Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1599/2023 (2-12485/2022;) ~ М-11132/2022 от 02.12.2022

Дело № 2-1-1599/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Князевой Е.Ю.

при секретаре Усовой Ю.Э.,

с участием прокурора Бауковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 23 января 2023 года гражданское дело по иску Гармаш Е. А. к Шулаеву Н. Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гармаш Е.А. обратилась в суд с иском к Шулаеву Н.Е., просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований истец указала, что является собственником указанного жилого помещения, в квартире зарегистрирован ответчик, который прекратил право пользования жилым помещением, членом семьи истца не является, однако в добровольном порядке действий по снятию с регистрационного учета не предпринимает.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен в установленном порядке.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Чичерина, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.л. 14-15).

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и Шулаевым Н.Е., Шулаевой А.А.

Пунктом 1.6 договора купли-продажи предусмотрена обязанность Шулаева Н.Е. сняться с регистрационного учёта в течение 120 календарных дней со дня подписания договора.

Вместе с тем, до настоящего времени ответчик не предпринял действий по снятию с регистрационного учета по указанному адресу, несмотря на утрату права пользования жилым помещением в связи с его отчуждением истцу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

    В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Основываясь на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что основания для сохранения права пользования ответчика спорным жилым помещением отсутствуют, регистрация ответчика в нем нарушает права истца, что дает суду основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Гармаш Е. А. удовлетворить.

Признать Шулаева Н. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий            (подпись)

Копия верна.

Судья Калужского районного суда     

<адрес>                             Е.Ю.Князева