Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-6/2021 (2-867/2020;) ~ М-1087/2020 от 16.11.2020

Дело №2-6/2021

УИД: 58RS0009-01-2020-002080-47

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 января 2021 года г. Заречный

Зареченский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Шандрина Р.В.,

при секретаре Грузд И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ООО «Ремстроймонтаж» к Орефковой В.И. и Орефкову Г.П. о расторжении договора купли – продажи недвижимого имущества, приведении сторон в первоначальное положение и встречного иска Орефковой В.И. и Орефкова Г.П. к ООО «Ремстроймонтаж» о возложении обязанности ООО «Ремстроймонтаж» передать Орефковой В.И. и Орефкову Г.П. жилое помещение, расположенное по адресу: (Адрес) по акту приема передачи, возложении обязанности по передаче ключей от указанного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Ремстроймонтаж» в лице представителя обратилось в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что 09.07.2020 года был заключен договор купли – продажи жилого помещения, расположенного по адресу: (Адрес), между продавцом ООО «Ремстроймонтаж» и покупателями Орефковой В.И. и Орефковым Г.П. Оплата по договору была произведена в полном объеме в сумме 1943200 руб. путем внесения на счет продавца собственных денежных средств Орефковой В.И. и Орефкова Г.П. в сумме 403200 руб. и с привлечением кредитных денежных средств в сумме 1540 000 руб., полученных по ипотечному кредитованию в ПАО Сбербанк.

Государственная регистрация перехода права собственности Орефковой В.И. и Орефкова. П. была осуществлена, однако от подписания акта приема - передачи Орефковы отказались, ссылаясь на имеющиеся в квартире недостатки, связанные со строительством.

Считая уклонение Орефкова Г.П. и Орефковой В.И. от подписания акта приема передачи спорной квартиры незаконным, ООО «Ремстроймонтаж», с учетом уточнения искового заявления, просит суд расторгнуть договор купли – продажи (Адрес), привести стороны в первоначальное положение, осуществив возврат уплаченных за квартиру денежных средств.

Не соглашаясь с исковыми требованиями, Орефков Г.П. и Орефкова В.И. обратились со встречным иском к ООО «Ремстроймонтаж» о возложении обязанности на ООО «Ремстроймонтаж» передать Орефковой В.И. и Орефкову Г.П. (Адрес)

До начала судебного заседания от сторон по делу поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения. Условия мирового соглашения подписаны сторонами в виде отдельного документа.

Стороны по делу в судебное заседание не явились, ходатайствовали об утверждении мирового соглашения в их отсутствие.

Судом в соответствии со ст.173 ГПК РФ сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ. Данные последствия сторонам понятны, о чем они расписались в своем соглашении.

Суд считает возможным мировое соглашение, заключенное сторонами, утвердить, поскольку оно не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с абз. 5 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 153.10, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО «Ремстроймонтаж», действующим через представителя по доверенности Дунаева А.В., и Орефковой В.И., Орефковым Г.П., по условиям которого:

Договор купли – продажи жилого помещения от 09.07.2020 года, расположенного по адресу: (Адрес), заключенный между продавцом ООО «Ремстроймонтаж» и покупателями Орефковой В.И. и Орефковым Г.П. расторгается с момента вступления в силу настоящего мирового соглашения.

В связи с расторжением договора купли – продажи жилого помещения от 09.07.2020 года, расположенного по адресу: (Адрес), заключенного между продавцом ООО «Ремстроймонтаж» и покупателями Орефковой В.И. и Орефковым Г.П. стороны сделки приводятся в первоначальное положение.

ООО «Ремстроймонтаж», в связи с расторжением договора купли – продажи, указанного в п. 1 и 2 настоящего мирового соглашения, обязуется в срок до 08 февраля 2021 года осуществить перечисление кредитных денежных средств в сумме 1540000 руб., полученных в соответствии с кредитным договором (Номер) от 09.07.2020 года, заключенным в ПАО Сбербанк в кредитную организацию, осуществившую перечисление указанных денежных средств от имени и по поручению Орефковой В.И. и Орефкова Г.П., а именно в ПАО Сбербанк (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195, БИК 044525225, к/с 30101810400000000225), а также осуществить перечисление оставшихся денежных средств в сумме 403200 руб. на счет (Номер), открытый в Пензенском отделении Сбербанка №8624 на имя Орефкова Г.П..

ООО «Ремстроймонтаж», в связи с расторжением договора купли – продажи, указанного в п. 1 и 2 настоящего мирового соглашения, обязуется в срок до 08 февраля 2021 года осуществить в пользу Орефковой В.И. и Орефкова Г.П. возмещение убытков в размере 115000 руб., включая судебные расходы перечислением на счет (Номер), открытый в Пензенском отделении Сбербанка №8624 на имя Орефкова Г.П..

Все обременения (Ипотека в силу закона, зарегистрированная 13.07.2020 года (Номер), номер государственной регистрации (Номер)-4 сроком с 13.07.2020 на 228 месяцев в пользу ПАО «Сбербанк России» ИНН:7707083893) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (Адрес) сохраняются до исключения любых правопритязаний ПАО Сбербанк, связанных с погашением долговых обязательств.

Стороны взаимных претензий, в том числе по судебным и иным расходам не имеют. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Зареченским городским судом Пензенской области.

Данное мировое соглашение заключено сторонами без принуждения, с условиями его они ознакомлены и согласны. Сторонам разъяснено и понятно содержание ст.ст. 153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ о том, что в случае заключения мирового соглашения производство по делу прекращается и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Мировое соглашение составлено в 5-ти экземплярах – для сторон и для суда.

Производство по делу по иску ООО «Ремстроймонтаж» к Орефковой В.И. и Орефкову Г.П. о расторжении договора купли – продажи недвижимого имущества, приведении сторон в первоначальное положение и встречному иску Орефковой В.И. и Орефкова Г.П. к ООО «Ремстроймонтаж» о возложении обязанности ООО «Ремстроймонтаж» передать Орефковой В.И. и Орефкову Г.П. жилое помещение, расположенное по адресу: (Адрес) по акту приема передачи, возложении обязанности по передаче ключей от указанного жилого помещения - прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Р.В. Шандрин