Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-182/2024 ~ М-190/2024 от 24.06.2024

Дело № 2-182/2024

УИД 58RS0001-01-2024-000275-33

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Башмаково                                                                                        19 июля 2024 г.

Пензенской области

Башмаковский районный суд Пензенской области в составе судьи Бушуева В.Н.

при секретаре Грязиной Л.А., с участием

представителя истца Дмитриевой И.Н. – адвоката Вершигоровой С.А.,

в помещении Башмаковского районного суда Пензенской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-182/2024 по иску Дмитриевой Ирины Николаевны к администрации р.п. Башмаково Башмаковского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Дмитриева И.Н. 24 июня 2024 г. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера № № от 22 февраля 1994 г. она вместе с супругом Дмитриевым С.Н. и детьми вселилась в предоставленную совхозом «Башмаковский» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В настоящее время в указанной квартире проживают она, её супруг Дмитриев С.Н. и их сын Дмитриев М.С. По поводу приватизации квартиры она обращалась в администрацию р.п. Башмаково Башмаковского района Пензенской области, но получила устный отказ в связи с тем, что квартира не входит в реестр муниципального имущества.

Оспариваемой квартирой истец владеет и пользуется с момент вселения до настоящего времени, однако договор социального найма с ней не заключался. Каких-либо претензий по поводу владения квартирой в адрес истца не поступало. Члены её семьи – супруг Дмитриев С.Н. и сын Дмитриев М.С. участвовать в приватизации квартиры не желают.

Ссылаясь на ст. ст. 8, 12, 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец Дмитриева И.Н. просила признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 41,9 кв. м, кадастровый №.

В судебное заседание истец Дмитриева И.Н. не явилась, дело просила рассмотреть в её отсутствие.

Представитель истца Дмитриевой И.Н. – адвокат Вершигорова С.А. исковые требования поддержала, пояснив изложенные выше обстоятельства.

Представитель ответчика администрации р.п. Башмаково Башмаковского района Пензенской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных исковых требований не заявили. Ответчик просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Дмитриев С.Н. и Дмитриев М.С. в судебное заседание также не явились, в своем заявлении дело просили рассмотреть в их отсутствие и удовлетворить исковые требования Дмитриевой И.Н., так как в приватизации оспариваемой квартиры они участвовать не желают.

Принимая во внимание, что все лица, участвующие в деле, извещены о судебном заседании надлежащим образом, и ответчик просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно частям 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Жилые помещения, переданные в пользование гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно Закону Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст. 1).

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (абз. 1 ст. 2).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции (ст. 7).

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18).

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что согласно ордеру от 22 февраля 1994 г. № серии ПА, выданного администрацией р.п. Башмаково Пензенской области Дмитриеву С.Н. с семьей, состоящей из 4 человек (Дмитриев С.Н., Дмитриева И.Н., Дмитриев М.С., ФИО3) было предоставлено право на занятие <адрес> р.<адрес> (<данные изъяты>).

Истец Дмитриева И.Н. зарегистрирована в оспариваемой квартире с 19 апреля 1994 г., о чем свидетельствует отметка в её паспорте <данные изъяты>).

Согласно справке от 16 июня 2024 г. №, выданной администрацией р.п. Башмаково Башмаковского района Пензенской области, в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, проживают: Дмитриев С.Н., Дмитриева И.Н. и Дмитриев М.С. (<данные изъяты>).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц ГУП «Совхоз Башмаковский» был ликвидирован 10 мая 2009 г. на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (<данные изъяты>).

Справкой администрации р.п. Башмаково Башмаковского района Пензенской области от 16 июня 2024 г. № подтверждается, что названная квартира в реестре муниципальной собственности названного муниципального образовании не числится (<данные изъяты>).

Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, спорная квартира 15 июня 2012 г. была поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером №, имеет общую площадь 41,9 кв. м, право собственности на неё ни за кем не зарегистрировано (<данные изъяты>).

В соответствии с сообщением администрации Башмаковского района Пензенской области от 19 июня 2024 г. № архивные документы о приватизации жилья в Башмаковском районе находятся в распоряжении названной администрации. Договора приватизации жилья, заключенного с Дмитриевой И.Н., в архиве не имеется (<данные изъяты>).

Из сообщения ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» от 2 июля 2024 г. № следует, что в его архиве отсутствуют сведения об участии Дмитриевой И.Д. в приватизации жилья на территории Башмаковского района (<данные изъяты>).

    На основании совокупности приведенных выше доказательств суд приходит к выводу о том, что оспариваемая квартира была предоставлена истцу по договору социального найма, поскольку истец вселилась в неё вместе со своей семьей в соответствии с выданным ордером, и длительное время проживает в квартире, относящейся к муниципальному жилищному фонду. Факт регистрации истца в оспариваемой квартире подтверждает правомерность её вселения, доказательств обратного суду не представлено. Отсутствие письменного договора социального найма жилого помещения на природу возникших жилищно-правовых отношений не влияет. Как лицо, ранее не принимавшее участия в приватизации жилья, Дмитриева И.Н. на основании Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на приватизацию жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности и предоставленного ей по договору социального найма. Проживающие в спорной квартире члены семьи истца, привлеченные для участия по данному делу в качестве третьих лиц, от приватизации квартиры отказались. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные Дмитриевой И.Н. исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    То обстоятельство, что орган местного самоуправления администрация р.п. Башмаково Башмаковского района Пензенской области не внес в реестр муниципальной собственности и не зарегистрировал право муниципальной собственности на подлежащее передаче в муниципальную собственность жильё, предоставленное истцу по договору социального найма, не может являться препятствием для реализации права гражданина на приватизацию жилья.

Поскольку удовлетворение требований по данному делу не обусловлено нарушением или оспариванием прав истца ответчиком, судебные расходы взысканию с него не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дмитриевой Ирины Николаевны (паспорт гражданки России №) к администрации р.п. Башмаково Башмаковского района Пензенской области (ИНН 5806001880) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Дмитриевой Ириной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 41,9 кв. м, кадастровый №.

Расходы по уплате государственной пошлины отнести на истца.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через Башмаковский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2024 г.

Судья                                                      В.Н. Бушуев