Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-327/2022 ~ М-211/2022 от 21.02.2022

Дело № 2-327/2022

УИД 54RS0025-01-2022-000497-06

Поступило в суд 21.01.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2022 года                                      г. Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи      Гламаздиной Ю.Г.

при секретаре                                  Бородихиной Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кошелевой З. В. к администрации г. Куйбышева Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом после реконструкции,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска Кошелева З.В. указывает о том, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 41,8 кв.м., жилой – 31,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 554 кв.м. Участок принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ. В процессе проживания в данном доме ввиду необходимости была произведена реконструкция без соответствующих разрешений в установленном законом порядке, а именно: произведена пристройка со стенами из газобетонных блоков с размещением санузла, выполнены работы по заделке оконных и дверного проемов, произведено устройство новых дверных проемов с выходом на улицу и в санузел, демонтированы крыльцо, печь, установлена новая печь на газовом и твердом топливе, кухня переведена в жилое помещение. В результате проведенной реконструкции произошли изменения внутренних параметров объекта (площади).

В настоящее время она решила оформить документы на жилой дом после реконструкции и зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, но столкнулся с трудностями, так как сделал реконструкцию без соответствующих разрешений на реконструкцию в установленном законом порядке.

По выводам технического заключения о соответствии строительным, пожарным, градостроительным и санитарным нормам жилого дома, выполненного ООО «Проект- Комплекс», жилой дом после реконструкции соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, санитарно-эпидемиологического надзора, соответствует требованиям п. 4.3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты». Но размещение жилого дома не соответствует соблюдению градостроительных норм. Размещение жилого дома № на земельном участке, относительно границ соседнего участка, на котором расположен жилой дом <адрес>, на расстоянии от 1,48 м до 2,29 м., на расстоянии от 1,86 м. до 2,49 м. от границы земельного участка, находящегося в государственной собственности, что не соответствует требованиям п. 7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Правообладатели (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) жилого дома и земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, Чистяков А.А., Чистякова М.И., Чистякова Т.А., Чистякова Л.А. против заявленных требований не возражают.

Просит суд прекратить право собственности за Кошелевой З.В. на жилой дом, общей площадью 41,8 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью здания 58,0 кв.м., общей площадью 50,5 кв.м., жилой площадью 41,0 кв.м., после реконструкции.

Истец Кошелева З.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просит дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации г. Куйбышева Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, каждый представил письменное заявление, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают в удовлетворении требований Кошелевой З.В.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку представитель ответчика – администрации г. Куйбышева Новосибирской области признал исковые требования, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, суд считает, что исковое заявление Кошелевой З.В. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности за Кошелевой З. В. на жилой дом, общей площадью 41,8 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за Кошелевой З. В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью здания 58,0 кв.м., общей площадью 50,5 кв.м., жилой площадью 41,0 кв.м., после реконструкции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья                                                           Ю.Г. Гламаздина