Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1968/2017 ~ М-1915/2017 от 12.09.2017

дело №2-1968/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская 04 декабря 2017 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Лапшина К.Н.,

при секретаре Чиковой И.А.,

с участием:

представителя истца Табаковой С.Н.,

представителя ответчика Жидкова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова В.В. к администрации муниципального образования Северский район о признании права собственности на жилые помещения,

установил:

Осипов В.В. обратился в Северский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Северский район, о признании права собственности на жилые помещения.

В обосновании исковых требований указано, что Осипов В.В. является собственником земельного участка площадью <...>, с кадастровым номером <...> расположенный по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <...> от 17.07.2009г. На основании принятого истцом решения, данный земельный участок был разделен на два самостоятельных земельных участка: первый участок – площадью <...>, второй – площадью <...> Постановлением администрации Смоленского сельского поселения от 07.11.2016г. <...> земельному участку площадью <...> присвоен почтовый адрес: <...>, земельному участку площадью <...> оставлен почтовый адрес: <...> выписке из ЕГРН от 16.06.2017г., земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...>, расположенный по адресу: <...> имеет следующий вид разрешенного использования: отдельно стоящие индивидуальные жилые дома (застройка коттеджного типа), с возможностью ведения ограниченного личного подсобного хозяйства (без содержания скота и птицы), садоводства, огородничества, магазины продовольственных, непродовольственных и смешанных товаров. На основании разрешения на ввод в эксплуатацию от 31.12.2009г. истец является собственником магазина продовольственных и промышленных товаров 2008 года постройки площадью <...> с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, то подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.01.2010г. <...>. Истец возвел второй этаж и мансарду над принадлежащем ему магазином, состоящие из жилых помещений. В результате реконструкции объект с кадастровым номером <...> изменил следующие характеристики: этажность - 3, общая площадь здания – <...>, при этом площадь принадлежащего истцу магазина не изменилась. При строительстве (реконструкции) истец не получал необходимые разрешения от органа местного самоуправления. 01.08.2017 году истец обратился в администрацию МО Северский район с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию магазина, расположенного по адресу: <...>. От администрации МО Северский район был получен отказ в выдаче разрешения на реконструкцию магазина <...> от 09.08.2017г. и предложено обратиться с исковым заявлением в суд для сохранения в переустроенном и перепланированном состоянии помещения, если таковое не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании Табакова С.Н., действующая в интересах истца Осипова В.В. уточнила исковые требования и просила признать за Осиповым В.В. право собственности на жилые помещения, площадью <...>, материал стен – смешанные, надстроенные над магазином продовольственных и промышленных товаров, 2008 года постройки, расположены на земельном участке с кадастровым номером <...> по адресу: <...>. Указать, что решение является основанием для внесения изменений в характеристики объекта и регистрации права собственности Осипова В.В. в Едином государственном реестре недвижимости на здание магазина продовольственных и промышленных товаров, с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, в соответствии с техническим планом здания от 19.07.2017г., подготовленным кадастровым инженером М.С.А. и осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права собственности Осипова В.В. на нежилые помещения 1-10, этаж 1, площадью <...> в пределах (в составе) объекта недвижимости с кадастровым номером <...> в соответствии с техническим планом помещения от 19.07.2017г., подготовленным кадастровым инженером М.С.А. и жилые помещения 11-26, этаж 2,3, площадью <...>, в пределах (в составе) объекта недвижимости с кадастровым номером <...>, в соответствии с техническим планом помещения от 19.07.2017г., подготовленным кадастровым инженером М.С.А.

Представитель ответчика администрации МО Северский район Жидков А.В. просил отказать в удовлетворении уточненных исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представитель третьего лица администрации Смоленского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 ст.222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, истец Осипов В.В. является собственником земельного участка площадью <...>, с кадастровым номером <...> расположенный по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <...> от 17.07.2009г. (л.д.7).

На основании принятого истцом решения, данный земельный участок был разделен на два самостоятельных земельных участка: первый участок – площадью <...>, второй – площадью <...> (л.д.9).

Постановлением администрации Смоленского сельского поселения от 07.11.2016г. <...> земельному участку площадью <...> присвоен почтовый адрес: <...>, земельному участку площадью <...> оставлен почтовый адрес: <...> (л.д.8).

Согласно выписке из ЕГРН от 20.12.2016г., земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...>, расположенный по адресу: <...> имеет следующий вид разрешенного использования: отдельно стоящие индивидуальные жилые дома (застройка коттеджного типа), с возможностью ведения ограниченного личного подсобного хозяйства (без содержания скота и птицы), садоводства, огородничества, магазины продовольственных, непродовольственных и смешанных товаров (л.д.11).

На основании разрешения на ввод в эксплуатацию от 31.12.2009г. истец является собственником магазина продовольственных и промышленных товаров 2008 года постройки площадью <...> с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.01.2010г. <...> (л.д.12).

Истец возвел второй этаж и мансарду над принадлежащем ему магазином, состоящие из жилых помещений. В результате реконструкции объект с кадастровым номером <...> изменил следующие характеристики: этажность - 3, общая площадь здания – <...>, при этом площадь принадлежащего истцу магазина не изменилась (л.д.29-36, 136-140).

При строительстве (реконструкции) истец не получал необходимые разрешения от органа местного самоуправления.

01.08.2017 году истец обратился в администрацию МО Северский район с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию магазина, расположенного по адресу: <...>.

От администрации МО <...> был получен отказ в выдаче разрешения на реконструкцию магазина <...> от 09.08.2017г. и предложено обратиться с исковым заявлением в суд для сохранения в переустроенном и перепланированном состоянии помещения, если таковое не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.28).

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В материалах дела имеется заключение эксперта <...> от 21.08.2017г. ООО «Азимут», согласно которого, возведенные над магазином продовольственных и промышленных товаров помещения, соответствуют установленным строительными нормами и правилами СниП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений», СНИП 31-02-01 «Жилые дома одноквартирные», а также ПЗЗ Смоленского сельского поселения Северского района, не представляют угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, а также расположение помещений во втором и мансардном этажах здания магазина продовольственных и промышленных товаров, <...>, их конструктивные характеристики, позволяют использовать данное строение по назначению (л.д. 65-117).

На основании изложенного, учитывая результаты указанного экспертного заключения, суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования Осипова В.В. к администрации муниципального образования Северский район о признании права собственности на жилые помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования Осипова В.В. к администрации муниципального образования Северский район о признании права собственности на жилые помещения – удовлетворить.

Признать за Осиповым В.В. право собственности на жилые помещения, площадью <...>, материал стен – смешанные, надстроенные над магазином продовольственных и промышленных товаров, 2008 года постройки, расположенные на земельном участке с кадастровым номером <...> по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для внесения изменений в характеристики объекта и регистрации права собственности Осипова В.В. в Едином государственном реестре недвижимости на здание магазина продовольственных и промышленных товаров, с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, в соответствии с техническим планом здания от 19.07.2017г., подготовленным кадастровым инженером М.С.А. и осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права собственности Осипова В.В. на нежилые помещения 1-10, этаж 1, площадью <...> в пределах (в составе) объекта недвижимости с кадастровым номером <...> в соответствии с техническим планом помещения от 19.07.2017г., подготовленным кадастровым инженером М.С.А. и жилые помещения 11-26, этаж 2,3, площадью <...>, в пределах (в составе) объекта недвижимости с кадастровым номером <...> в соответствии с техническим планом помещения от 19.07.2017г., подготовленным кадастровым инженером М.С.А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Председательствующий К.Н. Лапшин

2-1968/2017 ~ М-1915/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Осипов Виталий Валентинович
Ответчики
Администрация муниципального образования Северский район
Другие
Табакова Светлана Николаевна
Администрация Смоленского сельского поселения
Суд
Северский районный суд Краснодарского края
Судья
Лапшин Константин Николаевич
Дело на сайте суда
seversky--krd.sudrf.ru
12.09.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
13.09.2017Передача материалов судье
14.09.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
14.09.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
03.10.2017Подготовка дела (собеседование)
03.10.2017Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
25.10.2017Судебное заседание
02.11.2017Судебное заседание
22.11.2017Судебное заседание
24.11.2017Подготовка дела (собеседование)
24.11.2017Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
04.12.2017Судебное заседание
04.12.2017Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
08.12.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
10.01.2018Дело оформлено
10.01.2018Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее