Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-851/2020 ~ М-863/2020 от 30.11.2020

Дело № 2-787/2020

55RS0013-01-2020-001357-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Исилькульский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Белобородовой Т.Г.,

с участием прокурора Голубенко А.А., при секретаре Клениной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Исилькуле,

24 декабря 2020 года

дело по исковому заявлению Абиева РАо к Абиеву БАо о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Абиев Р.А.О. обратился в суд с указанным заявлением, в обоснование указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в ЕГРН, ему принадлежит на праве собственности жилой <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. его брат Абиев Б.А.О., продав свое жилье в <адрес>, решил переехать на постоянное место жительство в <адрес>. До приобретения им собственного жилья с его согласия вселился в принадлежащий мне вышеуказанный дом и зарегистрировался в нем, как по постоянному месту жительства. Однако ДД.ММ.ГГГГ. выселился из него, и уехал жить в <адрес>, где проживает по настоящее время, место нахождения его там ему неизвестно, при этом остается зарегистрированным в принадлежащем ему жилом доме и, несмотря на его просьбы, не предпринимает мер для снятия с регистрационного учета, что препятствует в полной мере осуществлению его права владения домом. Ссылаясь на ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ просит признать Абиева БАо, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право на пользование жилым помещением в принадлежащем жилом <адрес> в <адрес>.

В судебное заседание истец Абиев Р.А.о. не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил признать Абиева Б.А.о. утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно по назначению суда - адвокат Балай В.В. с иском не согласился, считает, что оснований для удовлетворения заявленного иска не имеется.

Выслушав представителя ответчика, прокурора, указавшего об отсуствии основания для удовлетворении заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.ст. 12, 35, 39, 55-57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что Абиев РАо является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости квартира по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый №, правообладателем является Абиев РАо, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из договора дарения земельного участка и квартиры в одноквартирном жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения подарила Абиеву РАо, ДД.ММ.ГГГГ года рождения года земельный участок и квартиру в одноквартирном жилом доме, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно справке о составе семьи, выданной Администрацией Медвежинского сельского поселения Исилькульского муниципального района Абиев БАо зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Исходя из смысла вышеуказанных норм Закона, для возникновения у лица права на жилую площадь недостаточно одного лишь факта регистрации в этом жилом помещении, необходимо также наличие других обстоятельств, таких как вселение и проживание в нем. Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Суд приходит к убеждению, что регистрация ответчика по адресу спорного жилого помещения произведена формально, предусмотренного частью 2 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, что подтверждается материалами дела, в связи с чем, ответчик в установленном порядке права пользования спорным жилым помещением не приобрел. При этом, сама по себе регистрация по месту жительства, при отсутствии правовых оснований возникновения права пользования - вселения в качестве члена семьи нанимателя и совместное с ним проживание, жилищных прав не порождает. Кроме того, ответчик выселился, в качестве члена семьи, не проживает с истцом, общее хозяйство не ведут, требований о вселении в спорную квартиру до рассмотрения настоящего гражданского дела не заявлял. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Абиева РАо о признании Абиева БАо утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Абиева БАо, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Исилькульский городской суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Г. Белобородова