Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-228/2024 (2-1632/2023;) ~ М-1429/2023 от 13.12.2023

УИД № 57RS0027-01-2023-001952-35

Производство № 2-228/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2023 года г. Орел

Северный районный суд г.Орла в составе:

председательствующего судьи Щукина М.А.,

при секретаре судебного заседания Жердевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г.Орла гражданское дело по исковому заявлению Жилина Евгения Петровича к Обществу с ограниченной ответственностью «УниСтрой» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Жилин Е.П. обратился в суд с иском к ООО «УниСтрой» о защите прав потребителей. В обоснование заявленных требований указал, что 18.09.2017 года между ООО «УниСтрой» как застройщиком и участником долевого строительства ООО «Дольщик» был заключен договор № 09-/4/9 участия в долевом строительстве жилья. По условиям указанного договора застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) на земельном участке площадью 11979 кв.м, с кадастровым № жилой комплекс на территории, ограниченной улицами Дмитрия Блынского, Раздольной, Бурова и Космонавтов. Многоквартирный жилой дом позиция №4 по ул. Космонавтов на земельном участке с кадастровым № (1 этап застройки территории), расположенный по строительному адресу: г. Орел, территория, ограниченная улицами Дмитрия Блынского, Раздольной, Бурова и Космонавтов и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, передать объект долевого строительства (квартиру № общей площадью квартиры 39,4 кв.м, оплачиваемая площадь квартиры 41,39 кв. м) участнику долевого строительства при наличии разрешения на эксплуатацию жилого дома. Цена одного квадратного метра оплачиваемой площади квартир, соответствующих условиям п.1.4, составляет 28000 рублей. Плановый срок ввода жилого дома в эксплуатацию – до 19.04.2019 года, он может быть увеличен, но не более чем на 2 квартала. Срок передачи квартир участнику долевого строительства – в течение 3х месяцев с момента получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. В дальнейшем 23.10.2018 года ООО «Дольщик» уступило право требования передачи в собственность указанного объекта долевого строительства ООО «Михайловская слобода+», а ООО «Михайловская слобода+», в свою очередь, 07.11.2018 года уступило право требования Жилину Е.П. Истец произвел оплату уступленных ему прав в полном объеме. ООО «УниСтрой» направило Жилину Е.П. уведомление от 19.02.2019 года о том, что в соответствии с п.5.1 договора участия в долевом строительстве жилья № 09/4/9 от 18.09.2017 года, соглашением об уступке права требования (цессии) от 23.10.2018 года и соглашением об уступке права требования (цессии) от 07.11.2018 года по договору участия в долевом строительстве жилья № 09/4/9 от 18.09.018 года, плановый ввод в эксплуатацию объекта долевого строительства будет осуществлен не позднее 31.12.2019 года. При этом ООО «УниСтрой» предложило заключить дополнительное соглашение и внести изменения в п.5.1 договора участия в долевом строительстве жилья № 09/4/9 от 18.09.2017. 19.02.2019 года между ООО «УниСтрой» и Жилиным Е.П. было заключено дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве жилья № 09/4/9 от 18.09.2017 года, в соответствии с которым стороны договорились изложить п.5.1 договора в следующей редакции: плановый срок ввода жилого дома в эксплуатацию – до 31.12.2019 года. До настоящего времени застройщиком не исполнено обязательство по передаче истцу объекта долевого строительства, в связи с чем с застройщика подлежит взысканию нестойка, размер которой за период с 01.04.2020 года по 28.03.2022 года и с 01.07.2023 года по 12.12.2023 года составляет в общей сумме 474412,77 рублей, от цены договора 1103200 рублей. По изложенным основаниям Жилин Е.П. просит суд взыскать с ООО «УниСтрой» неустойку за нарушение сроков передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве жилья № 09/4/9 от 18.09.2017 года за период с 01.04.2020 года по 28 марта 2022 года и с 01 июля 2023 года по 12 декабря 2023 года в общей сумме 474412,77 рублей, с дальнейшим взысканием неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора 1103200 рублей, за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства, в двойном размере, взыскать с ответчика денежную компенсацию морального вреда в размере 250000 рублей и взыскать штраф в размере 50 % от присужденной суммы.

В судебном заседании истец Жилин Е.П. уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика неустойку за период с 01.04.2020 года по 28.03.2022 года и с 01.07.2023 года по 07.02.2024 года в размере 534448,61 рубля с дальнейшим взысканием неустойки по день фактического исполнения ответчиком обязательства по передаче объекта долевого строительства. В остальной части исковые требования поддержал в первоначально заявленном виде.

Представитель ответчика ООО «УниСтрой», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, директором ООО «УниСтрой» Солнцевым А.А. суду представлено заявление о признании иска, в котором он так же просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частично удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, урегулированы Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 4 указанного закона договор должен содержать, в том числе, определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цену договора, сроки и порядок ее уплаты.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом (ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ).

В соответствии с п. п. 1, 2 ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Уведомление должника о переходе права имеет для него силу независимо от того, первоначальным или новым кредитором оно направлено.

Установлено, что 18.09.2017 г. между застройщиком – ООО «Унистрой», с одной стороны, и участником долевого строительства ООО «Дольщик»с другой, был заключен договор участия в долевом строительстве жилья №09/4/9, в соответствии с которым застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить (создать) на земельном участке площадью 11797 кв.м с кадастровым № «Жилой комплекс на территории, ограниченной улицами Дмитрия Блынского, Раздольной, Бурова и Космонавтов. Многоквартирный жилой дом поз. № 4 по ул. Космонавтов на земельном участке с кадастровым № (1 этап застройки территории), расположенный по строительному адресу: г. Орел, территория, ограниченная улицами Дмитрия Блынского, Раздольной, Бурова и Космонавтов, в состав которого входит объект долевого строительства (далее – жилой дом), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, который, в свою очередь, обязался оплатить указанную в настоящем договоре стоимость и принять в собственность объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Объектом долевого строительства в соответствии с п.1.2 договора является, в том числе, однокомнатная квартира № общей площадью 39,4 кв.м, общей оплачиваемой площадью 41,39 кв.м.

Согласно пункту 2.1 договора, цена одного квадратного метра оплачиваемой площади квартиры составляет 28 000 рублей.

Факт оплаты участником долевого строительства цены договора участия в долевом строительстве жилья не оспаривался стороной ответчика.

Согласно п. 5.1 договора участия в долевом строительстве жилья плановый срок ввода жилого дома в эксплуатацию - до 19.04.2019 года, который может быть увеличен, но не более чем на 2 квартала.

Срок передачи квартир участнику долевого строительства – в течение 3 месяцев с момента получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию (п. 5.2 договора участия в долевом строительстве жилья).

Установлено так же, что 23.10.2018 года ООО «Дольщик» уступило право требования передачи в собственность указанного объекта долевого строительства (квартиры №) ООО «Михайловская слобода+», а ООО «Михайловская слобода+», в свою очередь, 07.11.2018 года уступило право требования Жилину Е.П.

Истец произвел оплату уступленных ему прав в полном объеме, что подтверждается имеющимся в материалах дела письмом ООО «Михайловская слобода+» от 04.12.2023 года (л.д.53).

Из материалов дела так же следует, что ООО «УниСтрой» направило Жилину Е.П. уведомление от 19.02.2019 года о том, что в соответствии с п.5.1 договора участия в долевом строительстве жилья № 09/4/9 от 18.09.2017 года, соглашением об уступке права требования (цессии) от 23.10.2018 года и соглашением об уступке права требования (цессии) от 07.11.2018 года по договору участия в долевом строительстве жилья № 09/4/9 от 18.09.2018 года, плановый ввод в эксплуатацию объекта долевого строительства будет осуществлен не позднее 31.12.2019 года. При этом ООО «УниСтрой» предложило заключить дополнительное соглашение и внести изменения в п.5.1 договора участия в долевом строительстве жилья № 09/4/9 от 18.09.2017.

19.02.2019 года между ООО «УниСтрой» и Жилиным Е.П. было заключено дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве жилья № 09/4/9 от 18.09.2017 года, в соответствии с которым стороны договорились изложить п.5.1 договора в следующей редакции: плановый срок ввода жилого дома в эксплуатацию – до 31.12.2019 года.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

В силу п.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В силу ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По смыслу приведенных норм, в случае передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с нарушением предусмотренного договором срока период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства, с одной стороны, и днем подписания передаточного акта - с другой. При исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта.

Согласно статье 190 ГК РФ, установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Статьей 193 названного Кодекса предусмотрено, что если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Исходя из условий пунктов 5.1 и 5.2 договора участия в долевом строительстве жилья, с учетом дополнительного соглашения от 19.02.2019 года, передача квартиры истцу должна была состояться не позднее 31.03.2020 года.

В связи с неисполнением застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок 11.12.2023 года истцом в адрес ответчика направлялась претензия, в которой Жилин Е.П. просил уплатить ему неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, и выплатить денежную компенсацию морального вреда.

На момент рассмотрения спора квартира не передана истцу. Таким образом, со стороны ответчика имеет место просрочка в исполнении обязательства по передаче квартиры истцу.

Истцом ставится вопрос о взыскании с ответчика неустойки за период с 01.04.2020 года по 28.03.2022 года и с 01.04.2020 года по дату вынесения судом решения (07.02.2024 года) (с учетом Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479) с дальнейшим взысканием неустойки по дату фактического исполнения обязательства застройщиком по передаче истцу объекта долевого строительства.

Между тем, при определении периода начисления неустойки истцом не учтено следующее.

Согласно абзацу 2 пункта 1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве", вступившего в законную силу 03.04.2020 года, в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г.

Таким образом, в данном случае подлежит взысканию неустойка за период с 01.04.2020 года по 02.04.2020 года, с 02.01.2021 года по 28.03.2022 года и с 01.07.2023 года по дату фактического исполнения ответчиком обязательства.

На основании пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При расчете неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, следует применять ставку рефинансирования, действовавшую по состоянию на предусмотренный договором день исполнения застройщиком своих обязательств по передаче истцу квартиры. Такая правовая позиция нашла отражение в Определении Верховного Суда РФ от 24.10.2017 года по делу № 41-КГ 17-26.

Согласно пункту 1 Указания Центрального банка Российской Федерации от 11 декабря 2015 г. N 3894-У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России" с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

В период с 10 февраля 2020 года по 26 апреля 2020 года ставка рефинансирования и ключевая ставка Банка России составляли 6%.

Таким образом, размер неустойки за период с 01.04.2020 года по 02.04.2020 года, с 02.01.2021 года по 28.03.2022 года и с 01.07.2023 года по 07.02.2023 года, исходя общей оплачиваемой площади квартиры 41,39 кв.м и стоимости одного квадратного метра оплачиваемой площади квартиры 28000 рублей, составляет: 1158920 (28000 * 41,39) х 6 % х 1/150 х 675 дней = 312 908,4 рубля.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Поскольку до настоящего времени обязательство по передаче объекта долевого строительства ответчиком не исполнено, размер подлежащей взысканию неустойки определен по дату вынесения судом решения 07.02.2024 года, то с ответчика ООО «УниСтрой» в пользу истца подлежит взысканию неустойка (пени), начиная с 08.02.2023 года, в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, составляющей 6%, от цены договора 1 158920 года, за каждый день просрочки, по дату фактической передачи объекта долевого строительства истцу включительно.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 1, 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей» от 07.02.1992 N 2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии по ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Поскольку в судебном заседании был установлен факт нарушения ООО «УниСтрой» прав истца как потребителя, гарантированных Законом РФ «О защите прав потребителей», вследствие чего истец испытывал нравственные страдания и вынужден был обратиться в суд за восстановлением нарушенного права, вреда здоровью истцу не причинено, суд полагает, что требования Жилина Е.П. о компенсации морального вреда с учетом принципа разумности и справедливости подлежат удовлетворению в сумме 5000 рублей.

При определении размера денежной компенсации морального вреда судом были учтены степень вины ответчика, длительность нарушения прав истца.

Согласно ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 N 2300-1, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснению Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», содержащемуся в п. 46 Постановления, при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая, чтоответчиком ООО «УниСтрой» в добровольном порядке требования истца не были удовлетворены, то требование о взыскании с ответчика штрафа, предусмотренного ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», является законным и обоснованным. Размер штрафа в данном случае составит: (312 908,4 + 5000) / 2 = 158954,2 рубля.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истцы по искам о защите прав потребителей освобождены от уплаты государственной пошлины, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек, не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера, в том числе, имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав, то в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, ст. 103 ГПК РФ, ст. 61.1 БК РФ с ООО «УниСтрой» в доход бюджета Муниципального образования Город Орел подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 5302,62 рубля, в том числе 5002,62 рубля по требованиям имущественного характера и 300 рублей по требованию о компенсации морального вреда).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Жилина Евгения Петровича (паспорт <данные изъяты>) к Обществу с ограниченной ответственностью «УниСтрой» (ОГРН 1094633001407) о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УниСтрой» в пользу Жилина Евгения Петровича неустойку в размере 312908 рублей 40 копеек, денежную компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере 158954 рубля 20 копеек, а всего 476862 (четыреста семьдесят шесть тысяч восемьсот шестьдесят два) рубля 20 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УниСтрой» в пользу Жилина Евгения Петровича неустойку (пени) за нарушением срока передачи объекта долевого участия в строительстве в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, составляющей 6%, от цены договора 1 158 920 года, за каждый день просрочки, начиная с 08.02.2023 года по дату фактической передачи объекта долевого строительства истцу Жилину Евгению Петровичу включительно.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УниСтрой» в доход бюджета Муниципального образования «Город Орел» государственную пошлину в размере 5302 (пять тысяч триста два) рубля 62 копейки.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 февраля 2024 года.

Судья М.А. Щукин