Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-332/2024 (2-3430/2023;) ~ М-3981/2023 ~ М-3981/2023 от 14.12.2023

№ 50RS0046-01-2024-000027-47

Дело № 2-332/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 17 января 2024 года.

Мотивированное решение составлено 17 января 2024 года.

г. Ступино Московской области                                            17 января 2024 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левочкиной ФИО7 к Анохиной ФИО8, Байбековой ФИО9 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении обязанности по выдаче отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Анохиной Р.В., Байбековой Ю.В., ООО «МосОблЕИРЦ», в котором просит определить ей оплату за жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли и обязать ООО «МосОблЕИРЦ» предоставлять ей отдельный платежный документ.

Свои требования истец обосновывает тем, что она и ответчики Анохина Р.В. и Байбекова Ю.В. зарегистрированы в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. Соглашение между ней и ответчиками о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто.

Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года (протокольная форма) ООО «МосОблЕИРЦ» исключено из числа ответчиков и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.

Истец Левочкина Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики Анохина Р.В. и Анохина Ю.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, указывая на то, что истец не проживает в указанном жилом помещении, намерены обратиться в суд с иском о ее выселении.

Представители третьих лиц ООО «МосОблЕИРЦ», администрации городского округа Ступино Московской области, ЗАО «Татариново» в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; от представителя ООО «МосОблЕИРЦ» представлен отзыв на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие.

         Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, прекращение семейных отношений с нанимателем жилого помещения по договору социального найма не влияет на объём прав и обязанностей проживающего совместно с ним бывшего члена семьи. Право пользования бывшего члена семьи предоставленным нанимателю жилым помещением и общим имуществом в многоквартирном доме сохраняется. Однако в этом случае специальная норма исключает применение ч. 2 ст. 69 ЖК РФ о солидарной с нанимателем ответственности по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Бывший член семьи нанимателя несёт самостоятельную имущественную ответственность.

В связи с тем, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Исходя из положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как установлено ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верхового Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», учитывая, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, то он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение общей площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

В указанном жилом помещении на условиях договора социального найма постоянно зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Анохина ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Левочкина ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Анохина ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.18).

Нанимателем данного жилого помещения являлся Анохина Р.В., что подтверждается копией финансового лицевого счета (л.д.17).

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится управляющей компанией исходя из зарегистрированных в квартире 3-х человек.

У истца Левочкиной Н.А. с ответчиками Анохиной Р.В. и Анохиной Ю.В. имеется спор относительно оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая что стороны не ведут общего хозяйства, имеют разный бюджет.

Между сторонами спора (лицами, зарегистрированными в жилом помещении) соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, что является основанием для определения доли Левочкиной Н.А. в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации».

Поскольку, оплата за жилищно-коммунальные услуги подлежит распределению в равных долях между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то управляющей компании надлежит производить соответствующие расчёты оплаты по квартире и принимать оплату за жильё и коммунальные услуги по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Одновременно с этим необходимо отметить, что жилищное законодательство РФ не устанавливает содержание и не регулирует особенности заключения и исполнения такого гражданско-правового договора. Его условия устанавливаются по соглашению сторон с учётом императивных норм ЖК РФ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Левочкиной ФИО7 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Левочкиной ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг, в размере 1/3 доли платежей от общей площади жилого помещения.

Принятое решение является основанием для предоставления Левочкиной ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, согласно 1/3 доли платежей от общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья         попдись                     Австриевских А.И.