Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-339/2023 ~ М-255/2023 от 02.05.2023

Дело № 2-339/2023

91RS0020-01-2023-000320-87

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2023г.                                    пгт.Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего          - судьи Ратушной Л.А.,

при секретаре                  - Трифоновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску Непомнящего Николая Юрьевича к администрации Заветненского сельского поселения Советского района Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Непомнящий Н.Ю. ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности в порядке наследования. Исковые требования мотивированы тем, что в 1974 году дедушке истца Непомнящему А.Н. и бабушке истца Непомнящей Л.А. колхозом им.<адрес> был предоставлен для проживания жилой <адрес> в <адрес>, с правом последующего выкупа. Погашение стоимости дома осуществлялось путем удержания из заработной платы в колхозе, однако архивные документы, подтверждающие ежемесячно производимые удержания, не сохранились. После смерти Непомнящей Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически приняли наследство дедушка истца Непомнящий А.Н. и отец истца Непомнящий Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ умер Непомнящий А.Н. После его смерти фактически принял наследство Непомнящий Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ умер Непомнящий Ю.А. В установленный законом срок, истец обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства. В настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности на жилой дом в порядке наследования, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на дом, в связи с чем, он обратился в суд и просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковое заявление удовлетворить по основаниям изложенным в нем.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Непомнящему А.Н. и Непомнящей Л.А. в 1974 году колхозом <адрес> был предоставлен для проживания жилой <адрес> в <адрес>.

Погашение стоимости дома осуществлялось путем удержания из заработной платы деда истца Непомнящего А.Н. Архивных документов не сохранилось, они отражались в бухгалтерских ведомостях, которые являются первичными документами. Указанные ведомости в соответствии с Перечнем типовых документов, которые издаются в организации, утвержденного Министерством юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ за № имеют ограниченный срок хранения, после чего подлежали уничтожению.

Согласно справки выданной администрацией Заветненского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение расположенное по адресу: <адрес> на балансе администрации Заветненского сельского поселения <адрес> Республики Крым не состоит (л.д.18).

На момент приобретения спорного дома в 1974 году правоотношения относительно порядка оформления права собственности на недвижимое имущество регулировались Инструкцией «О порядке регистраций домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР», утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.4 ч.2 указанной инструкции: «Регистрации подлежат все домовладения в пределах городов и поселков городского типа УССР, которые принадлежат местным Советам депутатов трудящихся, государственным, кооперативным и общественным организациям, а также дома и домовладения принадлежащие, гражданам: на праве частной собственности».

Указанная инструкция не предусматривала приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение за дедом истца, право собственности на дом в сельской местности возникло с момента его регистрации, в сельском совете.

Вопрос приобретения права собственности регулировался Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», который был признан утратившим силу Указом Президиума Верховного Совета СССР от 22 февраля 1988 г. № 8502-II, и принятыми в соответствии с Указом от 26 августа 1948 г. постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. «О право граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», которые, в частности, определяли условия и правовые последствия строительства.

Согласно статье 1 Указа от 26 августа 1948г. каждый гражданин и каждая гражданка имели право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом на один или два этажа с числом комнат от одной до пяти как в городе, так и за городом.

Пункт 2 Постановления от 26 августа 1948г. определял, что земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщика.

Таким образом, по Указу от 26 августа 1948 г. и Постановлением от 26 августа 1948 г. основанием возникновения у гражданина права собственности на жилой дом был сам факт созидания им его с соблюдением требований этих актов законодательства, эти правовые акты не связывали возникновение права собственности на жилой дом с проведением его регистрации.

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР была утверждена Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966 г.

Согласно пунктам 6, 7 настоящей Инструкции подлежали регистрации все дома и домовладения, в том числе принадлежащие гражданам на праве личной собственности, и осуществлялась она на основании документов, которые устанавливают право собственности (правоустанавливающих документов, перечень которых добавлено к указанной Инструкции).

В частности, по пункту 10 этого перечня таким правоустанавливающим документом о праве собственности на жилой дом, построенный после издания Указа от 26 августа 1948г., является утвержденный исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов акт государственной комиссии о принятии дома в эксплуатацию.

В соответствии со ст.223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для возникновения и признания за дедом истца права собственности на заявленное недвижимое имущество, а именно на жилой дом №16 по ул. Молодежная в с. Заветное Советского района Республики Крым, вместе с хозяйственными зданиями и сооружениями.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015          № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно разъяснений п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (ч. 1 ст. 4 ГК РФ).

Согласно Федерального закона от 26 июля 2017г. № 201-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации положения раздела V «Наследственное право» части третьей ГК РФ применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города Севастополя, если наследство открылось 18 марта 2014 года и позднее. В случае открытия наследства до 18 марта 2014 г. к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18 марта 2014 года.

ДД.ММ.ГГГГ Непомнящая Л.А. умерла, после его смерти открылось наследство, в том числе на спорное недвижимое имущество.

На момент открытия наследства после смерти Непомнящей Л.А. действовало законодательство УССР, в силу чего порядок наследования её имущества регулировался положениями данного Кодекса.

После смерти Непомнящей Л.А. в наследство по закону вступили Непомнящий А.Н., Непомнящий Ю.А.

Однако свидетельство о праве на наследство после смерти Непомнящей Л.А. на спорное недвижимое имущество Непомнящий А.Н., Непомнящий Ю.А. в установленном законом порядке не получили.

ДД.ММ.ГГГГг. Непомнящий А.Н. умер, после его смерти открылось наследство, в том числе на спорное недвижимое имущество.

На момент открытия наследства после смерти Непомнящего А.Н. действовало законодательство УССР, в силу чего порядок наследования имущества регулировался положениями данного Кодекса.

Согласно ст.529 ГК УССР при наследовании по закону наследниками первой очереди являются, в равных долях, дети (в том числе усыновленные), жена и родители (усыновители) умершего.

В соответствии со ст.548 ГК УССР для приобретения наследства необходимо, чтобы наследник его принял.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства.

Согласно положениям ст.549 ГК УССР признается, что наследник принял наследство: если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом; если он подал государственной нотариальной конторе по месту открытие наследства заявление о принятии наследства.

После смерти Непомнящего А.Н. наследником по закону являлся Непомнящий Ю.А., который на момент открытия наследства проживал в спорном доме, считается принявшим наследство после смерти отца – Непомнящего А.Н., поскольку не заявил отказа от него.

Однако при жизни мать истца в установленном законом порядке свидетельство о праве на наследство по закону на спорное недвижимое имущество не получила.

Таким образом, Непомнящий Ю.А. при жизни имел право на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

Непомнящий Ю.А. ДД.ММ.ГГГГг. умер (л.д.7), после его смерти открылось наследство, в том числе на спорное домовладение.

Истец является наследником первой очереди в порядке ст.1142 ГК РФ. Иных наследников по закону и завещанию не имеется.

На основании ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

В силу абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями п.14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 указанного п.14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9)

В том числе, как следует из разъяснений п. 36 указанного Пленума, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

При этом статьей 1205 ГК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяется по праву страны, где это имущество находится.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В настоящее время истцу необходимо произвести регистрацию права собственности на дом, право на который принадлежало при жизни ФИО4, что не представляется возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Таким образом, права истца подлежат защите путем признания права собственности на дом в порядке наследования после смерти ФИО4

Установление права собственности на недвижимое имущество необходимо истцу для реализации права как собственника и регистрации его.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность истцу указанного выше объекта недвижимости, подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск о признании права собственности на недвижимое имущество подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.2, 5, 6, 10, 12, 13, 98, 194 – 199, 209, 264 - 268, ст. 211 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Непомнящего Николая Юрьевича к администрации Заветненского сельского поселения Советского района Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Непомнящим Николаем Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> АР Крым (паспорт 3917 302350) право собственности в порядке наследования, после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГг. в пгт.<адрес> Республики Крым на жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым, общей площадью 90,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья                                Л.А. Ратушная