Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-700/2023 (2-3155/2022;) ~ М-3236/2022 от 19.12.2022

Дело №

УИД: 91RS0№-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 г.                              <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Бойко З.А., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО1, законным представителем которой является ФИО1, -

    УСТАНОВИЛ:

ФИО4, уточнив заявленные требования, обратился в суд с иском к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником 1/4 доли <адрес> Республики Крым. Совладельцем вышеуказанной квартиры является ответчик ФИО1 Ответчик, проживая в указанной квартире, препятствует вселению истца в указанное жилое помещение, чем нарушает его права как совладельца. Учитывая, что истец иного жилья не имеет, он обратился в суд с настоящим иском, уточнив требования которого просит вселить его в жилое помещение, определить порядок пользования квартирой с учетом принадлежащей ему ? доли, определив в пользование истца жилую комнату № площадью 10,5 кв.м., в пользование ответчика – жилую комнату № площадью 18,1 кв.м., а также жилую комнату № площадью 14,3 кв.м.; обязать ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании квартирой и передать комплект ключей от входной двери жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, от его представителя ФИО13, действующего на основании ордера, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, от ее представителя ФИО8, действующего на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении иска просит отказать.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, законным представителем которой является ФИО1, привлеченные к участию в деле протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В соответствии со статьями 12, 56, 57 ГПК РФ, содержание которых следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Республики Крым принадлежала ФИО9, ФИО5, ФИО10 и Петровраджи (ФИО14) Т.А., по ? доли каждому (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ № (л.д.14)

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ № (л.д.15).

Согласно выписке из ЕГРН ответчик ФИО1 является собственником ? долей вышеуказанной квартиры на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-33).

Таким образом, истец ФИО4 является собственником ? доли, а ответчик – собственником ? долей вышеуказанной квартиры.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу статьи 247 ГК РФ, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, если с учетом конкретных обстоятельств дела суд придет к выводу о том, что права одних сособственников жилого помещения нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников, должен быть установлен такой порядок пользования жилым помещением, который не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав.

Как следует из ответа ГУП РК «Крым БТИ» <адрес> состоит из: прихожей пл. 8,9 кв.м., шкафа пл. 0,5 кв.м., жилой комнаты пл. 10,5 кв.м., жилой комнаты пл. 18,1 кв.м., жилой комнаты пл. 14,3 кв.м., кухни пл. 8,9 кв.м., ванной пл. 2,6 кв.м., туалета пл. 1,4 кв.м., балкона пл. 0,9 кв.м., лоджии пл. 1,8 кв.м., лоджии пл. 1,5 кв.м., балкона пл. 1,6 кв.м. (л.д.10).

Согласно лицевому счету № в указанной квартире значатся зарегистрированными: собственник ? долей - ФИО1, ее сын - ФИО2, 2000 г.р., ее дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также её брат ФИО4, собственник ? доли (л.д.31).

Таким образом, учитывая право истца на ? долю квартиры, а также наличие трех непроходных жилых комнат в спорной квартире, суд полагает возможным удовлетворить требования истца об определении порядка пользования квартирой путем выделения истцу в пользование жилой комнаты пл. 10,5 кв.м., а ответчику ФИО1, с учетом регистрации и проживания в спорной квартире её совершеннолетнего сына ФИО2 и несовершеннолетней дочери ФИО3, - жилую комнату пл.18,1 кв.м. и жилую комнату пл. 14,3 кв.м., оставив остальные помещения квартиры - кухню пл. 8,9 кв.м., ванную пл. 2,6 кв.м., туалет пл. 1,4 кв.м., балкон пл. 0,9 кв.м., лоджию пл. 1,8 кв.м., лоджию пл. 1,5 кв.м., балкон пл. 1,6 кв.м., в общем пользовании сторон.

Как следует из положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Таким образом, участник долевой собственности на жилое помещение вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе путем вселения, возложения на других участников долевой собственности обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передачи ключей от входной двери в указанное жилое помещение, в связи с чем суд полагает требования истца о вселении его в спорную квартиру, обязании ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением и передать ключи от входной двери в указанное жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая положения вышеуказанных правовых норм, суд, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности, полагает исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> Республики Крым, в соответствии с которым: в пользование ФИО4 выделить жилую комнату площадью 10,5 кв.м.; в пользование ФИО1 выделить жилую комнату площадью 18,1 кв.м. и жилую комнату площадью 14,3 кв.м.

В общем пользовании ФИО4 и ФИО1 оставить прихожую площадью 8,9 кв.м., шкаф площадью 0,5 кв.м., кухню площадью 8,9 кв.м., ванную площадью 2,6 кв.м., туалет площадью 1,4 кв.м., балкон I площадью 0,9 кв.м., лоджию II площадью 1,8 кв.м., лоджию III площадью 1,5 кв.м., балкон IV площадью 1,6 кв.м.

Вселить ФИО4 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 не чинить ФИО4 препятствия в пользовании квартирой № <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Обязать ФИО1 передать ФИО4 комплект ключей от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                        З.А. Бойко