Решение по делу № 33-3161/2019 от 25.11.2019

Судья Домникова Л.В. Дело № 33-3161/2019

Докладчик Вишняков О.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 декабря 2019 г. г. Южно-Сахалинск

Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:

председательствующего Малеванного В.П.,

судей Сахалинского областного суда Вишнякова О.В., Чемис Е.В.;

при секретаре Пономаренко О.Е.,

рассмотрела гражданское дело по иску Корнилова Игоря Юрьевича к Корниловой Оксане Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением;

по апелляционной жалобе Корниловой О.В. и ее представителя Кузнецовой Е.Н. на решение Поронайского городского суда от 2.10.19г.

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Вишнякова О.В., судебная коллегия

установила:

29.08.19г. Корнилов И.Ю. обратился в суд с иском к Корниловой О.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обосновании иска указал, что по договору купли-продажи от 28.05.04г. он является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирована ответчик (его бывшая жена с 1998г.). Брак между Корниловым И.Ю. и Корниловой О.В. прекращен 30.01.06 г., поэтому она не является членом семьи истца, договорных обязательств между ними не существует. Ответчик в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета, в связи с чем, истец просит суд признать ее утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Корнилов И.Ю. поддержал исковое заявление; ответчик Корнилова О.В. и ее представитель Кузнецова Е.Н. возражали против удовлетворения иска.

Решением Поронайского горсуда от 2.10.19г. признана Корнилова О.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Не согласившись с указанным решением, ответчик Корнилова О.В. и ее представитель Кузнецова Е.Н. подали апелляционную жалобу, в которой просили решение отменить, отказать в удовлетворении исковых требований. Указывает, что спорная квартира была приобретена в период брака и является совместной собственностью супругов; по устному соглашению супругов, за ответчиком сохранилось бессрочное право пользования в спорном жилом помещении; в настоящее время в Поронайском горсуде находится на разрешении гражданское дело по разделу спорной квартиры между сторонами спорных правоотношений.

Возражая против удовлетворения апелляционной жалобы, истец Корнилов И.Ю. просит решение оставить без изменения.

Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся сторон спорных правоотношений, извещенных о слушании дела (3-и СМС-сообщения от 27.11.19г.)

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав истца Корнилова И.Ю., – суд апелляционной инстанции полагает необходимым отменить обжалуемое решение суда первой инстанции по основаниям п.4 ч.1 ст.330 ГПК РФ, в связи с неправильным применением норм материального права.

При рассмотрении спорных правоотношений суд первой инстанции должен был руководствовался положениями следующих норм действующего законодательства.

Согласно ст. 288 и 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30, 31, 35 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью вне зависимости от того, на чье имя оно зарегистрировано.

Согласно материалов дела, истец Корнилов И.Ю. является собственником спорной квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 28.05.04г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 8.09.12г.

Из договора купли-продажи от 28.05.04г., заключенного между Ф.И.О.11 и Корниловым И.Ю. следует, что ответчик Корнилова О.В. давала нотариально-удостоверенное согласие своему супругу Корнилову И.Ю. на приобретение спорной квартиры (п.7 Договора).

Стороны спорных правоотношений Корнилов И.Ю. и Корнилова О.В. находились в браке с 1998г. по 30.01.06г. (т.е. спорная квартира приобретена в период их семейных правоотношений); согласно пояснений обоих, в настоящее время в Поронайском горсуде находится на рассмотрении гражданское дело по разделу спорной квартиры как совместно нажитого в браке имущества, - в связи с чем до определения надлежащего собственника спорной квартиры, ответчик Корнилова О.В. не может быть признана утратившей право пользования спорной квартирой, в которой фактически проживает до настоящего времени.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ.

При таком положении дела суд первой инстанции пришел к необоснованному выводу о наличии оснований для признания ответчика Корниловой О.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением, - в связи с чем вынес незаконное решение, подлежащее отмене с отказом в удовлетворении заявленных Корниловым И.Ю. исковых требований как не обоснованных.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 327-329 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции

определил:

решение Поронайского горсуда от 2.10.19г. отменить, вынести по делу новое решение, которым отказать Корнилову И.Ю. в удовлетворении заявленных исковых требований о признании Корниловой О.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Председательствующий Малеванный В.П.

Судьи Сахалинского областного суда Вишняков О.В.

Чемис Е.В.