Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-159/2024 (2-2001/2023;) от 29.11.2023

УИД № 68RS0013-01-2023-001357-56

Гр. дело № 2-159/2024

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Мичуринск 06 февраля 2024 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ильина Н.Л., с участием

ответчиков Караваева М.С., Караваевой Н.В., Сушкова В.Р.,

представителя ответчиков Губина А.А.,

при секретаре Федоровой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Караваеву ФИО9, Караваевой ФИО10, Сушкову ФИО11 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Караваеву М.С., Караваевой Н.В., Сушкову В.Р. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 26 октября 2020 года между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор № № на сумму 578 246,75 руб. на срок 60 месяцев под 15,9% годовых на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки).

В Мичуринский городской суд поступило заявление ПАО «Совкомбанк» об утверждении мирового соглашения, в соответствии с условиями которого:

1. По состоянию на 22.01.2024 задолженность по Кредитному договору составляет: 334 120 (триста тридцать четыре тысячи сто двадцать) рублей 25 (двадцать пять) копеек, в том числе: 334 120,25 руб. - просроченный основной долг.

2. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

3. Проценты по Кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения по дату первого планового платежа подлежат включению в первый плановый платеж.

4. Неустойка с даты, следующей за днем подписания настоящего соглашения до даты вступления его в силу признается равной 0.00 (ноль) рублей.

5. Ответчики и Истец пришли к соглашению о том, что погашение суммы основного долга по Кредитному договору осуществляется ежемесячно, согласно п. 6 и п. 7. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 18,65 (восемнадцать целых шестьдесят пять сотых) процентов годовых. Настоящая процентная ставка снижается на:

- 2,75 (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта в случае, если Заемщик воспользуется своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования. Процентная ставка снижается со дня, следующего за днем присоединения ЗАЕМЩИКА к Комплексу программ страхования (предоставления Кредитору соответствующих договоров (полисов) страхования и оригиналов документов, подтверждающих оплату страховых премий);

- 1 (один) процентный пункт при условии, что Заемщик воспользуется своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний, в рамках Комплекса программ страхования. Процентная ставка снижается со дня, следующего за днем предоставления Кредитору соответствующих договоров (полисов) страхования и оригиналов документов, подтверждающих оплату страховых премий по каждому виду страхования.

Процентная ставка повышается до первоначального уровня со дня, следующего за днем, в котором Заемщиком не исполнена обязанность по страхованию (на заключен или не продлен договор Личного страхования) и снижается со дня, следующего за днем, в котором ЗАЕМЩИКОМ выполнена обязанность по страхованию (заключен или продлен договор Личного страхования)

6. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер    ПС

Ежемесячного    ±    _________________________

= ОСЗ *

Аннуитетного    1 - (1 + ПС) – (кол. мес.)

Платежа

где: ОСЗ - остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.5 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

7. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься, начиная с 1-го календарного месяца, следующего за месяцем вступления настоящего Мирового соглашения в силу, не позднее 26 (двадцать шестого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее 26.10.2026 года и составить сумму всех обязательств Ответчик перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по страхованию, начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условия Кредитного договора.

8. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка, Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка, Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

9. Ответчики и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, равно как и при систематическом нарушении Ответчиком сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 18,65 процентов годовых, с учетом особенностей ее формирования, указанных в п. 5 и п. 8 настоящего соглашения и по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- обращения взыскания на предмет залога: Жилой дом, площадью 93.3 кв.м., кадастровый номер № и Земельный участок, площадью 1 500 кв.м, кадастровый номер №, оба расположенные по адресу: №, принадлежащие на праве общей долевой собственности, а именно % доли в праве Карававевой №, и доли в праве Сушкова ФИО12, способ продажи определить путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 801 600 (Восемьсот одна тысяча шестьсот) рублей 00 (ноль) копеек за оба объекта недвижимости.

10. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

11. Ответчики подтверждают, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

12. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые Ответчиками, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на Ответчиках. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 13 112,65 руб., а также за отчет об оценке в размере 4 500,00 руб., подлежат оплате Ответчиками не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу.

13. Настоящим Мировым соглашением Ответчики и Истец добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

14. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

15. Настоящее Мировое соглашение составлено в 5-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Мичуринский городской суд Тамбовской области, по одному экземпляру - для каждой из Сторон.

16. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения об утверждении данного Мирового соглашения Мичуринским городским судом Тамбовской области.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк» не явился, в материалах гражданского дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ истцу известны.

Ответчики Караваев М.С., Караваева Н.В., Сушков В.Р. в судебном заседании заявление об утверждении мирового соглашения поддержали, указав, что оно заключено между сторонами добровольно, на взаимовыгодных услови������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит мировое соглашение подлежащим утверждению, гражданское дело – подлежащим прекращению.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу.

Суд находит, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и совершено в интересах обеих сторон.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220-221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить заключенное между ПАО «Совкомбанк» и Караваевым ФИО13, Караваевой ФИО14, Сушковым ФИО15, мировое соглашение, согласно которого:

1. По состоянию на 22.01.2024 задолженность по Кредитному договору составляет: 334 120 (триста тридцать четыре тысячи сто двадцать) рублей 25 (двадцать пять) копеек, в том числе: 334 120,25 руб. - просроченный основной долг.

2. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

3. Проценты по Кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения по дату первого планового платежа подлежат включению в первый плановый платеж.

4. Неустойка с даты, следующей за днем подписания настоящего соглашения до даты вступления его в силу признается равной 0.00 (ноль) рублей.

5. Ответчики и Истец пришли к соглашению о том, что погашение суммы основного долга по Кредитному договору осуществляется ежемесячно, согласно п. 6 и п. 7. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 18,65 (восемнадцать целых шестьдесят пять сотых) процентов годовых. Настоящая процентная ставка снижается на:

- 2,75 (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта в случае, если Заемщик воспользуется своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования. Процентная ставка снижается со дня, следующего за днем присоединения ЗАЕМЩИКА к Комплексу программ страхования (предоставления Кредитору соответствующих договоров (полисов) страхования и оригиналов документов, подтверждающих оплату страховых премий);

- 1 (один) процентный пункт при условии, что Заемщик воспользуется своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний, в рамках Комплекса программ страхования. Процентная ставка снижается со дня, следующего за днем предоставления Кредитору соответствующих договоров (полисов) страхования и оригиналов документов, подтверждающих оплату страховых премий по каждому виду страхования.

Процентная ставка повышается до первоначального уровня со дня, следующего за днем, в котором Заемщиком не исполнена обязанность по страхованию (на заключен или не продлен договор Личного страхования) и снижается со дня, следующего за днем, в котором ЗАЕМЩИКОМ выполнена обязанность по страхованию (заключен или продлен договор Личного страхования)

6. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер    ПС

Ежемесячного    ±    _________________________

= ОСЗ *

Аннуитетного    1 - (1 + ПС) – (кол. мес.)

Платежа

где: ОСЗ - остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.5 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

7. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься, начиная с 1-го календарного месяца, следующего за месяцем вступления настоящего Мирового соглашения в силу, не позднее 26 (двадцать шестого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее 26.10.2026 года и составить сумму всех обязательств Ответчик перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по страхованию, начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условия Кредитного договора.

8. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка, Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка, Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

9. Ответчики и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, равно как и при систематическом нарушении Ответчиком сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 18,65 процентов годовых, с учетом особенностей ее формирования, указанных в п. 5 и п. 8 настоящего соглашения и по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- обращения взыскания на предмет залога: Жилой дом, площадью 93.3 кв.м., кадастровый номер № и Земельный участок, площадью 1 500 кв.м, кадастровый номер №, оба расположенные по адресу: 393778, №, принадлежащие на праве общей долевой собственности, а именно % доли в праве Карававевой ФИО16, и доли в праве Сушкова ФИО17, способ продажи определить путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 801 600 (Восемьсот одна тысяча шестьсот) рублей 00 (ноль) копеек за оба объекта недвижимости.

10. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

11. Ответчики подтверждают, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

12. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые Ответчиками, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на Ответчиках. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 13 112,65 руб., а также за отчет об оценке в размере 4 500,00 руб., подлежат оплате Ответчиками не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу.

13. Настоящим Мировым соглашением Ответчики и Истец добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

14. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

15. Настоящее Мировое соглашение составлено в 5-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Мичуринский городской суд Тамбовской области, по одному экземпляру - для каждой из Сторон.

16. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения об утверждении данного Мирового соглашения Мичуринским городским судом Тамбовской области.

Гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Караваеву ФИО18, Караваевой ФИО19, Сушкову ФИО20 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество производством прекратить.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Определение изготовлено в окончательной форме 06 февраля 2024 года

Председательствующий судья Н.Л. Ильин