Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1959/2020 ~ М-1112/2020 от 12.02.2020

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    Городской округ Люберцы                                       ДД.ММ.ГГ

    Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Деевой Е.Б., при секретаре судебного заседания Барахтановой А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску С к Б, Ж действующей в интересах несовершеннолетней В о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

    Первоначально истец обратился в суд с иском к Б, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней В о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    На момент заключения договора дарения в вышеуказанной квартире с 22.11.2012г. зарегистрирован ответчик Б, являющийся братом истца.

    С ДД.ММ.ГГ. в спорной квартире зарегистрирована дочь ответчика В, ДД.ММ.ГГ..

    С апреля ДД.ММ.ГГ. и по настоящее время ответчик и его несовершеннолетняя дочь в указанном жилом помещении не проживают, соглашение о проживании в спорном жилом помещении между истцом и ответчиком не заключалось.

    Оплату коммунальных услуг ответчик не осуществляет.

    Истец просила суд признать Б, В утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

    Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

    Ответчик Б в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

    Привлеченная судом к участию в деле в порядке статьи 40 ГПК РФ законный представитель несовершеннолетней В, Ж в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

    Третье лицо: Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городским округам Люберцы, Дзержинский, Котельники и Лыткарино в судебном заседании возражал против удовлетворения требований в отношении несовершеннолетней В

    Проверив материалы дела, выслушав стороны, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

    В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

    Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

    По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

    Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

    Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

    Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

    По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

    В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ (л.д. 11-13).

    Право собственности у истца на спорное жилое помещение возникло на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГ. между Н и истицей. У Н в свою очередь право собственности на спорную квартиру возникло на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ.

    На момент заключения договора дарения в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГ. зарегистрирован ответчик Б

    С 14.04.2016г. в спорной квартире зарегистрирована дочь ответчика В, ДД.ММ.ГГ

    Из пояснений истца следует, что ответчик и его несовершеннолетняя дочь в указанном жилом помещении не проживают, соглашение о проживании в спорном жилом помещении между истцом и ответчиком не заключалось. Оплату коммунальных услуг ответчик не осуществляет.

    Ответчик Б не отрицал в судебном заседании, что в спорной квартире не проживает на протяжении нескольких лет. Несовершеннолетняя В также проживает с матерью Ж

Ж возражала относительно заявленных требований, так как Б не выплачивает алименты на содержание дочери. Кроме того, поскольку у нее отсутствует в собственности какое-либо жилое помещение, зарегистрировать ребенка некуда.

    Доводы Ж суд находит несостоятельными. Суд считает, что у ответчиков отсутствует право пользования спорным жилым помещением, поскольку на момент рассмотрения дела ответчики не является членом семьи нового собственника спорного жилого помещения либо долевым собственником жилого помещения, стороны не ведут совместного хозяйства, единого бюджета и общих вещей не имеют, а поэтому требование о признании их утратившими право пользования указанным жилым помещением полагает подлежащим удовлетворению.

    Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

    Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

    Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

    Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Истец как новый собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав. Отец несовершеннолетней в квартире не проживает.

    Доказательств обратного суду не представлено и материалы дела не содержат.

    Согласно ст. 7 Закон РФ от 25 июня 1993г. N5242-1 (ред. от 30.12.2012) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░ ░ ░░.░░.░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░, ░, ░░.░░.░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░.

    ░░░░░                                                                                           ░░░░░ ░.░.