Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1024/2019 ~ М-818/2019 от 17.04.2019

Дело № 2-1024/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк                  25 апреля 2019 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области

в составе председательствующего судьи Тимкиной Л.А.,

при секретаре судебного заседания Копытовой Е.А.,

с участием прокурора ФИО5, истца ФИО2, представителя ответчика – адвоката ФИО7, представившей ордер *** от <дата>, удостоверение ***, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован ответчик, который с момента продажи ему данной квартиры, в жилом помещении не проживал, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает. Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что на основании договора купли-продажи купил у Свидетель №1 и ФИО3 спорное жилое помещение. ФИО3 он никогда не видел, его вещей в квартире нет. От его имени договор купли-продажи заключала его сестра Свидетель №1 В спорном жилом помещении ФИО2 постоянно проживает со своей семьей.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат ФИО7, назначенная в порядке подготовки дела к судебному разбирательству в соответствии со ст.50 ГПК РФ в судебном заседании решение вопроса по заявленным требованиям оставила на усмотрение суда.

Суд, заслушав объяснения участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.1, п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено, что <дата> между Свидетель №1, действующей за себя лично и от имени ФИО3, и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности произведена <дата>, номер регистрации: ***

Из п. 16 договора купли-продажи следует, что на момент совершения сделки в указанной квартире зарегистрирован ФИО3

Суд, на основании оценки представленных по делу доказательств, установил, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, бремя по содержанию жилого помещения он не несет, регистрация ответчика является нарушением прав истца как собственника жилого помещения и подлежит устранению в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

Разрешая спор, суд учитывает вышеуказанные обстоятельства и действия ответчика, который не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя при этом в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, в том числе право на жилище, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения.

При вынесении решения суд также учитывает положения п.3 ст.17 Конституции РФ, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования удовлетворить, суд считает, что данные обстоятельства являются нарушением прав истца как собственника жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> и подлежат устранению, поэтому исковое требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд <адрес>.

Председательствующий судья             Тимкина Л.А.