнительно к сумме ежемесячного Платежа, за исключением случая, когда такой платёж является последним.

Ответчик вправе осуществлять частичное досрочное погашение без ограничений по сумме каждого частичного досрочного погашения. При этом, при наличии соответствующей отметки в заявлении-поручении и с согласия Истца может быть произведен перерасчет ежемесячного Платежа исходя из измененного остатка Основного долга. В этом случае Ответчик обязан получить в отделении Истца уточненный График платежей (иной способ получения уточненного Графика платежей дополнительно согласовывается Ответчиком с Истцом).

Обращение Сторон в суд для утверждения уточненного Графика платежей не требуется.

Неполучение Ответчиком уточненного Графика платежей не является основанием для освобождения Ответчика от исполнения обязанности по возврату Основного долга и уплате Процентов, предусмотренной пунктами 1 - 2, 4-5 Мирового соглашения.

В случае не проставления Ответчиком отметки о пересчете ежемесячного Платежа в заявлении-поручении, перерасчет ежемесячного Платежа не производится, при этом срок возврата Основного долга соответственно сокращается, денежные средства направляются в погашение Основного долга.

Установленные в настоящем пункте Мирового соглашения ограничения по досрочному погашению Основного долга не распространяются на досрочное погашение за счёт поступивших на счёт Истца сумм страхового возмещения. Частичное досрочное исполнение обязательств по Мировому соглашению за счёт сумм страхового возмещения производится в любой день.

            8.2. Полное досрочное исполнение обязательств по Мировому соглашению производится по заявлению-поручению Ответчика, поданному Истцу не позднее, чем за 1 (Один) рабочий день до даты планируемого погашения. Заявление - поручение должно быть составлено по форме Истца и передано Истцу лично Ответчиком, либо уполномоченным Ответчиком лицом. Полное досрочное исполнение обязательств по Мировому соглашению производится не ранее следующего рабочего дня после предоставления Истцу такого заявления-поручения. При этом проценты начисляются по дату такого досрочного возврата, в соответствии с условиями Мирового соглашения и подлежат уплате в полном объёме в дату полного досрочного исполнения обязательств по возврату суммы Основного долга.

При осуществлении Ответчиком ежемесячного платежа в большем размере, чем это установлено условиями Графика платежей, указанного в пункте 5 Мирового соглашения, сумму, превышающую необходимый ежемесячный Платёж, подлежащий погашению по, указанному Графику платежей (за исключением досрочного погашения, производимого с предварительного письменного уведомления Истца), Истец вправе не принять в счёт исполнения обязательств поМировому соглашению.

Если суммы денежных средств, внесенной Ответчиком в счет досрочного исполнения обязательств по Мировому соглашению недостаточно для погашения Основного долга в размере, указанном в заявлении-поручении, Истец вправе не принять внесенную Ответчиком сумму в качестве досрочного исполнения обязательства по Мировому соглашению.

При этом обязательства Ответчика по осуществлению досрочного погашения Основного долга (как в полном объёме, так и частично) в соответствии с условиями заявления-поручения считаются прекратившимися.

9. На момент утверждения судом Мирового соглашения предмет залога – право требования на получение в собственность жилой недвижимости по договору участия в долевом строительствеJ1EC<...> от ХХ.ХХ.ХХ. и соглашения № <...>.об уступке права требования и обязанностей договору участия в долевом строительстве (далее - «Договор долевого участия»), расположенной по строительному адресу: ...)-квартиры, расположенной на 4этаже, состоящей из 2 комнат, общей площадью 52,8 кв.м., №... (далее - «Квартира»)обеспечивает обязательство Ответчика, измененное Мировым соглашением, до полного исполнения обязательств Ответчиком.

           10. Ответчик обязан обеспечить исполнение обязательств по Мировому соглашению ипотекой в силу закона Квартиры в пользу Истца. Ответчик обязуется оформить закладную не позднее 30 (Тридцати) рабочих дней с даты принятия Квартиры, по акту приёма - передачи от застройщика, в соответствии с Договором долевого участия недвижимого имущества.

Расходы по регистрации закладной каждая из Сторон Мирового соглашения несет самостоятельно в соответствии с действующим законодательством РФ.

        11. Ответчик обязуется заключить/пролонгировать договоры страхования жизни, здоровья и предмета ипотеки (в которых Истец выступает выгодоприобретателем в части неисполненных обязательств по Мировому соглашению). Копии договора страхования и документов об оплате страховых премий Ответчик обязуется предоставить Истцу не позднее 30 (Тридцати) рабочих дней с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения.

Ответчик обязуется пролонгировать либо заключать новые договоры страхования жизни, здоровья и предмета ипотеки (в которых Истец выступает выгодоприобретателем в части неисполненных обязательств по Мировому соглашению) в течение всего срока действия Мирового соглашения (до полного исполнения обязательств Ответчиком по Мировому соглашению), при этом, не позднее 5 (Пяти) рабочих дней, с даты пролонгации/заключения договоров, Ответчик обязуется представить Истцу копии договоров страхования и/или документов об оплате страховых премий.

         12. В случае не внесения или не полного внесения суммы какого-либо Платежа Ответчиком, согласно Графику платежей, указанному в пункте 5 Мирового соглашения, Ответчик обязан в течение 30 (Тридцати) календарных дней со дня, следующего за днем, в который должен был быть внесен соответствующий Платеж, выплатить Истцу всю оставшуюся сумму Основного долга по Мировому соглашению.

Истец вправе перенести всю сумму задолженности по Основному долгу и Процентам на счета по учету просроченной задолженности в следующих случаях (при наличии хотя бы одного из нарушений, допущенных Ответчиками):

В случае нарушения Ответчиком условий Мирового соглашения в части соблюдения сроков по возмещению судебных расходов (пункт 15 Мирового соглашения);

В случае нарушения Ответчиком условий Мирового соглашения в части заключения/пролонгирования договоров страхования (пункт 11 Мирового соглашения);

В случае нарушения Ответчиком условий Мирового соглашения в части оформления закладной (пункт 10 Мирового соглашения);

В случае однократного нарушения Ответчиком Графика платежей на 30 календарных дней и более;

В случае двукратного нарушения Ответчиком Графика платежей на срок, в т.ч. меньший, чем 30 календарных дней.

13. При наличии хотя бы одного из перечисленных ниже нарушений условий Мирового соглашения, допущенных Ответчиком:

Ответчик нарушил График возврата задолженности по Основному долгу и/ или уплате Процентов;

Ответчик не возместили судебные расходы Истцу в установленный срок;

Ответчик не заключил/не пролонгировал договоры страхования в установленный срок;

Ответчик не оформил закладную в установленный срок

             Истец обращается в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании с Ответчика суммы задолженности по Основному долгу, Процентам и судебных расходов в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения, и об обращении взыскания на заложенное имущество - право требования на получение в собственность жилой недвижимости по договору участия в долевом строительстве № <...> от ХХ.ХХ.ХХ. и соглашения № <...> от ХХ.ХХ.ХХ. об уступке права требования и обязанностей договору участия в долевом строительстве, расположенной по строительному адресу: ... - квартиры, расположенной на 4 этаже, состоящей из 2 комнат, общей площадью 52,8 кв.м., №..., путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 6 957 840,00 руб.

         14. При нарушении Ответчиком Графика платежей пени и проценты на просроченную задолженность по Основному долгу Истец не начисляет.

         15. Судебные расходы, понесенные Истцом, в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела, в виде уплаченной государственной пошлины в размере 52 153,84 руб. (платежное поручение № 3684 от 03.11.2023 г.), подлежат частично:

возврату из Бюджета РФ, в соответствии с пп.1 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса РФ, в размере 7 022,08 руб., как излишне уплаченная при подаче иска;

возврату из Бюджета РФ, в соответствии с пп.З п.1 ст.333.40 Налогового кодекса РФ, в размере 31 592,23 руб. (что составляет 70% от уплаченной Истцом суммы государственной пошлины (45 131,76 руб.);

возмещению Ответчиком в размере 13 539,53 руб. (что составляет 30% от уплаченной Истцом суммы государственной пошлины (45 131,76 руб.)) в дату первого Платежа по Мировому соглашению, 26.04.2024 г.

Судебные расходы, понесенные Ответчиком, в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела (при наличии таковых), возлагаются на Ответчика и не подлежат возмещению Истцом.

          16. Сторонам известны последствия заключения Мирового соглашения, Мировое соглашение не противоречит законам и иным нормативным актам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Производство по гражданскому делу прекратить.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом.

    Судья                                                Н.В. Скрипко