Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2081/2023 ~ М-654/2023 от 09.02.2023

50RS№-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

19 сентября 2023 года                   <адрес>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Потемкиной И.И.,

при помощнике судьи Цыгановой С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Постнова М. Н. к Забуруновой Г. Ф., Администрации городского округа <адрес> об установлении внешних границ земельного участка, выделе земельного участка,

установил:

Истец Постнов М.Н. обратился в суд с иском к ответчикам Забуруновой Г.Ф., Администрации городского округа <адрес> об установлении внешних границ земельного участка, выделе земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец Постнов М.Н. указал, что является собственником земельного участка площадью 467 кв. м., который он приобрел у своей матери Постновой Н.П. на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 13.10.1998г., с размещенными на нем 337/1000 долями жилого дома, по адресу <адрес>. Впоследствии земельному участку был присвоен КН 50:13:0080215:200, границы земельного участка не установлены. 28.09.2020г. Постнову М.Н.- Ларионова И.И. подарила 2/9 доли в праве общей собственности на земельный участок с КН 50:13:0080215:758 площадью 228 кв.м. и 326/9000 долей в праве общей собственности на жилой дом по указанному адресу. 12.11.2021г. на основании договора мены Постнов М.Н. у Богатиковой Е.Н. поменял и приобрел 7/9 долей в праве общей собственности на земельный участок с КН 50:13:0080215:758 площадью 228 кв.м. и 1141/9000 долей в праве общей собственности на жилой дом по указанному адресу. Границы земельного участка с КН 50:13:0080215:758 не установлены. Границы между земельными участками с КН 50:13:0080215:200 и КН 50:13:0080215:758 отсутствует, заборы не устанавливались. На основании всех трех договоров истец стал собственником земельных участков, так и 1/2 долив праве общей собственности на жилой дом. Другим сособственником является ответчик Забурунова Г.Ф., которой также принадлежит на праве собственности земельный участок с КН 50:13:0080215:673 площадью 660 кв.м. Решением Пушкинского городского суда от 18.01.2022г. произведен раздел жилого дома, и право общей долевой собственности прекращено. Из заключения кадастрового инженера Поляк И.А. выявлены пересечения фактических границ с КН 50:13:0080215:686– право собственности не зарегистрировано, и земельный участком с КН 50:13:0080215:673– собственник Забурунова Г.Ф.

Просит установить внешние границы земельного участка по адресу:<адрес>, выделить в натуре, принадлежащую ему долю земельного участка, прекратив право общей долевой собственности.

Истец Постнов М.Н. в итоговое судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, просил рассмотреть дело в соответствии с вариантом № экспертного заключения.

Ответчик Забурунова Г.Ф. не явилась в судебное заседание, представила заявление в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствии, и решить спор по делу по варианту№ экспертного заключения.

В судебное заседание представитель Администрации городского округа <адрес> не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не представлено.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав ранее стороны по делу, изучив материалы, дела и заключение эксперта, приходит к следующим выводам.

Статьей 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ, согласно которой объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно п. 1 ст. 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении между участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела из него доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно пункту 2 статьи 11.5 названного Кодекса при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Требования к образуемым земельным участкам изложены в ст. 11.9 Земельного кодекса РФ: не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статья 64 Земельного кодекса РФ устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено:

Постановлением № от 11.07.1994г. Главы Администрации поселка <адрес> закреплено за домовладением № по <адрес> земельный участок 1373 кв.м. по фактическому пользованию, и выдано свидетельство в совместную собственность.

Согласно акта на право собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 09.07.1993г. за Постновой Н. П. по адресу <адрес> предоставлено 0,0467 г. земель, для личного подсобного хозяйства.

Согласно свидетельства на право собственности на землю от 13.04.1995г. за Забуруновой Г.Ф. зарегистрировано право совместной собственности на земельный участок площадью 637 кв.м. по адресу <адрес>;

Постановлением № от 13.07.1992г. Главы Администрации поселка <адрес> Постнову М.Н. разрешено строительство хоз.блока площадью 21,78 кв.м. по адресу <адрес>.

Постановлением от 592 от 09.07.1993г. Главы Администрации поселка <адрес> по заявлению Постновой Н.П.., присоединено Постновой Н.П. проживающей по адресу <адрес>, земельный участок площадью 20,0 кв.м. к имеющемуся участку площадью 447 кв.м. домовладения № в <адрес>, принадлежащего ей на праве личной собственности.

Как усматривается из договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 13.10.1998г. Постнова Н.П. подарила Постнову М.Н. земельный участок и размещенные на нем 337/1000 долей живого дома площадью 467 кв.м. по адресу <адрес>;

из договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от 28.09.2020г. Ларионова И.И. подарила Постнову М.Н. 2/9 долей в праве общей собственности на земельный участок площадью 228 кв.м. с КН 50:13:0080215:758 по адресу <адрес> 326/9000 долей в праве общей собственности на жилой дом;

из договора мены доли в праве общей собственности на квартиру на долю в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от 12.11.2021г. усматривается, что в результате мены принадлежащего сторонам имущества между Постновым М.Н. и Богатиковой Е.Н., Постнову М.Н. переходит в собственность 7/9 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН 50:13:0080215:758 по адресу <адрес> 1141/9000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>;

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от 18.01.2022г. удовлетворены исковые требования Забуруновой Г.Ф. к Постнову М.Н., и выделено в собственность часть жилого дома площадью 47,6 кв.м., Постнову М.Н. выделено в собственность часть жилого помещения площадью 71,8 кв.м. по адресу <адрес>, прекращено право долевой собственности Забуруновой Г.Ф. с одной стороны и Постнова М.Н. с другой стороны на жилой дом по адресу <адрес>, решение вступило в законную силу 22.02.2022г.

Истец заявляет требования об установлении внешних границ земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>, выделе в собственность земельного участка соразмерно доли в праве на жилой дом по вышеуказанному адресу.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Определением Пушкинского городского суда от<дата> по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту Ананину Н.В.; по итогам производства экспертизы экспертом составлено мотивированное заключение.

Экспертом А. было произведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; по итогам экспертного исследования установлено, что фактическая площадь земельного участка составила 1389 кв. м, погрешность определения площади земельного участка составила 13 кв. м;

фактическая площадь земельного участка Постнова М.Н. составила 746 кв. м, погрешность определения площади земельного участка составила 10 кв. м, Забуруновой Г.Ф. - 643 кв. м, погрешность определения площади земельного участка составила 9 кв. м.;

составлен ситуационный план земельного участка, на плане наблюдаются несоответствия фактических границ земельного участка Постнова М.Н. пересекают границы земельного участка с КН 50:13:0080215:686 по сведениям ЕГРН, площадь пересечения составляет 135 кв.м.; фактические границы земельного участка Постнова М.Н. также пересекают границы границы земельного участка с КН 50:13:0080215:673 по сведениям ЕГРН. Площадь пересечения составляет 10 кв.м;

Фактические границы земельного участка Забуруновой Г.Ф. с КН 50:13:0080215:673 не соответствуют границам земельного участка по сведениям ЕГРН.

Экспертом разработан один вариант установления внешних границ земельного участка в соответствии с фактическим ограждением земельного участка, по данному варианту предлагается установить границы земельного участка площадью 1389 кв. м.

Также экспертом разработано 3 варианта выдела истцу в собственность земельного участка.

Вариант № составлен в соответствии с фактическим ограждением, Постнову М.Н. выделяется земельный участок площадью 746 кв. м, Забуруновой Г.Ф. 643 кв.м.

Заключение эксперта принято судом в качестве допустимого доказательства, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, обладает специальными познаниями, имеет достаточный стаж как работы по землеустройству, так и экспертной деятельности, само заключение носит последовательный и ясный характер, содержит графические материалы, иллюстрирующие выводы эксперта, в полном объеме соответствует требованиям ст. ст. 84 - 86 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Оценивая в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ доводы сторон в совокупности с представленными ими доказательствами, суд принимает за основу установления внешних границ земельного участка при домовладении по адресу <адрес>, в соответствии с фактическим ограждением земельного участка, вариант № экспертного заключения.

Рассмотрев представленные варианты выдела истцу земельного участка, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика Администрации городского округа <адрес>, признание иска Забуруновой Г.Ф., что стороны по делу не возражали против варианта № экспертного заключения, суд принимает за основу решения вариант N1 экспертного заключения, поскольку данный вариант соответствует установленной по делу фактической и правовой ситуации, требованиям действующего законодательства и не нарушает прав иных лиц.

Суд отклоняет варианты № и № экспертного заключения, поскольку на каком-либо из указанных вариантов сами стороны не настаивали.

О наличии каких-либо обстоятельств, влияющих на изложенные выводы, суду не заявлено, в ходе рассмотрения дела не установлено, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Постнова М. Н. к Забуруновой Г. Ф., Администрации городского округа <адрес> об установлении внешних границ земельного участка, выделе земельного участка удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка площадью 1389 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> согласно каталогу координат (таблица №), составленному экспертом Ананиным Н.В.:

Номерточки	Х,м	Y, м	горизонтальное проложение (м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить в собственность Постнова М. Н. земельный участок, площадью 746кв. м, по адресу: <адрес> границах, согласно варианту № заключения эксперта Ананина Н.В. (таблица №):

Номерточки	Х,м	Y, м	горизонтальное проложение (м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

После выдела земельного участка Постнову М.Н. оставить в пользовании Забуруновой Г. Ф. земельный участок площадью 643 кв. м, по адресу: <адрес> границах, согласно варианту № заключения эксперта Ананина Н.В. (таблица №):

Номерточки	Х,м	Y, м	горизонтальное проложение (м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН и ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – 20.12.2023г.

        Судья