Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1246/2024 ~ М-216/2024 от 26.01.2024

Гражданское дело № 2-1246/2024

55RS0005-01-2024-000399-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2024 года         город Омск

Первомайский районный суд города Омска

под председательством судьи Базыловой А.В.,

при секретаре Корененко А.Б., при помощнике судьи Хаджиевой С.В., осуществлявшей подготовку дела к судебному разбирательству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеевской Л. П. к ООО «Прогресс» об аннулировании задолженности, о взыскании штрафа, о возложении обязанности опубликовать официальные извинения в связи с неправильными начислениями в средствах массовой информации, взыскании судебных расходов,

установил:

Алексеевская Л. П. обратилась в суд с иском к ООО «Прогресс» об аннулировании задолженности, о взыскании штрафа, о возложении обязанности опубликовать официальные извинения в связи с неправильными начислениями в средствах массовой информации, взыскании судебных расходов, указав в обоснование на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С момента оформления в собственность указанного жилого помещения она регулярно производит оплату взносов на капитальный ремонт, однако, ответчик выставляет по лицевому счету, открытому на квартиру №, задолженность в размере 38042,37 рублей. Поскольку ответчик неправильно начисляет плату за оказываемые коммунальные услуги в соответствии с п.п. 155 (1), 155 (2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, он обязан уплатить потребителю штраф.

На основании изложенного, просит:

обязать ООО «Прогресс» аннулировать задолженность по лицевому счету № по адресу: <адрес>;

взыскать с ООО «Прогресс» штраф в связи с неосновательным выставлением задолженности;

обязать ООО «Прогресс» возместить материальный ущерб, понесенный истцом в связи с оплатой юридических услуг, в размере 50000 рублей;

опубликовать официальные извинения в связи с неправильными начислениями в средствах массовой информации.

Истец Алексеевская Л.П. в судебном заседании участия не принимала, будучи надлежащим образом извещенной о дате и месте его проведения.

Представитель истца Боженов А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании до перерыва требования поддержал.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Прогресс» Потанина Ю.С., действующая по доверенности, исковые требования не признала в полном объеме. Указала, что ранее собственниками спорного жилого помещения являлись Алексеевская Н. О. (с 30.08.213 по 10.12.2018), которая зарегистрирован в жилом помещении до настоящего времени, Харченко (Алексеевская) К. А. (с 10.12.2018 по 07.04.2023), которая была зарегистрирована в жилом помещении с 09.06.2006 по 13.07.2021. Указанные собственники не вносили плату по взносам на капитальный ремонт. В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности к новому собственнику к нему переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт. Кроме того, предыдущие собственники и истец являются членами одной семьи. Просила отказать в удовлетворении требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 названной статьи.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Судом установлено и следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 07.04.2023, Алексеевская Л.П. с 07.04.2023 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10).

ООО «Прогресс» осуществляет управление многоквартирным домом № <адрес>.

Собственники дома по адресу <адрес> формируют фонд капитального ремонта на специальном счете.

Из приложенной истцом к исковому заявлению копии квитанции по взносу на капитальный ремонт (получатель платежа ООО «Прогресс» за ноябрь 2023 года (лицевой счет №) абонент Алексеевская Л.П. следует, что имеется задолженность в размере 38042,37 рублей (л.д. 4).

Согласно выписке из Единого государственного реестра от 22.07.2019, ранее собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являлись Алексеевская Н. О. (с 30.08.213 по 10.12.2018), Харченко (Алексеевская) К. А. (с 10.12.2018 по 07.04.2023).

Из копии лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес> от 12.03.2024, выданной ООО «Прогресс», следует. что в указанном жилом помещении зарегистрированы: с 11.08.1993 – Алексеевская Н.О. (бывший собственник 1/3), с 05.10.2004 – Кравченко В.Э. (родственник), с 09.06.2006 по 13.07.2021 – Харченко К.А. (бывший собственник 2/3), Алексеевская Л.П. (собственник) - без регистрации.

Согласно представленной представителем ответчика справке-расчете о начислениях и оплатах за минимальный взнос по капитальному ремонту по лицевому счету № (<адрес>) Алексеевская Н.О., Харченко К.А., за период с ноября 2017 года по апрель 2023 года начислено 40409,12 рублей, оплачено 1748,70 рублей, сальдо на конец периода 36660,42 рубля.

По справке-расчету по лицевому счету № (абонент Алексеевская Л.П.) начислено за период мая 2023 года по март 2024 года - 45526,29 рублей, оплачено – 6202,94 рубля, сальдо на конец периода – 39323,35 рублей.

Истец в судебное заседание не явилась, доказательств отсутствия указанной ответчиком задолженности как за период после регистрации права собственности на квартиру, так и до перехода права собственности, не представила.

Таким образом судом установлено, что предыдущие собственники ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате минимального взноса по капитальному ремонту, в связи с чем образовалась задолженность, которая указана в квитанции, представленной истцом и подтверждается расчетами ответчика.

В соответствии с п. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, в случае не исполнения предыдущими собственниками обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, данные обязательств возлагаются на нового собственника, в данном случае Алексеевскую Л.П..

Кроме того, как верно указала представитель ответчика, предыдущие собственники и истец Алексеевская Л.П. являются членами одной семьи.

Согласно ч. 1 ст. 152 ГК РФ гражданин вправе требовать по суду опровержения порочащих его честь, достоинство или деловую репутацию сведений, если распространивший такие сведения не докажет, что они соответствуют действительности.

Поскольку наличие совокупности условий, необходимых для применения ст. 152 ГК РФ при рассмотрении спора установлено не было, доказательств того, что указание в квитанции на наличие задолженности было продиктовано исключительно намерением причинить вред истцу, не представлено, основания для возложения на ответчика обязанности опубликовать официальные извинения в связи с неправильными начислениями в средствах массовой информации отсутствуют.

Поскольку судом не установлено нарушений ответчиком порядка выставления и расчета задолженности по оплате минимального взноса по капитальному ремонту, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, заявленные истцом требования об аннулировании (перерасчете) задолженности, взыскании штрафа и возложении на ответчика обязанности по публикации извинений в связи с неправильным начислением платежей, не подлежат удовлетворению.

Поскольку в удовлетворении требования истцу отказано, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ требования о возмещении судебных расходов по оплате услуг представителя также не подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

В удовлетворении иска Алексеевской Л. П. к ООО «Прогресс» об аннулировании задолженности, о взыскании штрафа, о возложении обязанности опубликовать официальные извинения в связи с неправильными начислениями в средствах массовой информации, взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Первомайский районный суд города Омска.

Судья:                 Базылова А.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 марта 2024 года.