Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4246/2023 ~ М-2093/2023 от 07.06.2023

32RS0027-01-2023-002639-54

Дело № 2-4246 (2023)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Брянск 19 декабря 2023 года

Советский районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Курнаевой Г.В.

при секретаре Ведмедера Т.А.,

с участием представителя истца Королева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Королева Александра Александровича к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области об уменьшении взносов фонда капремонта МКД по жилому помещению, пени, штрафов,

УСТАНОВИЛ:

Королев А.А. обратился в суд с иском к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области об уменьшении взносов фонда капремонта МКД по жилому помещению, в обоснование указанного иска указал, что он является собственником квартиры, расположенной <адрес>, которую приобрел <дата>, в порядке наследования. После приобретения указанной квартиры ему стало известно о наличии у прежнего собственника задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Однако до смерти наследодателя квитанции об оплате капитального ремонта не приходили с 2014 года, поскольку отсутствовала информация о площадях помещений и о собственниках. В настоящее время долг по указанной коммунальной услуге составляет 8459 руб. 22 коп.. Истец является инвалидом <данные изъяты> группы, получает пенсию 10000 руб., не может оплачивать такую сумму.

Просил суд обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области уменьшить взносы на оплату ком. <адрес> в ЕГРН от <дата> В последующем оплата за капремонт за к№... будет проводиться ежемесячно.

Письменным заявлением от 07.11.2023 года, истец, в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил иск, согласно которому просил при вынесении решения применить срок исковой давности, сократив выплату взносов в фонд капремонта до 3-х лет и освободить от пеней и штрафов, исключить все вышеперечисленные начисления выходящие за срок исковой давности из лицевого счета.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования подержал, просил удовлетворить.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении не заявляли.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в судебном заседании, в порядке в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержат часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно частям 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе, взносов на капитальный ремонт.

На основании части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Пунктом 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации в каждом субъекте Российской Федерации создается региональный оператор.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос (пункт 9 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 6 Закона Брянской области от 11.06.2013 № 40-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области», в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в срок, установленный для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что собственником комнаты <адрес>, площадью 11.6 кв.м., является истец (выписка из ЕГРН).

По данному адресу открыт лицевой счет №..., для начисления взносов на капитальный ремонт.

Приказом Департамента топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Брянской области от 29.07.2013 № 14 создана некоммерческая организация - Региональный фонд капитального ремонта МКД Брянской области (Региональный оператор).

Постановлениями Правительства Брянской области от 24.12.2013 № 743-п, от 30.01.2017 № 26-п, от 25.12.2017 № 713-п, от 03.12.2018 № 618-п, от 21.12.2020 № 650-п устанавливались минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Брянской области на соответствующие годы.

Постановлением Правительства Брянской области от 30.12.2013 года утверждена региональная программа «Проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Брянской области» (2014-2043 годы), куда вошел дом расположенной <адрес>.

Согласно расчету задолженности на капитальный ремонт у истца по состоянию на январь 2021 год имелась задолженность в размере 5155.04 руб., также истцу ответчиком производилось начисление взносов на капитальный ремонт за период с января 2021 года по июль 2023 года в размере 2620.57 руб. и пени 1209.38 руб., всего 8914.81 руб. Указанные суммы истцом не оплачивались в установленный срок.

Согласно части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании вышеизложенного, у собственников многоквартирных домов имеется обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Действующим законодательством РФ не предусмотрена обязанность Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области производить уменьшение размера оплаты взноса на капитальный ремонт.

Оснований для уменьшения пени и штрафа, у суда также не имеется.

Судом отклоняются доводы стороны истца относительно того, что требования подлежат удовлетворению, так как истец является инвалидом <данные изъяты> группы, поскольку указанное обстоятельство не является основанием для уменьшения размера установленных взносов.

При этом, согласно Федеральному закону от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Компенсация предоставляется гражданам в соответствии с действующим законодательством на одно жилое помещение, расположенное на территории Брянской области, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает, указанное им в заявлении о назначении компенсации (далее - место жительства).    

Установление компенсации производится учреждением социальной защиты населения по месту нахождения жилого помещения, на которое гражданин оформил заявление о назначении компенсации (пункт 1.4. Постановление Правительства Брянской области от 27.06.2016 № 329-п (ред. от 08.08.2022) «Об утверждении Порядка предоставления ежемесячной денежной компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах отдельным категориям граждан в Брянской области»).

В судебном заседании, представитель истца пояснил, что истцу по одному из жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности, выплачивается установленная компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Суд учитывает также то обстоятельство, что не выставление квитанций об оплате стоимости капитального ремонта, не является основанием для освобождения истца от уплаты указанных вносов, пеней и штрафов. Именно, на собственника возложена обязанность по своевременному внесению взносов. Исходя из установленных сроков оплаты всю сумму (текущего взноса и «внезапно» возникшего долга) собственник должен уплатить в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При просрочке уплаты взносов собственника ждет начисление пени (части 2 и 4 статьи 181, часть 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, Фонд вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года.

Судом также отклоняются доводы истца относительно применения к данным правоотношениям срока исковой давности – три года.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Как следует из материалов иска, лицо, заявляющее требование о применении срока исковой давности является истцом по настоящему иску, требований к истцу о взыскании суммы задолженности не заявлено, оснований для применения срока исковой давности у суда не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Королева Александра Александровича к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области об уменьшении взносов фонда капремонта МКД по жилому помещению, пени и штрафов, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г.Брянска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.В. Курнаева

Решение принято в окончательной форме 22.12.2023 года