Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5294/2022 ~ М-4679/2022 от 08.08.2022

                                                                                                                      Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года                                                                                  <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Мукаиловой В.И., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием: истца ФИО1, адвоката ФИО6 в интересах ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования и пояснила, что является собственником жилого дома, общей площадью 46,9 кв.м., по адресу: РД, <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. с кадастровым (или условным) номером №.

         По указанному адресу, согласно домовой книге, ответчик - ФИО2 остался зарегистрированным.

           Ответчик - ФИО2 никогда не проживал по адресу: РД, <адрес>. Членом семьи не является.

         Факт о не проживании ответчика могут подтвердить свидетели.

       Регистрация ответчика в принадлежащем истице на праве собственности домовладения, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Эти обстоятельства ставят истицу в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Просит в судебном порядке признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель истца по закону ФИО5, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, направила заявление о том, что ее сын – ФИО2 с 2009 года с отцом живет в <адрес>, по адресу: <адрес>, <адрес>, не проживал никогда, был прописан, когда хозяйкой дома являлась ее тетя – ФИО3. Просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат ФИО6 просила вынести решение на усмотрение суда.

ОВМ УМВД РФ по <адрес>, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направил.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

          В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

         Согласно ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что истец является ее мамой, они проживают на одной улице. Также подтверждает, что ФИО2 никогда не проживал в доме по указанному адресу. Родственных связей не имеют, с 2009 года был прописан бывшим владельцем дома ФИО3 Впоследствии ФИО3 продала дом ФИО8, а он продал дом матери – ФИО1 В настоящее время ФИО2 проживает с отцом в <адрес>.

Согласно Справке Администрации <адрес> МУП «Центр технической инвентаризации недвижимости» №Н-№ от ДД.ММ.ГГГГ г.р. гр. ФИО3 принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>Б.

Согласно Договору купли – продажи земельного участка с жилым домом <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продал ФИО1 земельный участок с кдастровым номеро № и размещенный на нем жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Из выписки из ЕГРН. усматривается, что ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ответу ОВМ УМВД РФ по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. на обращение ФИО1 по вопросу снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2, снятие без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или утратившим права пользования жилыми помещениями осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда.

        Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

          Доводы истца о том, что ответчик никогда не проживал по указанному адресу, подтверждаются показаниями свидетеля, законного представителя.

Таким образом, ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, но там никогда не проживал, не снялся с регистрационного учета, тем самым нарушает право собственника в пользовании жильем.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: РД, <адрес>».

В соответствии со ст. 321 ГПК РФ на решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение.

        Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                                                                       Мукаилова В.И.