Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-517/2022 ~ М-283/2022 от 07.02.2022

Дело №

УИД 05RS0№-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 27 мая 2022 года

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Тикаева И.Г.,

при секретаре судебного заседания Салиховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Садыкова Т. З. к Администрации ГО «<адрес>», ГСК «Юг-Авто» и ПГСК «Металлист» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Садыков Т.З. обратился в суд с иском к Администрации ГО «<адрес>», ГСК «Юг-Авто» и ПГСК «Металлист» о признании права собственности на гараж, указывая, что он является членом ГСК «Юг-Авто» и у него во владении находится гараж № по линии 1, площадью 30 кв.м. Он полностью оплатил паевые взносы, что подтверждается справкой председателя ГСК «Юг-Авто», в связи с чем просит суд признать право собственности на указанный гараж.

Истец Садыков Т.З. его представитель Р. А.Р. надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, направили в суд заявление, в котором просят рассмотреть данное дело без своего участия.

Ответчики Администрация ГО «<адрес>», ГСК «Юг-Авто» и ПГСК «Металлист», а также третьи лица Управление Росреестра по РД надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее также - ГК РФ) и ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между Управлением имущественных отношений администрации ГО «<адрес>» и ГСК «Металлист» заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 13264 кв.м., с кадастровым номером 05:48:000043:337, расположенный по адресу: РД, <адрес>, для использования в целях содержания и обслуживания гаражей. Срок аренды до ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем ДД.ММ.ГГГГ между ПГСК «Металлист» и ГСК «Юг-Авто» заключен договор уступки прав и обязанностей, согласно которому к ГСК «Юг-Авто» перешли все права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росрееста по РД.

Таким образом, судом установлено, что ГСК «Юг-Авто» на праве аренде принадлежит земельный участок общей площадью 1325 кв.м., с кадастровым номером 05:48:000043:2602, расположенный по адресу: РД, <адрес>, для использования в целях содержания и обслуживания гаражей, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись 05:48:000043:2602-05/012/2018-5.

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРЮЛ подтверждается регистрация ГСК «Юг-Авто» в Едином государственном реестре юридических лиц. Председателем указан Гасанов З. И..

Также судом установлено и подтверждается справками председателя правления ГСК «Юг-Авто» Гасанова З.И от ДД.ММ.ГГГГ, что Садыков Т.З. является членом ГСК «Юг-Авто» и владеет гаражом №, также им полностью оплачены паевые взносы, задолженности не имеет. Гаражный бокс находится в пределах земельного участка находящегося в аренде в ГСК «Юг-Авто».

Из представленных в материалы дела технических паспортов и технических планов, следует, что площадь каждого из спорных гаражей составляет 30 кв.м.

Приведенные выше обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспаривались.

Судом при рассмотрении дела по существу также установлено, что гаражный кооператив, в котором расположен спорный гараж является действующим, до настоящего времени пользуется земельным участком, находящимся в его владении на праве аренды.

Доказательств оспаривания законности использования земельного участка и возведения гаражей ГСК «Юг-Авто» суду не представлено, равно, как и не представлено данных свидетельствующих о том, что истец самовольно захватил земельные участки, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Также в материалах дела отсутствуют доказательства того, что спорные гаражи не соответствует градостроительным нормам и правилам, а их возведение нарушает права и законные интересы других лиц, что земельный участок для строительства гаража не предоставлялся.

Следовательно, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению по данному делу, являются: существование гаражно-строительного кооператива в период строительства гаражных боксов, членство истца в указанном кооперативе, выплата им паевых взносов в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Исходя из указанных выше норм, право собственности на имущество у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса.

Факт внесения денежных средств в счет оплаты паевого взноса ответчиком по существу не оспаривается, напротив, данный факт подтвержден справками председателя правления ГСК «Юг-Авто», о том, что Садыковым Т.З. паевые взносы за гаражи оплачены в полном объеме.

Материалами дела подтверждается, что гараж построен на предназначенном для этого земельном участке, находящегося в аренде гаражного кооператива, и согласно ст. ст. 128, 129, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи испрашиваемый истцом объект недвижимого имущества является вещью, обладающей оборотоспособностью, индивидуализирован и может быть отнесен к объектам гражданского оборота поскольку прошел государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера: 05:48:000043:2602.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что право истца на возведение гаражей никем не оспаривалось, после возведения гаражей никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности их возведения, также не оспаривалась выплата истцом паевых взносов, что свидетельствует о том, что необходимые условия, предусмотренные ст. 218 ГК РФ для приобретения права собственности на указанные объекты недвижимого имущества истцом выполнены, вследствие чего у истца возникло право собственности на спорное имущество в соответствии с вышеназванными нормами права, которое не требовало регистрации, какого-либо подтверждения земельно-правовыми документами, не зависело от действий кооператива по оформлению прав на землю и размещенные на ней объекты, в связи с чем, требования истца суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «<░░░░░>», ░░░ «░░-░░░░» ░ ░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░-░░░░», №, ░░░░░ №, ░░░░░░░░ 30 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.<░░░░░>