Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-79/2023 (2-2012/2022;) ~ М-2182/2022 от 29.11.2022

Дело № 2-79/2023 (2-2012/2022;)

УИД 12RS0001-01-2022-002905-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волжск 19 января 2023 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Тукмановой Л.И., при секретаре судебного заседания Шалаевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касьянова А. М. к Самайкиной Н. Н. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Касьянов А.М. обратился в суд с иском к Самайкиной Н. Н. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование своих требований, истец указал, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение – трехкомнатная <адрес> РМЭ находится в общей долевой собственности истца в размере 1/2 доли, и ответчика в размере 1/2 доли.

Соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто. Оплата жилищно-коммунальных платежей в полном объеме производится истцом.

Истец Касьянов А.М. просит суд определить порядок оплаты Касьянова А. М. за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: РМЭ, <адрес> размере 1/2 доли. Определить порядок оплаты Самайкиной Н. Н. за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: РМЭ, <адрес> размере 1/2 доли.

В судебное заседание истец Касьянов А.М. не явился, извещен судом надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Касьянова А.М. – Щекочихин В.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Самайкина Н.Н. не явилась, извещена судом надлежаще.

Представители третьих лиц ООО «Единый расчетный центр», ООО «Марийская Теплосетевая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома на территории Республики Марий Эл, ПАО «ТНС энерго Марий Эл», ООО «Благоустройство», ОАО «Водоканал», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Эл, <адрес> собственниками указанной квартиры являются Самайкина Н.Н. (1/2 доля в общей долевой собственности), Касьянов А.М. (1/2 доля в общей долевой собственности). (л.д.9-11)

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных, постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, размер платы за отопление определяется в зависимости от размера жилой площади, принадлежащей потребителю, за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, газ - в зависимости от количества постоянно и временно проживающих граждан.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), согласно которому собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума ВС РФ N 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу пункта 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку обязательства по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, включая потребленную электроэнергию, являются денежными, признак неделимости предмета обязательства отсутствует.

Письменный договор (соглашение), предусматривающий солидарную ответственность собственников жилого помещения как потребителей коммунальных услуг между собственниками не заключался.

Таким образом, заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Обязанность у ООО «Единый расчетный центр», ООО «Марийская Теплосетевая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома на территории Республики Марий Эл, ПАО «ТНС энерго Марий Эл», ООО «Благоустройство», ОАО «Водоканал» по исполнению данного решения возникнет с момента вступления решения в законную силу.

При таких обстоятельствах, исковые требования Касьянова А.М. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Касьянова А. М. к Самайкиной Н. Н. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Определить порядок оплаты Касьянова А. М. за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: РМЭ, <адрес> размере 1/2 доли от общей суммы таких платежей.

Определить порядок оплаты Самайкиной Н. Н. за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: РМЭ, <адрес> размере 1/2 доли от общей суммы таких платежей.

Решение суда является основанием для ООО «Единый расчетный центр», ООО «Марийская Теплосетевая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома на территории Республики Марий Эл, ПАО «ТНС энерго Марий Эл», ООО «Благоустройство», ОАО «Водоканал» для формирования отдельных платежных документов по оплате за коммунальные услуги по квартире расположенной по адресу: <адрес> Эл, <адрес> согласно определенному порядку в размере 1/2 доли Касьянова А. М., и 1/2 доли Самайкиной Н. Н. от начисленных платежей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Тукманова Л.И.

В окончательной форме решение принято 26 января 2023 года.