Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-338/2021 ~ М-138/2021 от 04.02.2021

31RS0024-01-2021-000216-06 № 2-338/2021г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2021 года г. Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Глушневой М.В.,

с участием представителя истицы Репиной Н.А. – Морозова Э.В. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Репиной ФИО12 к Булах ФИО13 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Репина Н.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Булах А.И. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета. Мотивируя требования тем, что указанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 18.11.2020г. Данный договор содержит пункт, в котором Булах А.И. обязуется сняться регистрационного учета по месту жительства из проданного жилого помещения не позднее 30.11.2020г. Однако до настоящего времени данное условие договора ответчицей не выполнено. Регистрация ответчицы в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права собственника жилого помещения, ограничивает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением необходимым для личного пользования.

В судебное заседание истица Репина Н.А. не явилась, о месте и времени разбирательства дела уведомлена, судебным извещением направленным заказным письмом в суд возвращено уведомление о вручении, обеспечила участие в деле своего представителя Морозова Э.В., который заявленные требования поддержал, по изложенным в иске основаниям, и со ссылкой на ч.2 ст.292 ГК РФ просил требования удовлетворить.

Ответчица Булах А.И., отбывающая наказание в <данные изъяты>, о месте и времени разбирательства дела уведомлена, судебным извещением, мнение относительно заявленных требований выразить не представила.

Выслушав объяснения лица, участвующего в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, ответчик Булах А.И. с 06.02.2013г. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается сообщением ОВМ ОМВД по Шебекинскому городскому округу, адресной справкой, копией форма 1П (заявление о выдаче паспорта), копией формы А (карточка прописки), справкой о регистрации по месту жительства, выданной управляющей компанией ООО «<данные изъяты>» 26.01.2021г., поквартирной карточкой.

На момент регистрации ответчицы в указанном жилом помещении, данная квартира принадлежала на праве собственности ее бабушке ФИО20., на основании договора купли-продажи от 17.01.2013г., которая и дала согласие на регистрацию Булах А.И. в данной квартире.

18.11.2020 года ФИО14. дочь ФИО15., от имени и в интересах которой на основании доверенности, удостоверенной нотариусом, действовала ФИО16., продала принадлежащее ей жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а Репина Н.А. приобрела в собственность указанную квартиру, что подтверждается договором купли-продажи от 18.11.2020г., выпиской из единого государственного реестра недвижимости, содержащей сведения об основных характеристиках объекта и его правообладателе по состоянию на 25.11.2020г.

С указанного момента Репина Н.А. является собственником указанного жилого помещения.

Согласно пункту 11 данного договора, продавец довела до сведения покупателя и подтвердила, что зарегистрированная в указанной квартире Булах А.И., обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 30.11.2020г.

Как установлено, Булах А.И. по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца пояснял, что ответчица Булах А.И. родственником Репиной Н.А. не доводится, членом ее семьи не является. На момент приобретения спорного жилого помещения она в нем не проживала, ее личных вещей в квартире не было. Никаких соглашений о пользовании Булах А.И. спорным жилым помещением, Репина Н.А. с ней не заключала.

С момента перехода прав в отношении спорного жилого помещения к новому собственнику, наличия какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между новым собственником квартиры Репиной Н.А. и ответчиком Булах А.И., не установлено.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение квартира по адресу: <адрес> не является для ответчика Булах А.И. ни местом жительства, ни местом пребывания. Она в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является. Ответчица сохраняют только регистрацию в спорном жилом помещении, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание изложенное, представленные истцом доказательства суд находит достоверными и достаточными, в совокупности подтверждающими обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование заявленных требований, и приходит к выводу, что право пользования ответчицы Булах А.И. спорным жилым помещением подлежит прекращению на основании положений ч.2 ст.292 ГК РФ, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В связи с признанием ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением, согласно положениям пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 и в соответствии с положениями Административного регламента, утв. Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984, она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Репиной ФИО17 к Булах ФИО18 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Булах ФИО19 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 08.04.2021г. путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд.

Судья Е.А. Котельвина