Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2485/2022 ~ М-351/2022 от 01.02.2022

Дело №2-2485/2022

УИД 18RS0003-01-2022-000786-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 апреля 2022годаг. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой К.Е.,

при секретаре Бабинцевой Е.Ю,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецов А.Н. к Администрации г. Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

истецКузнецов А.Н.(далее по тексту Кузнецов А.Н.)обратился в суд с иском к Администрации г. Ижевска (далее – ответчик) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – квартиры по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что собственникомвышеуказанного жилого помещения является Кузнецов А.Н.Истцом была произведена перепланировка данного жилого помещения в целях повышения благоустройства и комфортности проживания, а именно посредством возведения стены из ГКЛ в помещении № 2 образовалось вспомогательное помещение № 5, произведен демонтаж ненесущей стены между помещениями № 2 и № 5, в ходе которого образовалась кухня-ниша, в помещении № 3 путем демонтажа ненесущей стены демонтировано вспомогательное помещение.Указанная перепланировка не нарушает права граждан. Ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, истец просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим планом и экспликацией по состоянию на 17 марта 2021 года.

В судебное заседание истецКузнецов А.Н., ответчик Администрация города Ижевска, не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обратились.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело по существу рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 1, ч. 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане осуществляют свои жилищные права и, исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1), а перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (часть 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

При проведении перепланировки и переустройства жилых помещений не требуется согласия собственников помещений многоквартирного дома, за исключением случая, установленного ч. 2 ст. 40 ЖК РФ: если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

ИстецКузнецов А.Н. является собственникомквартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире произведена перепланировка, а именнопосредством возведения стены из ГКЛ в помещении № 2 образовалось вспомогательное помещение № 5, произведен демонтаж ненесущей стены между помещениями № 2 и № 5, в ходе которого образовалась кухня-ниша, в помещении № 3 путем демонтажа ненесущей стены демонтировано вспомогательное помещение.

Произведенная перепланировка согласована с Фондом пожарной безопасности (Ижевский филиал ФПБ), Отделом урегулирования застройки<адрес>ГУАиГг.Ижевска, ООО «ЖРП <номер>».

По вопросу согласования ранее выполненной перепланировки в квартире истец обратился в Администрацию Октябрьского района г. Ижевска.

Главой Администрации Октябрьского района г. Ижевска ФИО5дан письменный отказ в согласовании перепланировки и переустройства, в связи с не предоставлением проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, разъяснено, что на основании решения суда квартира может быть сохранена в перепланированном (переустроенном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29 ЖК РФ).

Суд приходит к выводу, что представленными доказательствами подтверждается, что перепланировка, произведенная в жилом помещении по адресу: <адрес>, не ухудшает условия эксплуатации и проживания граждан, не влияет на прочность несущих конструкций здания, не нарушает работу инженерных систем и установленного на нем оборудования, не ухудшает сохранность и внешний вид фасада, отвечает противопожарным требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В связи с чем, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Кузнецов А.Н. к Администрации г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения) по состоянию на 17 марта 2021 года.

Решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики через Октябрьский районный суд г. Ижевска в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья:                                      Прокопьева К.Е.