Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-233/2023 ~ М-164/2023 от 15.03.2023

Дело № 2-233/2023

25RS0018-01-2023-000272-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский                                 11 апреля 2023 года

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ханьяновой Е.Н.,

с участием помощника прокурора Гончарова А.А.,

при секретаре Малюк К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулямова Д.В. к Евдокимову Г.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Гулямов Д.В. обратился в суд с иском к Евдокимову Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что истец является собственником квартиры по адресу <адрес>, которую приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения квартиры в ней был зарегистрирован ответчик Евдокимов Г.В. (прежний собственник), который при распоряжении квартирой обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако к настоящему времени этого не сделал. После продажи ответчик выехал из указанного жилого помещения в неизвестный истцу адрес, его вещей в помещении не имеется. Ответчик не является членом семьи истца, обязался сняться с регистрационного учета при продаже квартиры, однако до настоящего момента не выполнили данное обязательство. В связи с изложенным, истец просит признать Евдокимова Г.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу и снять ответчика с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Гулямов Д.В. не явился, о дне, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на своих требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Евдокимов Г.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом. От представителя ответчика Грицан И.Г., действующей на основании доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, исковые требования признает в полном объеме. Все вещи из квартиры в п. Горные Ключи вывезены при переезде.

Помощник прокурора Гончаров А.А. в судебном заседании исковые требования находит законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Гулямов Д.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из домовой (поквартирной) книги о регистрации граждан, проживающих в <адрес>, выданной ДД.ММ.ГГГГ специалистом администрации Горноключевского городского поселения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, по вышеуказанному адресу так же зарегистрирован Евдокимов Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (бывший собственник квартиры).

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В связи с тем, что ответчик Евдокимов Г.В., членом семьи Гулямова Д.В. не является, права собственности на указанную квартиру не имеет, соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику в доме истца не имеется, и, учитывая, что сохранение за ответчиком регистрации по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права его собственника, предусмотренные ст.209 и 288 ГК РФ, суд, в силу положений ст.304 ГК РФ приходит к выводу, что заявленные требования о признании утратившим права пользования спорным жилым помещением обоснованы и основаны на законе.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, само по себе отсутствие у ответчика, который добровольно выехал из жилого помещения в другое жилое помещение, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, как и отсутствие возможности произвести регистрацию по новому месту проживания, не являются предусмотренными законом основаниями для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 г. N 3-П, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства, в ее конституционно-правовом смысле (ст.71 Конституции РФ), является лишь предусмотренной Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства. При этом, наличие регистрации по месту жительства не свидетельствует о наличии права на жилое помещение. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

При этом, суд учитывает то, что в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, решение суда о выселении гражданина, а также о признании гражданина утратившими право пользования жилым помещением является основанием для органов, осуществляющих регистрацию, для снятия ответчика с регистрационного учёта, поэтому требования истца о снятии Евдокимова Г.В. с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                          ░.░. ░░░░░░░░░