Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-54/2022 (2-932/2021;) ~ М-1026/2021 от 09.12.2021

К делу № 2-54/2022

УИД № 23RS0048-01-2021-002120-12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Староминская Краснодарского края 04 февраля 2022 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Болдырева С.А.,

при секретаре Кудря Л.Е.

с участием

представителя истца Мушурова Ивана Викторовича – Чевник Романа Александровича по доверенности

представителя ответчиков Демидова Александра Александровича, Демидова Джейран Сахиб-кызы, ФИО3, ФИО4 – адвоката Белозор Евгении Владимировны, представившей удостоверение № 2303 и ордер № 883013 от 04.02.2022 г., (назначенной судом в порядке ст.50 ГПК РФ),

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Мушурова Ивана Викторовича к Демидову Александру Александровичу, Демидовой Джейран Сахиб-кызы, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что он является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.03.2002 г.. В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики, которые нарушают его права собственника в части владения, пользования и распоряжения имуществом. Ограничили ему доступ в жилое помещение посредством установки навесных замков. Кроме того, обязательства по оплате коммунальных услуг ответчики не выполняют, сведений о другом постоянном месте жительства у него не имеется. В адрес ответчиков были направлены требования о выселении в добровольном порядке. Однако, требования не были выполнены, так как в соответствии с отчетами об отслеживании почтовых отправлений, требования не были получены ответчиками. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением, снять их с регистрационного учета, и выселить из занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета, т.к. ответчики весной 2021г. выехали из указанной квартиры, забрали все свои вещи и документы. Права собственности на долю в указанной квартире ответчики не имеют.Членами семьи истца ответчики не являлись, договор найма жилого помещения между сторонами по делу не заключался.

Представитель ответчиков - адвокат Белозор Е.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагалась на усмотрение суда по заявленным требованиям.

Свидетель ФИО2, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что он проживает в доме по адресу: <адрес> он знает, что семья Демидовых проживала в соседней квартире указанного дома. Квартира принадлежит Мушурову Ивану, но он в этой квартире не проживает, наведывается в неё изредка. Семья Демидовых, по его (Донец) мнению, являлись квартирантами, а не членами семьи Мушурова. Все члены семьи Демидовых в начале мая 2021г. погрузили все свои вещи в автомобиль «Газель» и съехали с данной квартиры, потом через время вывезли на легковом автомобиле оставшиеся вещи и больше в квартиру не возвращались.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.            Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Мушурову Ивану Викторовичу принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно справке о составе семьи №, выданной ДД.ММ.ГГГГ МКУ Управление Муниципальным имуществом Староминского сельского поселения <адрес>, Демидов Александр Александрович, Демидова Джейран Сахиб-кызы, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>

Согласно справок № 78, 79 от 02.02.2022 г., выданных МБОУ СОШ № 9 имени П.И. Петренко, ФИО3, ФИО4 обучались в МБОУ СОШ № 9 им. П.И. Петренко МО Староминский район в период с 01.01.2015 г. по 30.04.2021 г., с 01.09.2015 г. по 30.04.2021 г. соответственно (приказ об выбытии № 18 от 30.04.2021 г.).

В соответствии со ст.288 ГК РФ... Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.     

В силу ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики по делу не являются сособственниками жилого помещения по адресу <адрес> никаких предусмотренных законом оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется, договор найма жилого помещения между истцами и ответчиками не заключался. Таким образом, регистрация ответчиков, не являющиеся членами семьи истца, по месту нахождения данного жилого помещения создаёт нарушение прав собственника жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░, ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░, ░░░3, ░░░4 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░, ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08.02.2022 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░