Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-318/2024 ~ М-239/2024 от 01.04.2024

№ 2-318(1)/2024

63RS0040-01-2024-00582-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 г. г. Пугачев

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Антонычевой Ю.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бохан Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Удаловой Юлии Николаевны к Удалову Андрею Васильевичу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей,

установил:

Удалова Ю.Н. обратилась в суд с иском к Удалову А.В. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей. В обоснование иска указала, что они с ответчиком являются долевыми (по ? доли у каждого) собственниками дома, расположенного по адресу: <Адрес>. Стороны совместное хозяйство не ведут, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто. Ответчик уклоняется от добровольного решения вопроса об определении порядка участия в оплате коммунальных платежей. Между тем они обязаны оплачивать коммунальные платежи пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности. В связи с чем истец просила суд определить порядок и размер участия Удаловой Ю.Н. и Удалова А.В. в оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых АО "Ситиматик", соразмерно принадлежащим долям (по ? доли каждый) в праве собственности на указанный дом.

Истец Удалова Ю.Н. о времени и месте судебного заседания извещена, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Удалов А.В., третье лицо ПАО "Саратовэнерго" в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Третье лицо АО "Ситиматик" о времени и месте судебного заседания извещен, представитель в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представив письменные пояснения.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав доказательства, пришел к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Удаловой Ю.Н. и Удалову А.В. по ? доли каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.04.2024 (т. 1 л.д. 53-57).

Коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами собственникам помещений предоставляет АО "Ситиматик", а счета - квитанции выставляет ПАО "Саратовэнерго".

Лицевой счет по оплате за обращение с твердыми коммунальными отходами на спорное жилое помещение оформлен на истца. Фактически оплату за жилищно-коммунальные услуги осуществляет истец.

Судом установлено, что в доме по указанному адресу зарегистрированы стороны (т. 1 л.д. 10-11, 18).

В обоснование заявленных требований Удалова Ю.Н. указывает, что истец и ответчик совместное хозяйство не ведут, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, ответчик уклоняется от добровольного решения вопроса об определении порядка участия в оплате коммунальных платежей.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 ЖК РФ).

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, но не солидарно.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление от 27 июня 2017 г. № 22) разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 г., (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Также, согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 29 Постановления от 27 июня 2017 г. № 22, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с целью уплаты каждым собственником помещений своей доли платы за оказанную коммунальную услугу не требуется заключения отдельных договоров с каждым из собственников на предоставление такой услуги, достаточно заключить с каждым из собственников отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдается отдельный платежный документ.

Поскольку Удалова Ю.Н. и Удалов А.В. являются долевыми собственниками дома по вышеуказанному адресу, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, суд, вопреки позиции третьего лица, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Удаловой Ю.Н. в полном объеме. Предложенный истцом порядок соответствует требованиям закона и не нарушает прав ответчика и третьего лица.

Ссылки общества на нарушение прав третьего лица вследствие невозможности обращения в суд за солидарным взысканием со всех отклоняются, так как права лиц не должны нарушать права и законные интересы других лиц, в частности права истца и ответчика на оплату коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Вступившее в законную силу решение суда о порядке и размере участия в расходах по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО является основанием для выставления отдельных платежных документов Удаловой Ю.Н. и Удалову А.В. исходя из определенного порядка участия собственников жилого помещения в расходах по оплате.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Удаловой Юлии Николаевны удовлетворить.

Определить порядок и размер участия сособственников жилого помещения по адресу: <Адрес>, в оплате за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставляемую АО "Ситиматик", в следующем порядке: Удалова Юлия Николаевна (ИНН <Номер>) оплачивает ? доли от суммы начислений, Удалов Андрей Васильевич (ИНН <Номер>) – ? доли.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 30 мая 2024 г.

Судья