Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-613/2019 ~ М-569/2019 от 20.06.2019

35RS0006-01-2019-000939-17                         2-613/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Великий Устюг 14 августа 2019 года

    Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бобковой А.Н.,

при секретаре Каниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО СХП «Устюгмолоко» к администрации Великоустюгского муниципального района, Казарину Михаилу Валентиновичу, Казариной Елене Владимировне о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО СХП «Устюгмолоко» обратилось в суд с иском к администрации Великоустюгского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

В обоснование иска указав, что в соответствии с договором купли-продажи от 11 января 2011 года ООО СХП «Устюгмолоко» приобрело у В.М.. земельную долю в размере 7,26 га земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 43 491 400 кв.м. с кадастровым номером №, с местоположением: Вологодская область, Великоустюгский район, сельское поселение Трегубовское, предоставленного для сельскохозяйственного производства. Фактически земельная доля находится во владении и пользовании ООО СХП «Устюгмолоко». Расчеты по сделке купли-продажи завершены. В связи с тем, что ... В.М. умер, государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества осуществлена не была.

Просит признать право собственности ООО СХП «Устюгмолоко» на объект недвижимости: земельную долю в размере 7,26 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 43 491 400 кв.м. с кадастровым номером №, с местоположением: Вологодская область, Великоустюгский район, сельское поселение Трегубовское, предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства.

Определением суда от 29 июля 2019 года в качестве соответчиков по делу привлечены Казарин М.В. и Казарина Е.В.

В судебном заседании представитель ООО СХП «Устюгмолоко» Шишкина И.Н. подержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчики Казарин М.В. и Казарина Е.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Великоустюгского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в правоотношениях по поводу земельного участка с кадастровым номером № администрация района участия не принимала. В реестре муниципальной собственности данный объект не числится. Считает администрацию района ненадлежащим ответчиком по делу. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности В.М. (29577013 кв.м.) на земельный участок с кадастровым номером №. Просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя управления.

    Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

    В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

    Как следует из материалов дела Договор купли-продажи земельной доли между В.М. и ООО СХП «Устюгмолоко» 11 января 2011 года был заключен в требуемой форме.

    Земельная доля принадлежала В.М. на основании свидетельства о праве собственности на землю от 25.12.1994 года, выданного землю серия РФ – IV ВО-I-05№ 646838, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Великоустюгского района Вологодской области, регистрационная запись № 4358.

    В качестве достоверного доказательства, подтверждающего передачу денежных средств В.М. по договору купли-продажи земельной доли, суд принимает расходный кассовый ордер от 11 января 2011 года, из которого следует, что В.М.. ООО СХП «Устюгмолоко» выдано 3 000 рублей за земельную долю. Получение денежных средств подтверждено подписью В.М. в расходном кассовом ордере.

Таким образом, указанный договор купли-продажи позволяет полностью идентифицировать предмет продажи, его местонахождение, стороны, определить стоимость проданного имущества. Расчет по договору сторонами не оспаривается.

После составления договора купли-продажи земельная доля добровольно была передана истцу, который его принял и до настоящего времени фактически владеет и пользуется купленным имуществом, использует его по назначению, что подтверждается показаниями представителя истца, за время владения земельной долей к истцу со стороны третьих лиц какие-либо требования по вопросу его владения и пользования не предъявлялись.

... В.М. умер.

С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратились Казарин М.В., Казарина Е.В., которые являются наследниками принявшими наследство.

При этом отсутствие государственной регистрации названной сделки и перехода права собственности также не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца. Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации (Определение от 5 июля 2001 года № 132-О, Определение от 10 октября 2002 года № 291-О), право возникает в силу конкретного гражданско-правового договора, а государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает стабильность гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое непроизвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

Учитывая наличие у продавца права на отчуждение имущества, исполнение им обязанности по передаче имущества и покупателем по его оплате, оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.

Поскольку наследниками В.М. являются Казарин М.В., Казарина Е.В., администрацию Великоустюгского муниципального района от ответственности в качестве ответчика по делу следует освободить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ООО СХП «Устюгмолоко» право собственности на земельную долю 7,26 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь 29 577 013 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район.

Администрацию Великоустюгского муниципального района от ответственности в качестве ответчика освободить.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Великоустюгский райсуд в течение месяца.

Судья- А.Н.Бобкова