Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1169/2023 ~ М-1040/2023 от 01.09.2023

УИД 72RS0...-75

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

...                                                             12 октября 2023года

Заводоуковский районный суд ... в составе:

судьи                                                                               ФИО9

при секретаре                                                                 ФИО4,

с участием представителя истцов адвоката ФИО8, представителя ответчика Администрации Заводоуковского городского округа ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Заводоуковского городского округа о признании проживающими в жилом помещении на условиях договора социального найма и признании подлежащими переселению из аварийного жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 (далее истцы) обратились в суд с исковым заявлением к администрации Заводоуковского городского округа (далее ответчик) о признании проживающими в жилом помещении на условиях договора социального найма и признании подлежащими переселению из аварийного жилья. Требования мотивированы тем, что истцы ФИО2 и ФИО3 состоят в фактически брачных отношениях, истец ФИО1 приходится сыном ФИО2 и ФИО3 До 2005 года истцы проживали на разъезде Ольховский Новозаимского сельского совета в жилом доме, которое было предоставлено в 60 х годах по месту работы на разъезде. Жилое помещение, в котором истцы проживали стали сносить, поскольку было в аварийном состоянии, и проживать в нем было невозможно и опасно. В начале 2005 года главой Новозаимской сельской администрацией истцам было предоставлено жилое помещение - по адресу: .... Истцы заселились в спорное жилое помещение и зарегистрировались, был открыт лицевой счет, по которому производят оплату коммунальных платежей. В настоящее время проживают в жилом помещении. В декабре 2019 года истец ФИО2 обратился в администрацию Заводоуковского городского округа по вопросу заключения договора социального найма на спорное жилое помещение, Постановлением администрации Заводоуковского городского округа от ... истцам было отказано в заключение договора социального найма на жилое помещение, поскольку истцы зарегистрированы в спорной квартире после ..., т.е. после вступления в силу Жилищного Кодекса РФ. На учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, в администрации Заводоуковского городского округа не состоят. Кроме того, указанное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу. Переезд в спорное жилое помещение с разъезда Ольховский носил вынужденный характер, поскольку создавало угрозу для дальнейшего проживания. Для истцов это единственное и необходимое жилье, которым они добросовестно пользуются, следят за его состоянием по мере возможности. В период проживания в квартире, жилое помещение в многоквартирном жилом доме признано бесхозяйным, передано на баланс администрации Заводоуковского городского округа. При подаче иска в суд с указанными требованиями, истцы были указаны по заявлению проживающими в спорном жилом помещении. Распоряжением администрации Заводоуковского городского округа от ... ... многоквартирный жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу, что установлено решением Заводоуковского районного суда от ... по гражданскому делу ...а- 1154/2022. Указанным решением также установлен срок для отселения граждан из аварийного дома. По существу, издав постановление об отселении жильцов многоквартирного жилого дома, администрация Заводоуковского городского округа признала за истцами право на получение жилого помещения по договору социального найма. Обратиться в суд с обязыванием администрацию города заключить с нами договор социального найма на квартиру, в которой проживают истцы, невозможно, т.к. данное помещение и дом признаны аварийными. Отсутствие договора социального найма, а ордера не может воспрепятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Поскольку, истцы считают, что проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., на условиях договора социального найма, указанное жилое помещение признано ветхим, аварийным и непригодным для дальнейшего постоянного проживания, истцы подлежат переселению из аварийного жилого помещения. На основании изложенного истцы просили:

признать ФИО1, ... года рождения, уроженца ..., ФИО2, ... года рождения, уроженца р-зд Ольховский ... и ФИО3, ... года рождения, уроженку ..., проживающими в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: ... на условиях договора социального найма;

обязать администрацию Заводоуковского городского округа ... включить ФИО1, ... года рождения, уроженца ..., ФИО2, ... года рождения, уроженца р-зд Ольховский ... и ФИО3, ... года рождения, уроженку ..., в список граждан, подлежащих переселению из аварийного жилья.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии истцов.

Представитель истцов ФИО8 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить по доводам искового заявления.

Представитель ответчика Администрации Заводоуковского городского округа ФИО5, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права.

На основании части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из информации администрации Заводоуковского городского округа от ..., копии выписки из постановления администрации Заводоуковского городского округа от ..., копии выписки из протокола заседания жилищно-бытовой комиссии при администрации Заводоуковского городского округа от ..., установлено, что на заседании жилищно-бытовой комиссии при администрации Заводоуковского городского округа ... принято решение об отказе ФИО2 в заключение договора социального найма жилого помещения по адресу: ... (л.д.1-18).

Истцы проживают и зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: ...: ФИО1 с ... по настоящее время, ФИО2 с ... по настоящее время, ФИО3 с ... по настоящее время (л.д. 8-13).

Согласно копии свидетельства о рождении ФИО1, ... года рождения, приходится сыном ФИО2 и ФИО3 (л.д. 15).

Из показаний свидетеля ФИО6 судом установлено, что с 1984 года она проживает по адресу: ..., по соседству с истцами, которые получили квартиру от администрации зимой 2005 года.

Жилой дом по адресу: ..., в том числе помещение – ..., в которой проживают истцы, на основании решения Заводоуковского районного суда ... от ..., принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию Заводоуковский городской округ, право зарегистрировано ... (л.д. 20-25,46-47).

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что истцы обратились в суд за защитой права пользования данным жилым помещением, которое им необходимо для обеспечения их жилищных прав на условиях договора социального найма. Никакого другого жилого помещения, ни на праве пользования, ни в собственности у истцов нет.

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, представленных сторонами, суд пришел к выводу, что истцы имеют право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма, в связи с чем, исковые требования к администрации Заводоуковского городского округа о признании проживающими в жилом помещении на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

Из письма администрации Заводоуковского городского округа от ... ФИО2, следует, что распоряжением администрации Заводоуковского городского округа от ... ... на основании заключения межведомственной комиссии от 12.102.2019 ... многоквартирный дом, расположенный по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с чем, рекомендовано обратиться в суд с требованиями о признании права пользования вышеуказанным жилым помещением на условиях договора социального найма и о включении в список граждан, подлежащих переселению из аварийного жилья (л.д. 19).

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку занимаемое истцами жилое помещение является непригодным для проживания и признано аварийным, у органа местного самоуправления в силу вышеуказанных положений закона возникла обязанность включить истцов в список граждан, подлежащих переселению из аварийного жилья.

С учетом всех установленных обстоятельств дела, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Заводоуковского городского округа в полном объеме.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Заводоуковского городского округа о признании проживающими в жилом помещении на условиях договора социального найма и признании подлежащими переселению из аварийного жилья, удовлетворить.

Признать ФИО1, ... года рождения, уроженца ..., ФИО2, ... года рождения, уроженца р-зд Ольховский ... и ФИО3, ... года рождения, уроженку ..., проживающими в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: ... на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию Заводоуковского городского округа ... включить ФИО1, ... года рождения, уроженца ..., ФИО2, ... года рождения, уроженца р-зд Ольховский ... и ФИО3, ... года рождения, уроженку ..., в список граждан, подлежащих переселению из аварийного жилья.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Заводоуковский районный суд ....

Мотивированное решение составлено ....

Судья                                                   ФИО10