Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-229/2023 (2-1502/2022;) ~ М-1543/2022 от 22.12.2022

Производство № 2-229/2023

УИД: 60RS0020-01-2022-002790-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года                                                                       город Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Федоровой В.Н.,

при секретаре Суботней Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Константиновой Марии Николаевны к Хлусовой Алевтине Николаевне, Васильевой Татьяне Николаевне о признании права собственности на земельный участок и садовый домик,

УСТАНОВИЛ:

Константинова М.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с КН №, площадью 600 кв.м., и расположенный на нем садовый домик с КН №, площадью 19,9 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обязании Управление Росреестра по Псковской области погасить регистрационную запись в Едином государственном реестре недвижимости о правах ФИО3 на земельный участок с КН №.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. В связи с получением сведений о наследниках, принявших наследство после умершего ФИО3, произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащими, к участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ привлечены его наследники, принявшие наследство, Хлусова А.Н., Васильева Т.Н.

Истцом Константиновой М.Н. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнены исковые требования, окончательно она просит признать за ней право собственности на вышеуказанные земельный участок и расположенный на нем садовый домик в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска истец указала, что она является дочерью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой открылось наследство, в том числе в виде вышеуказанного недвижимого имущества. Истец обратилась к нотариусу Царевой Л.М. с заявлением о принятии наследства после ФИО1 Однако 20.09.2022 нотариусом ей было сообщено о невозможности выдать в бесспорном порядке свидетельство о праве на наследство по закону на спорное имущество ввиду отсутствия сведений и документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Земельный участок и садовый домик были приобретены матерью истца у ФИО3 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО10, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО11 Вместе с тем в данном договоре отсутствовало указание о предмете сделки - спорном земельном участке, на котором расположен садовый домик. В договоре указано, что истец приобрела садовые строения и насаждения, расположенные на земельном участке № в <адрес>. При этом на момент заключения договора земельный участок принадлежал продавцу ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Мать истца с момента приобретения добросовестно, открыто и непрерывно владела земельным участком и садовым домиком на протяжении более 15 лет, правопритязаний по факту владения и пользования спорным имуществом со стороны иных лиц не заявлялось. Отсутствие надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов наследодателя на земельный участок и садовый домик препятствует истцу во внесудебном порядке оформить наследственные права на спорное имущество, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

Истец Константинова М.Н. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы в суде представителю по доверенности Яковлевой Е.М. Представила в суд заявление, в котором поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель Константиновой М.Н. Яковлева Е.М. в суде поддержала заявленные исковые требований в полном объеме.

Ответчик Хлусова А.Н. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик Васильева Т.Н. в судебное заседание также не явилась, представила в суд заявление, аналогичное по содержанию заявлению ответчика Хлусовой А.Н.

Третье лицо нотариус Царева Л.М. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия, и сообщила, что возражений против искового заявления не имеет.     

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях (ст. 1181 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

       Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 16.05.1994 между ФИО3 (продавцом) и матерью истца ФИО1 (покупателем) заключен договор, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купил садовые строения и насаждения, находящиеся в <адрес> расположенные на садовом участке № (л.д. 17). В пункте 1 договора указано, что на указанном участке расположены: садовый домик каркасный полезной площадью 17,6 кв.м., два сарая дощатых, парник, колодец. Договор удостоверен Морозовой С.П., временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа г. Пскова и Псковского района Псковской области Николаевой В.К.      

Принадлежность ФИО3 садового домика с хозяйственными постройками, сооружениями и насаждениями подтверждается справкой, выданной ХХХ ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ФИО3 принадлежал земельный участок № <адрес>, предоставленный ему распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ I ПСО-27 № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, а также вышеуказанной справкой СТ «Кебь» и выпиской из ЕГРН (л.д. 40-42, 51-52).       

На данном земельном участке расположены спорный садовый домик, что подтверждается планом землевладения, содержащемся в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-21, 115).

Согласно выписке из ЕГРН от 26.12.2022 земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 25.04.1994 с присвоением КН №. Правообладателем земельного участка значится ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю от 25.04.1994г. № (л.д. 40-42).       

Садовый домик поставлен на государственный кадастровый учет № присвоением КН №, что следует из выписки из ЕГРН от 15.08.2022, площадь 17, 6 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на данное недвижимое имущество в ЕГРН отсутствуют (л.д. 25).

По данным ГБУ ПО «БТИ и ГКО» объект недвижимости, расположенный на земельном участке № <адрес> в собственности физических и юридических лиц не значится (л.д. 109 - обратная сторона).

Из уведомления отдела государственной регистрации недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.06.2022 следует, что договор от 16.05.1994, заключенный между ФИО3 и ФИО1, не был зарегистрирован в Псковском областном бюро технической инвентаризации (л.д. 122).

Вместе с тем согласно справке председателя СНТ «Кебь» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежали строения: садовый домик в садоводческой товариществе «Кебь», находящиеся на земельном участке №. ФИО1 вела уход и оплату членских взносов (л.д. 16).

Свидетель ФИО13, являющаяся внучкой ФИО1 и племянницей истца, в суде подтвердила факт приобретения в начале 1990х гг. ФИО1 у ФИО3 дачи, расположенной в <адрес> пояснив, что она лично присутствовала при заключении сделки и передаче денежных средств продавцу. На участке были расположены баня, садовый дом и сарай. С момента приобретения ФИО1 постоянно пользовалась спорным имуществом.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 54 - обратная сторона).

После его смерти было открыто наследственное дело, наследниками являлись Хлусова А.Н. и Васильева Т.Н., наследственное имущество состояло из квартиры в <адрес>, завещанной указанным наследникам по 1/2 доле каждой, и денежных вкладов в ПАО Сбербанк, сведений об ином имуществе наследственное дело не содержит (л.д.54-76).

Его наследники - ответчики Хлусова А.Н., Васильева Т.Н. с исковыми требованиями согласились, на спорное имущество не претендуют.

Статьей 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, действующего в период заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ, закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

По смыслу приведенных норм права, как ранее действующим земельным законодательством, так и действующим законодательством, установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в связи с чем при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, к новому владельцу переходит право бесплатного переоформления земельного участка в собственность.

При таких обстоятельствах в ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено вышеуказанными доказательствами, что ФИО1 приобрела право собственности на спорное недвижимое имущество - земельный участок и садовый домик на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, однако право собственности на данное имущество не оформила в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-ДО № (л.д. 24).

Истец Константинова (до замужества - Литвиновская) М.Н. является её дочерью, что подтверждено повторным свидетельством о рождении I-ДО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

После смерти ФИО1 Константинова Н.М. ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО17 с заявлением о принятии наследства, на основании чего было заведено наследственное дело №, из которого следует, что истец является единственным наследником ФИО1 по завещанию и по закону. Сведения об иных наследниках материалы наследственного дела не содержат (л.д. 84-122).

Нотариусом истцу были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ на долю в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 94), от 22.06.2010 на денежные средства, находящиеся на банковском счете, со всеми причитающимися выплатами (л.д. 96 - обратная сторона); свидетельство о праве на наследство по закону от 28.06.2010 на денежные средства, находящиеся на банковском счете, со всеми причитающимися выплатами (л.д. 98 - обратная сторона).     

Справкой нотариуса от 29.04.2022 подтверждается, что Константинова М.Н. по состоянию на 29.04.2022 является единственным наследником ФИО1, принявшим наследство (л.д. 109).

Кроме того, из материалов наследственного дела следует, что 20.09.2022 к нотариусу Царевой Л.М. поступило заявление ФИО16, действующего от имени ФИО2, о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на иное наследство ФИО1, приложив к заявлению документы на спорное имущество - садовый домик, расположенный на земельном участке № <адрес> (л.д. 99).

Однако в письме от 20.09.2022 № нотариус сообщила истцу о невозможности выдачи в бесспорном порядке свидетельства о праве на наследство по закону на заявленную недвижимость ввиду отсутствия сведений и документов, подтверждающих принадлежность наследодателю имущества на законном основании (л.д. 105 (обратная сторона) - 106).        

Таким образом, поскольку судом достоверно установлено, что ФИО1 приобрела право собственности на спорное недвижимое имущество на основании договора №, заключенного с ФИО3, а истец на основании статей 1152-1154 ГК РФ приняла наследство после смерти матери ФИО1, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на земельный участок с КН №, площадью 600 кв.м., и расположенный на нем садовый домик с КН №, площадью 17, 6 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования Константиновой Марии Николаевны к Хлусовой Алевтине Николаевне, Васильевой Татьяне Николаевне о признании права собственности на земельный участок и садовый домик в порядке наследования удовлетворить.        

Признать за Константиновой Марией Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, паспорт №, выданный УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № право собственности на земельный участок с КН:№, площадью 600 кв.м., и расположенный на нем садовый домик с КН: №, площадью 17,6 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

       Судья                   /подпись/                                     В.Н. Федорова

       Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2023 года

       Копия верна

Решение не вступило в законную силуа