Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1446/2023 ~ М-962/2023 от 12.04.2023

Дело № 2-1446/2023

УИД 23RS0050-01-2023-001204-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 06 июня 2023 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре судебного заседания Немченко Т.Ю.,

с участием представителя ответчицы Иванюшиной Л.И. – адвоката Авакяна Г.М., представившего ордер № и удостоверение №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 об обязании реализовать на торгах земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

<адрес> определить стоимость земельного участка в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов. В случае неисполнения ответчицей решения суда, произвести принудительную продажу на торгах указанного земельного участка, с передачей бывшему собственнику вырученной от продажи указанного объекта суммы, за вычетом затрат, понесенных при отчуждении имущества.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что Приказом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>

Ответчица зарегистрировала прав собственности на вышеуказанный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно пункту 3 статьи 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» установлен запрет для иностранных граждан обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на территории муниципального образования Темрюкский район.

Таким образом, действующим законодательством установлен запрет на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в приграничных территориях, иностранными гражданами.

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Ответчик Иванюшина Л.Е. в судебное заседание не явилась, место её нахождения (пребывания) неизвестно.

Адвокат Авакян Г.М., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика Иванюшиной Л.Е., чьё место жительство неизвестно, просил вынести решение в соответствии с законом.

Представитель третьего лица Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, будучи извещенным, в судебное заседание не явился. В поступившем в суд письменном ходатайстве заместитель начальника Темрюкского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю Люсый Д.В. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Темрюкского отдела, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

<адрес>.

Ответчик Иванюшина Л.Е. зарегистрировала право собственности на вышеуказанный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ч.3 ст. 62 Конституции РФ иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст.15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Согласно п.105 указанного Перечня, Темрюкский район Краснодарского края входит в список приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Таким образом, действующим законодательством установлен запрет на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в приграничных территориях, иностранными гражданами.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером 23<адрес>

<адрес> принадлежащий ей на праве собственности. При этом, начальная цена земельного участка, реализуемого впоследствии по итогам торгов, подлежит установлению специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования департамента имущественных отношений <адрес> к ФИО1 об обязании реализовать на торгах земельный участок, удовлетворить.

Обязать гражданку Республики Беларусь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Определить стоимость земельного участка с кадастровым номером <адрес> в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов.

В случае неисполнения гражданкой Республики Беларусь <адрес> с передачей бывшему собственнику вырученной от продажи указанного объекта суммы, за вычетом затрат, понесенных при отчуждении имущества.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Назаренко