Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2243/2023 (2-9278/2022;) ~ М-8916/2022 от 21.12.2022

Дело №2-2243/2023                                                                         г.Дзержинск, ул.Гайдара, 10

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Родиной Р.Э., при секретаре Колесниковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Октябрьский-76,78,80» к Юнисовой С.А., Меринова С.А., Савиной О.И., Юнисовой Ю.М., Ивановой А.И., Савиной К.К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников недвижимости «Октябрьский-76,78,80» (далее по тексту: ТСН «Октябрьский-76,78,80») обратилось в суд с иском, к ответчикам, указав, что на основании решения собственников помещений, расположенных в <адрес> собственников недвижимости «Октябрьский -76,78,80». ТСН «Октябрьский-76,78,80» является обслуживающей организацией и исполнителем коммунальных услуг в указанном многоквартирном доме. Ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Товарищество является обслуживающей организацией и исполнителе коммунальных услуг. За период с 01.01.2018 по 31.10.2021 г. за должниками образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, отопления, ХВС и водоотведения в размере 401805,33 рублей. По указанным основаниям ТСН «Октябрьский-76,78,80» просит суд взыскать солидарно с Юнисовой С.А., Меринова С.А., Савиной О.И., Юнисовой Ю.М., Ивановой А.И., Савиной К.К. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2018 по 31.10.2021 год в размере 401805,33 рублей, пени за период с 11.02.2018 по 01.04.2020 год в размере 62824,63 рублей. Также заявлены требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

Истец ТСН «Октябрьский-76,78,80» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство представителя истца, с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики Юнисова С.А., Меринов С.А., Савина О.И., Юнисова Ю.М., Иванова А.И., Савина К.К. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Направили ходатайства о применении по делу последствий пропуска сроков исковой давности.

От ответчика Ивановой А.И. поступили возражения на исковое заявления, в которых она указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с восьмилетнего возраста не проживает в указанной квартире. С ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по месту образования задолженности, также указала на необходимость применения по делу последствий пропуска сроков исковой давности.

От ответчика Савиной О.И. поступили возражения на исковое заявления, в которых она указывает, что с сентября 2017 года проживает по другому адресу.

Представитель третьего лица администрации г.Дзержинска в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки представителя не сообщено.

Суд, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

В силу пп.1 и 2 ст.153 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п.11 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч.3 ст.31 и части 2 статьи 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения (нанимателя жилого помещения по договору социального найма) несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (договор социального найма).

Судом установлено, что на основании решения собственников помещений, расположенных в <адрес> собственников недвижимости «Октябрьский -76,78,80».

ТСН «Октябрьский-76,78,80» является обслуживающей организацией и исполнителем коммунальных услуг в указанном многоквартирном доме.

Ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Товарищество является обслуживающей организацией и исполнителе коммунальных услуг, данное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности.

Ответчики Юнисова С.А., Меринов С.А., Савина О.И., Юнисова Ю.М., Иванова А.И., Савина К.К. состоят на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, и не оспаривается сторонами.

Факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по спорному адресу за период с 01.01.2018 по 31.10.2021 год в размере 401805,33 рублей, пени за период с 11.02.2018 по 01.04.2020 год в размере 62824,63 рублей подтверждаются документально сведениями, содержащимися в истории начислений и оплаты по лицевому счету, расчетом пени.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

В силу ч.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пунктах 18, 24 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Принимая во внимание, что обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги носит повременной характер (до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем), срок давности по настоящему иску подлежит исчислению по каждому просроченному платежу.

Определением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области от 7 апреля 2022 года отменен судебный приказ от 27 декабря 2021 года о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги за спорный период.

С учетом сроков обращения в суд за судебным приказом срок исковой давности истек по требованиям за период с января 2018 года по июнь 2019 года.

Взысканию с ответчиком таким образом подлежи задолженность за период с июля 2018 года по октябрь 2021 года в размере 325 823,25 года.

При этом суд находит несостоятельными доводы ответчиков Ивановой А.И. и Савиной О.И. о том, что в заявленный период они проживали по другим адресам.

Согласно п.86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подп. «д» и «е» настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями п. 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Согласно п.91-93 данных Правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется на основании письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:

а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;

д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;

е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;

ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;

з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;

и) справка, выданная уполномоченным лицом садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина на садовом или огородном земельном участке, расположенном в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;

к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

В соответствии с п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

С учетом изложенного плата за отопление является обязательной и перерасчету не подлежит.

Доказательств того, что Иванова А.И. и Савина О.И. в период образования задолженности обращались к ответчику с просьбой не производить соответствующие начисления, не представлено.

Вместе с тем, что касается взыскания неустойки, суд пришел к следующему.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В Определении Конституционного Суда РФ от 26 мая 2011 года №683-О-О указано, что часть первая ст.333 ГК РФ закрепляет право суда уменьшить размер подлежащей уплате неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением ст.17 (ч.3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 16 декабря 2010 года №1636-О-О).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены по существу, на реализацию требования ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, учитывая фактические обстоятельства дела, а также компенсационную природу неустоек, находит, что определенная выше неустойка явно не соразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений, и полагает возможным снизить ее, и с учетом сроков давности взыскать неустойку за период с июля 2018 года по 1 апреля 2020 года до 15 000 рублей, что согласуется с положениями п.6 ст.395 ГК РФ, взыскав ее с ответчиков солидарно.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 настоящего Кодекса.

Как следует из п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В силу п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Государственная пошлина по настоящему делу, с учетом положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в размере 6608 рублей подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям в равных долях с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 57, 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Октябрьский-76,78,80» (ИНН №) удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Юнисовой С.А. (паспорт №), Меринова С.А. (паспорт №), Савиной О.И. (паспорт №), Юнисовой Ю.М. (паспорт №), Ивановой А.И. (№), Савиной К.К. (№) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2018 года по октябрь 2021 года в размере 325 823,25 года, пени за период с июля 2018 года по 1 апреля 2020 года до 15 000 рублей.

Взыскать с Юнисовой С.А., Меринова С.А., Савиной О.И., Юнисовой Ю.М., Ивановой А.И., Савиной К.К. в пользу Товарищества собственников недвижимости «Октябрьский-76,78,80» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1101,33 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                             подпись                                            Родина Р.Э.

Копия верна

Судья                                                                                                                      Родина Р.Э.