Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1104/2020 ~ М-383/2020 от 20.02.2020

Дело № 2-1104/2020                 08 июля 2020 года

78RS0007-01-2020-000595-34

             РЕШЕНИЕ

         Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе Председательствующего судьи Федоришкиной Е.В.

При секретаре Еременко А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филимонова Василия Борисовича к Владимировой Екатерине Борисовне, Жилищно-строительный кооператив №1212 об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельные платежные документы,

Установил:

Истец Филимонов В.Б. обратился в суд с иском к ответчикам Владимировой Е.Б., Жилищно-строительному кооперативу №1212, просит суд определить порядок внесения платы за коммунальные услуги, установить долю участия истца в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г.Санкт-Петербург, г. Колпино, ул. Октябрьская, д.63, кв.155 в размере ? доли от общего размера оплаты; установить долю участия ответчика с учетом Владимировой Е.Б. в размере ? доли от общего размера оплаты; обязать Жилищно-строительный кооператив №1212 с февраля 2020 года производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по данному адресу согласно установленным долям, обязать Жилищно-строительный кооператив №1212 заключить отдельные договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по данному адресу.

В обоснование исковых требований, истец указывает, что Филимонов В.Б. является собственником по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Колпино, ул. Октябрьская, д. 63, кв. 155 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09 декабря 2019 года. Право общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Владимирова Е.Б. плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит не регулярно и несоразмерно своей доли. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец Филимонов В.Б. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался, судебное извещение возвращено по причине неявки адресата на почтовое отделение и истечение срока его хранения.

Ответчик Владимирова Е.Б. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась, судебное извещение возвращено по причине неявки адресата на почтовое отделение и истечение срока его хранения, возражения относительно доводов иска не предоставила.

Представитель ответчика ООО «ЖКС № 1 Колпинского района» Максименко В.П., действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, возражал относительно удовлетворения требований об обязании заключитьотдельные договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Пунктом 63 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Принимая во внимание разъяснения пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу об отсутствии оснований предусмотренных частью 2 статьей 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации об отложении слушания дела и возможности в связи с этим, рассмотреть дело при объявленной явке в порядке ст.167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, признав причину неявки ответчицы неуважительной, направленной на умышленное затягивание производства по делу.

Исследовав материалы дела, выслушав возражения представителя ответчика Жилищно-строительного кооператива №1212, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Пункты 15 - 28 Правил и пункты 1 - 4 приложения N 2, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307, в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, утратили силу с 1 июля 2016 года в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

До вступления в силу принятого в установленном порядке органами государственной власти субъекта РФ решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в порядке, установленном данным документом, с учетом способа оплаты коммунальной услуги по отоплению (в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года), используемого при осуществлении расчетов с потребителями по состоянию на 30 июня 2016 года (пункт 3 Постановления Правительства РФ от 29.06.2016 N 603).

Материалами дела установлено, что Филимонов В.Б. и Владимирова Е.Б являются собственниками каждый по 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Из искового заявления усматривается проживание в квартире двух самостоятельных семей, имеющих отдельный бюджет, исполняющие свои обязательства по оплате коммунальных платежей, при котором порядок внесения коммунальных платежей не определен, в связи с чем, обслуживающей организацией порядок внесения коммунальных платежей не согласован.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14, исходя из ч.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. ч. 2 и 3 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

В связи с чем, надлежит определить порядок и размер участия собственников квартиры 155 в доме 63 по ул. Октябрьская в городе Колпино в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья следующим образом: Филимонов В.Б. вносит плату за коммунальные платежи и обслуживание жилья соразмерно 1/2 доли в праве общей долевой собственности; Владимирова Е.Б. вносит плату за коммунальные платежи и обслуживание жилья соразмерно 1/2 доли в праве обще долевой собственности.

При данном порядке надлежит обязать Жилищно-строительный кооператив №1212 выдать собственникам квартиры отдельные платежные документы на оплату каждым по 1/2 части от общей суммы начислений.

Расчеты по отоплению и расчеты по содержанию и ремонту общего имущества дома необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения, а расчеты по водоснабжению и водоотведению, газоснабжению, электроэнергии в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Закон не предусматривает возможность заключить соглашение с одним лицом на оплату коммунальных платежей в отсутствие согласия остальных. В связи с чем, в удовлетворении исковых требований в данной части надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.154 ЖК РФ, ч. ч. 2 и 3 ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 167, 194 - 198 ГПК РФ, суд

                 РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░-░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░░░░░░░, ░░.░░░░░░░░░░░, ░.63, ░░.155, ░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №1212 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░-░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░░░░░░░, ░░.░░░░░░░░░░░, ░.63, ░░.155, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                     ░░░░░░░░░░░ ░.░.