Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-190/2023 ~ М-43/2023 от 09.01.2023

№ 2-190/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай     08 февраля 2023 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.

при секретаре судебного заседания Смирновой Е.И.,

с участием истца Харисова К.А., третьего лица Харисова Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Харисова К.А. к Харисовой Г.Х., Харисову А.К. о признании прекратившими (утратившими) права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Харисов К.А. обратился в суд с исковым заявлением к Харисовой Г.Х., Харисову А.К. о признании прекратившими (утратившими) права пользования жилым помещением, договора социального найма расторгнутым, расположенным по адресу: <адрес> Исковые требования мотивированы тем, что он и ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении. Вышеуказанная квартира была предоставлена ему как работнику БШПУ в должности машиниста-экскаватора. Ответчики были вселены в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. В ДД.ММ.ГГГГ году после расторжения брака ответчик Харисова Г.Х выбыла из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства. Ответчик Харисов А.К. выехал вместе с ответчиком Харисовой Г.Х. из жилого гомещения ДД.ММ.ГГГГ году. В настоящий момент времени в квартире постоянно зарегистрированы 4 человека: он - нанимателем жилого помещения, Харисов Д.К. - постоянно проживающий, Харисова Г.Х. - бывшая супруга нанимателя, Харисов А.К. Вместе с тем он вынужден производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта в квартире и найма за них на протяжении всего этого периода. Препятствий для проживания бывшей супруги и сына Харисова А.К. в спорной квартире нет. Конфликтные отношения с ними отсутствуют. Таким образом, ответчики в ДД.ММ.ГГГГ году своими конклюдентными действиями добровольно отказались от несения своих обязательств и реализации своих прав по договору социального найма. Тем самым ответчики расторгли договор социального найма в отношении себя в одностороннем порядке. До настоящего времени ответчики Харисова Г.Х., Харисов А.К. не снялись с регистрационного учета по месту нахождения спорной квартиры. Таким образом, они злоупотребляют фактом своей регистрации и нарушает жилищные права нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения. Учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание в спорном жилье, отсутствие попыток ко вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма подлежит утрате право пользования спорным жилым помещением.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Харисов Д.К., проживающий в спорной квартире.

Ответчики Харисова Г.Х., Харисов А.К., третьи лица – представители отдела ОМВД России по г. Сибай РБ, Администрации ГО г. Сибай РБ в судебном заседании не участвовали, уведомлены надлежаще, в материалах дела имеются ходатайства третьих лиц о рассмотрении дела в их отсутствие, что в силу ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела при установленной явке.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, по общему правилу в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи, то есть бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением. В противном случае собственник жилого помещения вправе обратиться в суд за защитой своего права.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Частью 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из материалов дела, Харисову К.А. выдан ордер на жилое помещение № на семью из четырех человек (Харисов К.А., Харисова Г.Х., Харисов А.К., Харисов А.К.) на право занятия ими жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Харисов К.А. заключил с МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Сибай» типовой договор социального найма жилого помещения №.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы, в том числе ответчики Харисова Г.Х., Харисов А.К.

Из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между Харисовым К.А. и Харисовой Г.Х. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 по г. Сибай РБ от 28.09.2009

По утверждению истца, Харисова Г.Х., Харисов А.К. с ДД.ММ.ГГГГ года не проживают в спорной квартире.

Из акта о непроживании и отсутствии личных вещей от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в осматриваемой квартире, где помимо указанного Харисова К.А. зарегистрированы Харисова Г.Х., Харисов А.К., Харисов Д.К., Харисова Г.Х. и Харисов А.К. фактически не проживают в ней, их личных вещей в квартире не обнаружено, иных признаков, указывающих на фактическое жительство указанных граждан по данному адресу также не имеется.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Проанализировав по правилам статьи 67 Гражданского кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики длительное время не проявляли интереса к проживанию в спорной квартире, таким образом отказались от прав на названное жилое помещение, доказательств препятствия в пользовании помещением ответчики не представили.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 2 февраля 1998 года N 4-П указал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, согласно которым снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Харисова К.А. о признании прекратившими (утратившими) права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Харисову Г.Х. (<данные изъяты>), Харисова А.К. (<данные изъяты>), утратившими (прекратившими) права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Харисовой Г.Х. (<данные изъяты>), Харисова А.К. (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца с момента вынесения в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий:                             Л.Х.Суфьянова