Решение по делу № 2-186/2015 от 30.03.2015

Дело № 2-186/2015

                     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 мая 2015 года      село Карпогоры

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Самаевской Н.Б.,

при секретаре судебного заседания Зукаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Река В.А. к администрации муниципального образования «Шилегское» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Река В.А. обратился в суд с иском к администрации МО «Шилегское» о признании права собственности на квартиру № ****, расположенную в <адрес>, обосновав свое требование тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в указанной квартире, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. В настоящее время спорная квартира никому не принадлежит, в реестре муниципальной собственности не числится, о чем свидетельствуют справки, представленные из администрации МО «Шилегское» и ООО <.....>. Учитывая, что в течение более 20 лет он открыто и добросовестно владеет спорной квартирой как своей собственностью, содержит и ремонтирует её, просит признать за ним право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

Истец Река В.А. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик - администрация муниципального образования «Шилегское» надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, глава МО «Шилегское» Николенко Т.А. просила рассмотреть дело без участия представителя администрации, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Соответчик Ващило Н.А. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Статьей 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, принятого резолюцией 2200 А (ХХI) Генеральной ассамблеи ООН 16 декабря 1966 года, лицо само определяет объем своих прав и реализует их по своему усмотрению, в том числе право личного участия в рассмотрении дела. Распоряжение правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

При указанных обстоятельствах, учитывая принцип диспозитивности, в соответствии с которым личное присутствие гражданина в судебном заседании является его субъективным правом, судом соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковое требование Река В.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Право собственности, как следует из статей 1,2,15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

Из материалов дела следует, что на основании договора о безвозмездной передаче имущества от ДД.ММ.ГГГГ № **** ООО <.....> в лице генерального директора Д.А., действующего на основании Устава, согласно акту приемки - передачи имущества передало квартиру № ****, расположенную в <адрес>, в собственность Река С.А. (л.д.40-41,42).

ДД.ММ.ГГГГ Река С.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № ****, выданным Пинежским территориальным отделом агентства ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 N 1541-1(ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что Река С.А. право собственности на квартиру № ****, расположенную в <адрес>, переданную ему по договору о безвозмездной передаче имущества от ДД.ММ.ГГГГ № **** в Пинежском отделе Управление Росреестра по Архангельской области и НАО не зарегистрировал, в связи с чем, указанная квартира не включена в наследственную массу наследодателя Реки С.А.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону, согласно которому наследником имущества Реки С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из денежного вклада, является его сестра Ващило Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.51,54).

Между тем, Ващило Н.А., привлеченная к участию в деле в качестве соответчика, не возражает против признания права собственности на квартиру № ****, расположенную в <адрес> за истцом Река В.А., который как глава хозяйства зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг за 2007-2011, 2012-2016, представленной МО «Шилегское» от ДД.ММ.ГГГГ № **** (л.д.11).

Поскольку признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 ГК РФ, в случаях и порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).

Согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. 11 Федерального закона РФ от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (в ред. от 8 мая 2009 года), действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Судом установлено, что Река В.А. более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № ****, расположенной в <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом.

При этом, дом № **** по <адрес> в реестре государственного имущества <адрес>, в реестре федерального имущества, а также муниципальной собственности МО «Шилегское» не числится, из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и НАО в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в Пинежском отделе БТИ сведения о регистрации прав на жилой дом № **** по указанному адресу на территории Пинежского района Архангельской области отсутствуют (л.д. 11,12,13,38,39,44,45).

Как следует из справки № **** от ДД.ММ.ГГГГ, представленной из ООО <.....>, жилой дом № **** по <адрес> на балансе предприятия не состоит (л.д.13).

Согласно кадастровому паспорту помещения кадастровая стоимость квартиры № **** в <адрес> составляет <сумма>.

При указанных обстоятельствах, исходя из анализа вышеуказанных положений закона, учитывая, что ответчики не возражают против удовлетворения заявленного Река В.А. иска, требование истца о признании права собственности на спорную квартиру подлежит удовлетворению.

Решение суда об удовлетворении требования о признании права собственности на квартиру № **** в жилом доме № **** по <адрес> является основанием для регистрации уполномоченным органом права Река В.А. на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Река В.А. удовлетворить.

Признать за Река В.А. право собственности на квартиру № ****, расположенную в <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права Река В.А. на квартиру № **** в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья      . Н.Б. Самаевская