Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-574/2021 ~ М-395/2021 от 22.03.2021

УИД 31RS0024-01-2021-000586-60

Дело №2-574/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 мая 2021 года                                                                   г. Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Ермошина Е.А., при секретаре судебного заседания Хамской Ю.В., с участием истца Подлегаева М.И., представителя истца Свешникова Д.Н., представителя ответчика Шляхова С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подлегаева ФИО12 к ООО "Русагро-Инвест", Департаменту имущественных и земельных отношений Белгородской области о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, снятии возражений,

УСТАНОВИЛ:

Подлегаев М.И., Бережной В.Н., Котова А.Н., Кузьминов М.Н., являясь собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 4208000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», приняли решение о выделе принадлежащих им земельных долей из указанного земельного участка.

В целях выдела земельного участка по заказу истца кадастровым инженером был подготовлен проект межевания выделяемого земельного участка.

В общественно-политической газете Шебекинского района Белгородской области «Красное знамя» от 16 декабря 2020 года было опубликовано извещение о возможности участников общей долевой собственности с проектом межевания земельных участков и необходимости его согласования.

28 декабря 2020 года от участника общей долевой собственности – Белгородской области в лице Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области поступили возражения относительно местоположения границ земельного участка, образуемого путем выдела на землях, которые в соответствии с проектом перераспределения 1992 года относятся к землям, государственная собственность, на которые не разграничена.

12 января 2021 года ООО «Русагро-Инвест» подало кадастровому инженеру возражения против согласования границ выделяемого земельного участка, сославшись на то, что указанный в проекте межевания выделяемый земельный участок нарушает существующий порядок землепользования участка, так как создает препятствия для рационального использования сельскохозяйственных земель; проект межевания, его содержание, описание границ и т.д. не соответствует нормативным документам, определяющим порядок его подготовки и составу сведений, подлежащих отражению в проекте межевания; выдел земельного участка в счет земельных долей в границах и с местоположением, указанными в проекте межевания земельного участка нарушает требования ст. 11.9 ЗК РФ, создает чересполосицу, вкрапливание, вклинивание, ограничивает и делает невозможным доступ к иным земельным участкам; выдел производится не единым массивом, то есть с дроблением выделяемого участка; выдел включает объекты, которые не подлежат выделу в счет земельных долей участниками долевой собственности; проект межевания не утвержден на общем собрании участников долевой собственности (ч. 3 ст. 14 ФЗ № 101-ФЗ); разрешенное использование земельного участка на соответствует классификатору разрешенного использования; также указано на наличие иных оснований возражать против согласования размера и местоположения границ выделяемого земельного участка (которые в возражениях не приведены).

От иных участников долевой собственности возражения не поступили.

Подлегаев М.И. обратился в суд с иском, в котором просит признать необоснованными и снять возражения Белгородской области от 28 декабря 2020 года и ООО «Русагро-Инвест» от 12 января 2021 года относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого Подлегаевым М.И., Подлегаевой М.Я., Бережным В.Н., Котовой А.Н., Кузьминовым М.Н., в счет принадлежащих им земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № местоположением: <адрес>

В обоснование ссылается на необоснованность поданных возражений и отсутствие каких-либо нарушений положений закона при подготовке проекта межевания выделяемого земельного участка.

В судебном заседании истец Подлегаев М.И. и его представитель Свешников Д.Н. требования поддержали.

Представитель Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области Шляхов С.И. возразил против удовлетворения иска, полагая, что контур № 7 выделяемого земельного участка расположен на землях, государственная собственность на которые не разграничена.

Представитель ответчика ООО «Русагро-Инвест» в судебное заседание не явился. В удовлетворении ходатайства представителя ООО «Русагро-Инвест» об отложении судебного разбирательства отказано.

Третьи лица Бережной В.Н., Котова А.Н., Кузьминов М.Н., Подлегаева М.Я., кадастровый инженер Путивцев К.А., в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. О причинах не явки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает иск неподлежащим удовлетворению.

В подтверждение права собственности сторон на земельные доли представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 30-36, 139-151).

В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участнику долевой собственности принадлежит право выдела своей доли из общего имущества. Согласно пункту 2 статьи 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

Положениями ст. ст. 11.2, 11.5 ЗК РФ допускается образование земельных участков при выделе из земельных участков. При этом порядок выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения определен Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

В силу п 1 ст. 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Статьей 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусматривается порядок образования нового земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности, который может осуществляться двумя способами: путем утверждения решением общего собрания участников долевой собственности проекта межевания земельных участков и перечня собственников образуемых земельных участков, а также путем подготовки проекта межевания, утверждаемого решением собственника земельной доли, и согласования этого проекта с другими участниками общей долевой собственности. При этом право выбора, каким способом образовать земельный участок принадлежит собственнику.

По правилам, установленным ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации.

Другие участники долевой собственности имеют право представить кадастровому инженеру, а также в орган регистрации прав в течение тридцати дней возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли. Такие возражения в силу Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» служат основанием для приостановления государственной регистрации прав, если отсутствуют документы, подтверждающие снятие возражений.

По заказу истца кадастровым инженером был подготовлен проект межевания (л.д. 14-28), на который от Белгородской области и ООО «Русагро-Инвест» поступили возражения (л.д. 43-44, 50).

Данные возражения по своей форме и содержанию, составу приложений соответствуют положениям п. 13 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и поданы в установленный п. 12 ст. 13.1 этого закона срок, лицом, имеющим право на их подачу. Они содержат наименование юридического лица, фамилию, имя, отчество представителя, выдвинувшего эти возражения, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям приложена копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право лица, выдвинувшего возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Согласно заключению ОГБУЗ «Центр государственной кадастровой оценки Белгородской области» ПУВП РИАС № 3311022 контур образуемого земельного участка № представленный сельскохозяйственными угодьями – пастбищем, расположен на землях сельскохозяйственного назначения, входящих в состав специального земельного фонда перераспределения земель. В соответствии со ст. 2 Закона Белгородской области № 37 от 22 декабря 2015 года полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении земель сельскохозяйственного назначения, представленных сельскохозяйственными угодьями, относятся к полномочиям органов исполнительной власти Белгородской области, осуществляющим функции по управлению и распоряжению собственностью Белгородской области, в том числе земельными участками. К заключению приложена схема (л.д. л.д. 172-177).

При сопоставлении проектного плана к проекту межевания (л.д. 27) и картографического материала к проекту перераспределения земель ЗАО «Маяк» 1992 года, истребованного судом в Шебекинском отделе Управления Росреестра по Белгородской области (л.д. 168), подтверждается, что контур :№ выделяемого земельного участка располагается на землях специального земельного фонда перераспределения.

Возражения истца, что проект перераспределения земель 1992 года утратил свою актуальность по причине утверждения постановлением главы Шебекинского района и города Шебекино от 04 октября 2002 года № 2188 нового проекта перераспределения земель ЗАО «Маяк» 2002 года (дело № 2-116/2020, л.д. 114), суд считает неубедительными, поскольку указания об этом в постановлении от 04 октября 2002 года № 2188 не имеется. В графической части проекта перераспределения земель ЗАО «Маяк» 2002 года часть земельного участка, где располагается контур :239:ЗУ1(7) выделяемого земельного участка, отмечена как «земли аренды ЗАО «Маяк».

Доводы стороны истца, что ранее в спорном месте выделялись земельные участки другим собственникам земельных долей со ссылкой на схему, подготовленную кадастровым инженером Путивцевым К.И. (л.д. 137) на необоснованность возражений Белгородской области не указывают.

Поскольку один из пунктов возражений ООО «Русагро-Инвест» также содержал ссылку на включение в выделяемый земельный участок объектов, которые не подлежат выделу в счет земельных долей участниками долевой собственности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований, как предъявленных к Белгородской области, так и к ООО «Русагро-Инвест».

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░ "░░░░░░░-░░░░░░", ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                 ░. ░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░ 2021 ░░░░.