Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1974/2023 ~ М-1936/2023 от 23.10.2023

УИД №

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 г. г. Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе судьи Самохиной Т.А., при секретаре Новойдарской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сядченко Николая Павловича к ООО «Агрофирма Крона», ООО «Компания Агропрогресс» об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л :

Сядченко Н.П. обратился в суд с иском к ООО «Агрофирма Крона», ООО «Компания Агропрогресс» об освобождении имущества от ареста, указав в заявлении, что он, согласно выпискам из ЕГРН, является собственником земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>. 05.04.2023 судебным приставом-исполнителем на основании постановления от 15.02.2023 о розыске имущества были наложены аресты на принадлежащие ему земельные участки. Считает, что арест имущества произведен незаконно, поскольку исполнительные производства в отношении него в Каменском РОСП УФССП России по Ростовской области отсутствуют, что подтверждается справкой от 25.08.2023 №. Наложение ареста на земельные участки нарушает его права собственника.

На основании изложенного истец просит суд освободить имущество от ареста:

земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, истец и его представитель Миловидова С.Ю. просили дело рассмотреть в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, по основаниям ст. 167 ГПК РФ.

Изучив представленные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

В силу п. 1 ст. 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Как следует из п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Из содержания указанных норм права и разъяснений следует, что правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста и исключения его из описи обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, основанием возникновения права собственности является заключение сторонами договора купли-продажи в отношении имущества.

В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела, а именно из выписок из ЕГРН следует, что собственником земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>, является Сядченко Н.П. Также на указанные земельные участки зарегистрированы обременения в виде аренды - 04.07.2019, 10.07.2019, 18.02.2022 с ЗАО «Агрофирма Крона» и 23.06.2020 с ФИО1 (л.д.13-20).

В постановлении от 15.02.2023 судебный пристав-исполнитель Каменского РОСП УФССП России по Ростовской области постановил произвести розыск имущества, зарегистрированного за должником ООО «Агрофирма Крона», а также поручил регистрационному органу провести проверку наличия зарегистрированных прав на имущество должника, в случае их выявления наложить арест на имущество, запретить производить действия по снятию с учета и переоформлению прав собственности (л.д.24).

На основании постановления судебного пристава исполнителя в органах, регистрирующих право собственности, была внесена запись в ЕГРН о наложении ареста на земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>

Согласно информации, представленной Каменским РОСП УФССП России по Ростовской области, действующие исполнительные производства в отношении Сядченко Н.П. отсутствуют, меры принудительного исполнения к Сядченко Н.П. не применяются (л.д.25)

Из выше приведенных норм процессуального законодательства и обстоятельств дела следует, что Сядченко Н.П. не является должником по исполнительному производству, но обладает правом собственности на земельные участки, на которые наложен арест, обоснованно обратился в суд с требованием об освобождении имущества от ареста. Наличие ограничения в виде ареста препятствует реализации истцом права собственника, поэтому указанные земельные участки следует освободить от ареста.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сядченко Николая Павловича к ООО «Агрофирма Крона», ООО «Компания Агропрогресс» об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Освободить от ареста, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя Каменского РОСП УФССП России по Ростовской области от 15.02.2023 о розыске имущества в рамках сводного исполнительного производства №-СД, имущество:

земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Самохина