Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-742/2022 ~ М-3312/2021 от 21.12.2021

Дело № 2-742/2022

УИД 27RS0006-01-2021-004520-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск                                    28 декабря 2022 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.

с участием представителя истца-ответчика Шестова В.Г.

представителя истца-ответчика Юсупова М.А.

истца-ответчика Юсуповой Т.С.

представителя ответчиков-истцов Гук С.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсуповой Татьяны Степановны к Кожевниковой Гуле Каримовне, Кожевникову Игорю Анатольевичу, Керимовой Татьяне Викторовне, Клименко Василию Васильевичу об установлении границ земельного участка, и встречному иску Кожевниковой Гули Каримовны, Кожевникова Игоря Анатольевича к Юсуповой Татьяне Степановне, АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», Администрации сельского поселения «Село Казакевичево» Хабаровского муниципального района Хабаровского края об исправлении реестровой ошибки, установлении границы земельного участка,

установил:

Истица по первоначальному иску Юсупова Т.С. обратилась в суд с иском к ответчикам Кожевниковой Г.К., Кожевникову И.А., Керимовой Т.В., Клименко В.В. об установлении границ земельного участка, в обоснование иска указала, что в ноябре 2005 года истица приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

С ноября 2005 года истица зарегистрирована по месту жительства и проживаю в данном жилом доме, пользуется земельным участком. При передаче в ноябре 2005 года земельного участка он был огорожен забором, который в неизменном виде существует до настоящего времени.

В связи с проведением кадастровых работ в целях уточнения границ принадлежащего истице земельного участка 27:17:0607401:220, в порядке ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» было определено местоположение границ участка исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших их местоположение при образовании участка. На местности границы участка установлены с использованием природных объектов, существующих в неизменном виде более 15 лет (межи, дороги, заборы).

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером выявлено, что смежные земельные участки с кадастровыми номерами 27:17:0600701:133, 27:17:0600701:134, 27:17:0600701:357, 27:17:0600701:356 смещены относительного фактического местоположения. Границы земельного участка с кадастровым номером 27:17:0600701:142 пересекают содержащиеся в ЕГРН границы смежного земельного участка 27:17:0600701:133 <адрес>, собственность Кожевниковой Г.К., Кожевникова И.А.), границы земельного участка с кадастровым номером 27:17:0600701:134 (<адрес>А, собственность Керимовой Т.В., Клименко В.В.). На местности пересечения фактических границ земельных участков не выявлено, границы участков установлены с использованием природных и искусственных объектов, существующих в неизменном виде с момента предоставления участков (межи, многолетние деревья, заборы).

Кадастровым инженером в составе межевого плана была подготовлена схема расположения границ вышеназванных земельных участков с учетом фактического землепользования. Данная схема согласована собственниками земельных участков 27:17:0600701:357, (собственник Медонов Г.Г.) и 27:17:0600701:356 (собственник Гурулева В.М.). В целях согласования смежной границы между участками 27:17:0600701:142 и 27:17:0600701:133, 27:17:0600701:134 истица обратилась к ответчикам, однако согласовать общую границу земельных участков ответчики не желают.

Порядок согласования границ земельных участков регламентирован федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

С учетом уточнения исковых требований после проведения судебной землеустроительной экспертизы, истица просит:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 27:17:0600701:142, по адресу <адрес> следующих точках:

1.	х-433 863,54	у-3 152 009,43
2.	х-433 865,86	у-3 152 007,77
3.	х-433 866,92	у-3 152 007,01
4.	х-433 873,43	у-3 152 002,23
5.	х-433 877,19	у-3 151 999,48
6.	х-433 884,89	у-3 151 993,83
7.	х-433 889,87	у-3 152 000,35
8.	х-433 895,26	у-3 152 007,60
9.	х-433 895,34	у-3 152 011,64
10.	х-433 907,94	у-3 152 030,89
11.	х-433 917,40	у-3 152 034,41
12.	х-433 923,81	у-3 152 036,84
13.	х-433 928,45	у-3 152 046,66
14.	х-433 934,00	у-3 152 057,78
15.	х-433 942,56	у-3 152 075,72
16.	х-433 928,71	у-3 152 082,22
17.	х-433 923,29	у-3 152 084,79
18.	х-433 914,79	у-3 152 072,80
19.	х-433 904,64	у-3 152 061,07
20.	х-433 896,03	у-3 152 050,92
21.	х-433 891,08	у-3 152 045,09
22.	х-433 888,18	у-3 152 042,88
23.	х-433 882,53	у-3 152 035,11
24.	х-433 879,87	у-3 152 031,39
25.	х-433 875,70	у-3 152 025,58
26.	х-433 867,73	у-3 152 014,98

Истцы по встречному иску Кожевникова Г.К., Кожевников И.А. обратились в суд с иском к ответчикам Юсуповой Т.С., АО «Газпром газоперераспределение Дальний Восток», Администрации сельского поселения «Село Казакевичево» Хабаровского муниципального района Хабаровского края об исправлении реестровой ошибки, установлении границы земельного участка.

В обоснование встречного иска указали, что Кожевникова Г.К., Кожевников И.А. являются собственниками жилого дома с кадастровым номером 27:17:0600701:558 по адресу <адрес> земельного участка 27:17:0600701:133 по тому же адресу. Жилой дом был возведен в 1964 году. В настоящее время ввиду его ветхости он по прямому назначению не используется, но в отношении этого дома выдано разрешение на реконструкцию от ДД.ММ.ГГГГ Местоположение данного жилого дома не сменялось, он расположен на прежнем месте.

Имевшая силу до 1998 г. Инструкция о порядке проведения технической инвентаризации жилищного фонда, утвержденная Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 ~ N 380 (п.2.9.1) возлагала обязанность на органы технической инвентаризации указывать введения по площадям земельного участка на основании материалов инвентаризационного дела.

Как зафиксировано в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, расстояние от дома до забора со стороны участка <адрес> (ответчика Юсуповой Т.С.) было 2,4 метра. В настоящее время расстояние это изменилось из-за самовольного перемещения забора ответчиком Юсуповой Т.С. Это расстояние в настоящее время составляет 1,4 метра.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 2.9. «Обзора судебной практики за 2010- 2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 2 июля 2014 года, в том случае, установление местонахождения спорной границы участка осуществляется судом путем сравнения фактической площади с указанной в устанавливающих документах (первичных землеотводных документах). В ситуации, когда площадь земельного участка истца с учетом фактических границ больше или меньше площади, указанной в правоустанавливающем документе, суд проверяет, за счет каких земель образовалась данная разница, производился ли кем-либо из сторон или прежних владельцев участков перенос спорной границы, осуществлялась ли истцом или ответчиком дополнительная прирезка к своему земельному участку и имеет ли данная прирезка отношение к той части участка, по поводу которой заявлен спор.

Жилой дом ответчик Юсупова Т.С. реконструировала самовольно, без получения разрешительной документации.

В соответствии с п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий «сто этажного жилищного строительства» до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно- двухквартирного и блокированного дома - 3 м.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 22.07.2008 г. N 123-ФЗ (в редакции Федерального закона от 10.07.2012 N 117-ФЗ) противопожарные расстояния между далиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения. Приказом МЧС России от 24.04.2013 г. N 288 с 29 июля 2013 г. введен в действие Свод правил СП 4.13130.2013, который применяется при проектировании и строительстве вновь строящихся и реконструируемых зданий и сооружений в части принятия объемно-планировочных и конструктивных решений, обеспечивающих ограничение распространения пожара. Пунктом 4.3 указанного Свода правил предусмотрено, что противопожарные расстояния между жилыми, общественными и административными зданиями, зданиями, сооружениями и строениями промышленных организаций в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности следует принимать в соответствии с таблицей 1, и т не могут быть менее 6 м. Учитывая, что жилой дом истцов Кожевниковых относится к четвертной степени огнестойкости (поскольку дом деревянный), то расстояние между домами сторон должно быть не менее 8 метров. Таким образом, строение жилого дома ответчика не соответствует требованиям пожарной безопасности.

Истцы по встречному иску, с учетом уточнения исковых требований после производства судебной землеустроительной экспертизы, просят:

Признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 27:17:0600701:134 по адресу: <адрес>А.

Исправить содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:17:0600701:134, местоположение которого: <адрес>А, путем установления границы по координатам поворотных точек:

X-433895,89/Y-3152084,80???

X-433914,79/Y-3152072.80;

X-433923.29/Y-3152084.79;

X-433928.71/Y-3152082.22;

X-433942.56/Y-3152075.72;

X-433951.25/Y-3152101.57;

X-433944.36/Y-3152104.22;    

X-433941.64/Y-3152105.00;

X-433939.64/Y-3152105.58;

X-433938.52/Y-3152105.98;

X-433935.98/Y-3152106.33;

X-433935.27/Y-3152104.17;    

X-433925.95/Y-3152107.00;

X-433921.24/Y-3152111.97;

X-433911.92/Y-3152116.26;

X-433909.14/Y-3152117.59;

X-433905.62/Y-3152108.45;

X-433905.15/Y-3152107.23;

X-433903.46/Y-3152103.19;

X-433898.37/Y-3152091.03;&#0;

X-433896.72/Y-3152087.01;

X-433895.89/Y-3152084.80.

Признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 27:17:0600701:133, по адресу: <адрес>.

Исправить содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:17:0600701:133, местоположение которого: <адрес>, путем установления границы по координатам поворотных точек:

X-433863.54/Y-3152009.43;

X-433867.73/Y-3152014.98;

X-433875.70/Y-3152025.58;

X-433879.87/Y-3152031.39;

X-433882.53/Y-3152035.11;    

Х-433888.18/Y-3152042.88;

X-433891.08/Y-3152045.09;

X-433896.03/Y-3152050.92;

X-433904.64/Y-3152061.07;    

Х-433914.79/Y-3152072.80;

X-433895.89/Y-3152084.80;

X-433860.71/Y-3152035.12;

X-433858.84/Y-3152032.26;

X-433858.32/Y-3152031.56;

X-433856.37/Y-3152028.64;    

Х-433854.17/Y-3152024.43;

X-433852.52/Y-3152021.42;

X-433852.08/Y-3152018.70;

X-433852.65/Y-3152018.06;

X-433857.90/Y-3152014.14;

X-433863.54/Y-3152009.43.

В судебном заседании представители истца-ответчика Юсуповой Т.С. – Шестов В.Г. и Юсупов М.А., а также истица-ответчица Юсупова Т.С. первоначальный иск поддержали, не возражали против удовлетворения встречного иска, поскольку исковые требования сторон уточнены в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы и не противоречат друг другу.

Представитель истцов по встречному иску Кожевниковой Г.К., Кожевникова И.А., а также ответчицы Керимовой Т.В. – Гук С.П., поддержала встречный иск, не возражала против удовлетворения первоначального иска, поскольку исковые требования сторон уточнены в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы и не противоречат друг другу.

Ответчики-истцы Кожевникова Г.К., Кожевников И.А., Керимова Т.В., Клименко В.В. в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены.

Представители ответчиков по встречному иску АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», Администрации сельского поселения «Село Казакевичево» Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебном заседание не явились, о судебном заседании извещены.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Гурулева В.М., Медонов Г.Г., представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Хабаровскому краю Рязанская Е.О. в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, указала, что в резолютивной части решения суда необходимо указать новые координаты земельных участков, которые должны быть внесены в ЕГРН.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иски по следующим основаниям.

Судом установлено, что, в соответствии с выписками из ЕГРН и правоустанавливающими документами, имеющимися в материалах гражданского дела:

Земельный участок с кадастровым номером 27:17:0600701:142 по адресу <адрес> площадью 2137 кв.м. находится в общей долевой собственности Юсуповой Татьяны Степановны с ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 27:17:0600701:133 по адресу <адрес> площадью 1500 кв.м. находится в общей совместной собственности Кожевниковой Гули Каримовны и Кожевникова Игоря Анатольевича с ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 27:17:0600701:134 по адресу <адрес>А площадью 1250 кв.м. находится в общей долевой собственности Керимовой Татьяны Викторовны (доля 1/2), Клименок Василия Васильевича (доля 1/2) с ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 27:17:0600701:356 по адресу <адрес>А площадью 955 кв.м. находится в аренде у ФИО3 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 27:17:0600701:357 по адресу <адрес>Б площадью 854 кв.м. находится в собственности ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 27:17:0600701:1227 по адресу <адрес>, площадью 30408 кв.м., образованный для строительства объекта «Газопровод природного газа в <адрес> муниципального района» снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключения эксперта ФИО4, проводившего по настоящему гражданскому делу судебную землеустроительную экспертизу, от ДД.ММ.ГГГГ, фактическое местоположение границ земельных участков (с учетом существующих длительное время на местности природных и искусственных ориентиров (многолетних насаждений, хозяйственных, построек, ограждений и т.п.) 27:17:0600701:133, 27:17:0600701:134, 27:17:0600701:142 определено в системе координат МСК-27, зона 3, используемой для ведения единого государственного реестра недвижимости для исследуемой территории. Сведения о координатах поворотных точек представлены в таблицах.

Установлено, что фактические границы земельных участков имеют пересечение с границами земельных участков, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН.

Имеет место наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 27:17:0600701:133 с границами земельного участка с кадастровым номером 27:17:0600701:134, сведения о которых содержатся в ЕГРН, площадью 258 кв. м

Имеет место наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 27:17:0600701:142 с границами земельного участка с кадастровым номером 27:17:0600701:133, сведения о которых содержатся в ЕГРН, площадью 565 кв. м.

Имеет место наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 27:17:0600701:142 с границами земельного участка с кадастровым номером 27:17:0600701:134, сведения о которых содержатся в ЕГРН, площадью 635 кв. м.

Причиной выявленных наложений является наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 27:17:0600701:133 и 27:17:0600701:134.

В соответствии со сведениями единого государственного реестра недвижимости, и как следует из материалов дела, границы земельного участка с кадастровым номером 27:17:0600701:142 не установлены в соответствии с действующим законодательством и подлежат уточнению. Границы земельного участка с кадастровым номером 27:17:0600701:133 учтены в ЕГРН. Границы земельного участка с кадастровым номером 27:17:0600701:134 учтены в ЕГРН

Границы земельного участка 27:17:0600701:133, сведения о которых содержатся в ЕГРН не соответствуют контуру земельного участка по фактическим границам и границам, указанным в техническом паспорте домовладения, раздел «Экспликация земельного участка».

«Описание местоположения границ» земельного участка 27:17:0600701:134, содержит сведения о координатах поворотных точек в двух системах координат. Описанием указаны координаты поворотных точек земельного в МСК-27 для зоны 3, которые в настоящее время внесены в ЕГРН и определяют местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 27:17:0600701:134. Учитывая разночтение с фактическим местоположением границ земельного участка 27:17:0600701:134, можно предположить некорректный пересчет координат поворотных точек из одной системы координат в систему координат МСК-27, зона 3.

Учитывая несоответствие местоположения границ земельных участков с кадастровым номером 27:17:0600701:133, 27:17:0600701:134 их фактическому местоположению, а также наличие разногласий с экспликацией земельных участков в технических паспортах домовладений по адресу Крамзинова, 8 и Крамзинова, 10, экспертом сделан вывод о наличии реестровой ошибки при учете в Едином государственном реестре недвижимости сведений о площади и границах земельных участков с кадастровыми номерами 27:17:0600701:133, 27:17:0600701:134.

Исходя из материалов гражданского дела и сведений о местоположении фактических границ земельных участков на местности, захвата (самовольного занятия) части территории друг друга земельных участков собственниками земельных участков 27:17:0600701:142, 27:17:0600701:133, 27:17:0600701:134 не выявлено.

Экспертом обследована территория земельных участков 27:17:0600701:133, 27:17:0600701:134, 27:17:0600701:142.

Наиболее удобный, отвечающий интересам сторон и других землепользователей вариант прохождения (установления) смежной границы между земельными участками 27:17:0600701:142, 27:17:0600701:133, 27:17:0600701:134, сохранение текущего местоположения фактических границ земельных участков.

Указанный вариант прохождения смежных границ (по фактическому местоположению) не влечет уменьшение площадей земельных участков, сведения о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 27:17:0600701:142,27:17:0600701:133, 27:17:0600701:134, и не ведет к нарушению прав правообладателей земельных участков на свободный доступ и свободное владение.

Согласно выполненным измерениям, земельные участки с кадастровыми номерами 27:17:0600701:142, 27:17:0600701:134, 27:17:0600701:133 по фактическим границам имеют площадь большую, по сравнению с площадью по сведениям единого государственного реестра недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером 27:17:0600701:133 ограничен со стороны <адрес> сооружением дорожного транспорта с кадастровым номером 27:17:0600701:1277 - Автодорога по <адрес>.

Согласно полученных измерений и сопоставлении со сведениями единого государственного реестра недвижимости автомобильная дорога с кадастровым номером 27:17:0600701:1277 пересекает фактические границы земельных участков 27:17:0600701:134, 27:17:0600701:133, что в свою очередь свидетельствует о наличии реестровой ошибки в описании местоположения сооружения дорожного транспорта с кадастровым номером 27:17:0600701:1277.

Вместе с тем, в случае установления границ земельного участка № 27:17:0600701:133 по границе сооружения с кадастровым номером 27:17:0600701:1277 его площадь составит не менее 1500 квадратных метра, что соответствует сведениям о площади земельного участка, содержащихся в ЕГРН. Координаты поворотных точек в таком варианте установления границы земельного участка 27:17:0600701:133 приведены в таблице.

Земельный участок 27:17:0600701:133, расположенный по адресу: <адрес>
Номер точки на чертеже	Координаты Система координат МСК-27, зона 3
Х,м	У,м
Н1	433863,54	3152009,43
н26	433867,73	3152014,98
н25	433875,70	3152025,58
н24	433879,87	3152031,39
н23	433882,53	3152035,11
н22	433888,18	3152042,88
н21	433891,08	3152045,09
н20	433896,03	3152050,92
н19	433904,64	3152061,07
н18	433914,79	3152072,80
н27	433895,89	3152084,80
55	433895,26	3152085,20
56	433851,25	3152019,48
н35	433852,08	3152018,70
н36	433852,65	3152018,06
н37	433857,90	3152014,14
Н1	433863,54	3152009,43
Площадь земельного участка 1 502 м2

Координаты поворотных точек представлены в системе координат МСК-27, зона 3, используемой для ведения государственного реестра недвижимости для «следуемой территории.

Координаты смежной границы между земельными участками 27:17:0600701:142 и 27:17:0600701:133 точки н1-н26-н25-н24-н23-н22-н21-н20-н19-н18 согласно чертежа фактических границ земельных участков 27:17:0600701:133, 27:17:0600701:134, 27:17:0600701:142:

Номер точки на чертеже	Координаты Система координат МСК-27, зона 3
точек границ	Х,м	у
Н1	433 863,54	3 152 009,43
н26	433 867,73	3 152 014,98
н25	433 875,70	3 152 025,58
н24	433 879,87	3 152 031,39
н23	433 882,53	3 152 035,11
н22	433 888,18	3 152 042,88
н21	433 891,08	3 152 045,09
н20	433 896,03	3 152 050,92
н19	433 904,64	3 152 061,07
н18	433 914,79	3 152 072,80

Координаты смежной границы между земельными участками 27:17:0600701:142 и 27:17:0600701:134 точки н15-н16-н17-н18 согласно чертежа фактических границ земельных участков 27:17:0600701:133, 27:17:0600701:134, 27:17:0600701:142:

Номер точки на чертеже	Координаты Система координат МСК-27, зона 3
точек границ	Х,м	Y
н15	433 942,56	3 152 075,72
н16	433 928,71	3 152 082,22
н17	433 923,29	3 152 084,79
н18	433 914,79	3 152 072,80

Координаты смежной границы между земельными участками 27:17:0600701:133 и 27:17:0600701:134 точки н18-н27 согласно чертежа фактических границ земельных участков 27:17:0600701:133,27:17:0600701:134,27:17:0600701:142:

Номер точки на чертеже	Координаты Система координат МСК-27, зона 3
точек границ	X, м	Y
н18	433 914,79	3 152 072,80
н27	433 895,89	3 152 084,80

Границы земельного участка с кадастровым номером 27:17:0600701:133 не могут пересекать границы земельного участка с кадастровым номером 27:17:0600701:1227 в связи с исключением сведений о земельном участке 27:17:0600701:1227 из единого государственного реестра недвижимости.

Наиболее удобный, отвечающий интересам сторон и других землепользователей вариант прохождения (установления) смежной границы между земельными участками 27:17:0600701:142, 27:17:0600701:133, 27:17:0600701:134, сохранение текущего местоположения фактических границ земельных участков следующий.

Координаты поворотных точек смежных границ определены в системе координат МСК-27, зона 3, используемой для ведения государственного реестра недвижимости и приведены в таблицах.

Координаты смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами 27:17:0600701:142 и 27:17:0600701:133 точки н1-н26-н25-н24-н23-н22-н21- н20-н19-н18:

Каталог координат

Номер точки на чертеже	Координаты Система координат МСК-27, зона 3
точек границ	X, м	Y
н1	433 863,54	3 152 009,43
н26	433 867,73	3 152 014,98
н25	433 875,70	3 152 025,58
н24	433 879,87	3 152 031,39
н23	433 882,53	3 152 035,11
н22	433 888,18	3 152 042,88
н21	433 891,08	3 152 045,09
н20	433 896,03	3 152 050,92
н19	433 904,64	3 152 061,07
н18	433 914,79	3 152 072,80

Координаты смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами 27:17:0600701:142 и 27:17:0600701:134 точки н15-н16-н17-н18:

Каталог координат

Номер точки на чертеже	Координаты Система координат МСК-27, зона 3
точек границ	X, м	у
н15	433 942,56	3 152 075,72
н16	433 928,71	3 152 082,22
н17	433 923,29	3 152 084,79
н18	433 914,79	3 152 072,80

Координаты смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами 27:17:0600701:133 и 27:17:0600701:134 точки н18-н27:

Каталог координат

Номер точки на чертеже	Координаты Система координат МСК-27, зона 3
точек границ	Х,м	у
н18	433 914,79	3 152 072,80
н27	433 895,89	3 152 084,80

В соответствии с частями 1, 2 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу требований части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Реестровая ошибка - это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия (п. 3 ст. 61. Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Установленная Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ процедура межевания земельного участка, составления межевого плана, предусматривает обязательное согласование границ земельного участка со смежными землепользователями в установленном законом порядке (статья 22 Закона). Обязательность согласования местоположения границ земельных участков при проведении кадастровых работ предусмотрена и статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Судебной экспертизой установлена реестровая ошибка в описании местоположения спорных земельных участков. Способ исправления реестровой ошибки предложен экспертом-землеустроителем, проводившим судебную экспертизу. Уточненные требования сторон друг к другу основаны на выводах эксперта. В судебном заседании стороны согласились с требованиями друг друга. По этим основаниям, иски подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 27:17:0600701:142, ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░:

1.	░-433 863,54	░-3 152 009,43
2.	░-433 865,86	░-3 152 007,77
3.	░-433 866,92	░-3 152 007,01
4.	░-433 873,43	░-3 152 002,23
5.	░-433 877,19	░-3 151 999,48
6.	░-433 884,89	░-3 151 993,83
7.	░-433 889,87	░-3 152 000,35
8.	░-433 895,26	░-3 152 007,60
9.	░-433 895,34	░-3 152 011,64
10.	░-433 907,94	░-3 152 030,89
11.	░-433 917,40	░-3 152 034,41
12.	░-433 923,81	░-3 152 036,84
13.	░-433 928,45	░-3 152 046,66
14.	░-433 934,00	░-3 152 057,78
15.	░-433 942,56	░-3 152 075,72
16.	░-433 928,71	░-3 152 082,22
17.	░-433 923,29	░-3 152 084,79
18.	░-433 914,79	░-3 152 072,80
19.	░-433 904,64	░-3 152 061,07
20.	░-433 896,03	░-3 152 050,92
21.	░-433 891,08	░-3 152 045,09
22.	░-433 888,18	░-3 152 042,88
23.	░-433 882,53	░-3 152 035,11
24.	░-433 879,87	░-3 152 031,39
25.	░-433 875,70	░-3 152 025,58
26.	░-433 867,73	░-3 152 014,98

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 27:17:0600701:134 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 27:17:0600701:134, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░:

X-433895,89/Y-3152084,80;    

X-433914,79/Y-3152072.80;

X-433923.29/Y-3152084.79;

X-433928.71/Y-3152082.22;

X-433942.56/Y-3152075.72;

X-433951.25/Y-3152101.57;

X-433944.36/Y-3152104.22;    

X-433941.64/Y-3152105.00;

X-433939.64/Y-3152105.58;

X-433938.52/Y-3152105.98;

X-433935.98/Y-3152106.33;

X-433935.27/Y-3152104.17;    

X-433925.95/Y-3152107.00;

X-433921.24/Y-3152111.97;

X-433911.92/Y-3152116.26;

X-433909.14/Y-3152117.59;

X-433905.62/Y-3152108.45;

X-433905.15/Y-3152107.23;

X-433903.46/Y-3152103.19;

X-433898.37/Y-3152091.03;

X-433896.72/Y-3152087.01;

X-433895.89/Y-3152084.80.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 27:17:0600701:133, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 27:17:0600701:133, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░:

X-433863.54/Y-3152009.43;

X-433867.73/Y-3152014.98;

X-433875.70/Y-3152025.58;

X-433879.87/Y-3152031.39;

X-433882.53/Y-3152035.11;    

░-433888.18/Y-3152042.88;

X-433891.08/Y-3152045.09;

X-433896.03/Y-3152050.92;

X-433904.64/Y-3152061.07;    

░-433914.79/Y-3152072.80;

X-433895.89/Y-3152084.80;

X-433860.71/Y-3152035.12;

X-433858.84/Y-3152032.26;

X-433858.32/Y-3152031.56;

X-433856.37/Y-3152028.64;    

░-433854.17/Y-3152024.43;

X-433852.52/Y-3152021.42;

X-433852.08/Y-3152018.70;

X-433852.65/Y-3152018.06;

X-433857.90/Y-3152014.14;

X-433863.54/Y-3152009.43.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 26.01.2023 ░.

░░░░░:                     ░.░. ░░░░░░░░░░░░░