Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-380/2023 ~ М-337/2023 от 21.07.2023

дело 2-380/2023

55RS0036-01-2023-000493-08

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюкалинск Омской области    11 августа 2023 года

Тюкалинский городской суд Омской области в составе: председательствующего судьи Тухватулина Д.Т., секретаря Шарковой И.А., помощника Тюкалинского межрайонного прокурора Бабановой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юриновой П.Н. к Жузгенову С.А. и Шаблис Д.С. о признании их утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>. Поясняя, что указанную квартиру она приобрела по договору купли-продажи от 03.05.2023 года. Ответчики фактически в квартире не проживают, но в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают, тем самым нарушает ее права собственника.

Истец Юринова П.Н. в судебном заседании требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям. Пояснив, что ответчики на момент приобретения квартиры в ней не проживали.

Ответчик Жузгенов С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причине неявки суду не сообщил, заявлений, ходатайств, возражений на иск не предоставил.

Ответчик Шаблис Д.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена. Направила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия. Указала, что признает исковые требования, в квартире истца не проживает более года, намерена в ближайшее время сняться с регистрационного учета.

Представитель третьего лица – начальник МП МО МВД России «Тюкалинский» Зыкова М.А., в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Прокурор Бабанова Р.А. дала заключение о необходимости удовлетворения исковых требований.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и представленные документы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владением и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2).

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При разрешении дела судом установлено, что Юринова П.Н. является собственником квартиры <адрес>.

По сведениям МП МО МВД России «Тюкалинский» ответчик Жузгенов С.А. зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с 09.06.2017 года, ответчик Шаблис Д.С. – с 15.04.2016 года.

Оценив представленные по делу доказательства, суд полагает, что исковые требования о прекращении права ответчиков пользоваться жилым помещением подлежат удовлетворению. Поскольку переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не установлено. Ответчики членами семьи нынешнего собственника жилого помещения не является. Фактически по месту регистрации не проживают, своего имущества не оставили. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не имеется.

Кроме того, при заключении договора купли-продажи жилого помещения от 03.05.2023 года продавец Шаблис С.Г. обязался сняться с регистрационного учета в продаваемом помещении, гарантируя это.

С учетом изложенного, каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением истца не имеется.

Таким образом, суд полагает исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению. Решение суда о прекращении права ответчиков пользоваться жилым помещением будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Жузгенова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. Лесное Железинского района Павлодарской области, паспорт гражданина РФ №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Шаблис Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку с. Первомайка Тюкалинского района Омской области, паспорт гражданина РФ №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Жузгенова С.А. и Шаблис Д.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья    Д.Т. Тухватулин