Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1956/2023 ~ М-1572/2023 от 17.07.2023

Дело № 2-1956/23 (75RS0023-01-2023-003347-74)

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита                                             29 августа 2023 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Торловой А.И.,

с участием: представителя истца Усовой Е.С., представителя ответчиков Волошенко Е.В., прокурора Кайгородовой В.О.,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску Чумаченко А.Н. к Яковлеву Э.К., Яковлеву В.К., Кошеварову К.Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Чумаченко А.Н. обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения по адресу: г. Чита, <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, который в квартире не проживают.

На основании изложенного Чумаченко А.Н. просила признать Яковлева Э.К., Яковлева В.К., Кошеварова К.Э. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Чита,. <адрес>.

Представитель истца Усова Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Представитель ответчиков, место жительства которых неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Волошенко Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ей не известно мнение доверителей.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Кайгородовой В.О., полагавшей исковые требования обоснованными, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи от 13 июня 2006 г. истец является собственником жилого помещения по адресу: г. Чита, <адрес>.

Ответчик Яковлев Э.К. зарегистрирован в указанном жилом помещении с 08 августа 2006 г., ответчик Яковлев В.К. зарегистрирован с 22 января 2019 г., ответчик Кошеваров К.Э. зарегистрирован с 17 октября 2015 г.

Допрошенные в качестве свидетелей Чернова Н.Н., Осипова К.С., Абрамова С.В. подтвердили, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении и никогда в него не вселялись.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики действительно утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку не являются членом семьи собственника жилого помещения, в жилое помещение не вселялись. Право пользования жилым помещением ответчиков было основано на соглашение с собственником, который в настоящее время возражает против наличия такого права у ответчиков.

Следовательно, регистрация ответчиков по адресу нахождения спорного жилого помещения нарушает права собственника Чумаченко А.Н.

При изложенных данных, исковые требования Чумаченко А.Н. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Чумаченко А.Н. (паспорт №) к Яковлеву Э.К. (паспорт №), Яковлеву Э.К. (паспорт №), Кошеварову Э.К. (паспорт №) о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Яковлева Э.К., Яковлева Э.К., Кошеварова Э.К. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Чита, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Яковлева Э.К., Яковлева Владимира Константиновича, Кошеварова Э.К. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2023 г.

Судья                     ПОДПИСЬ

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Черновского районного суда г. Читы             А.С. Мильер