Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1350/2022 (2-11542/2021;) ~ М-10294/2021 от 16.12.2021

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Самоукиной М.А.

при секретаре Калаушиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в городе Калуге гражданское дело по иску Е.М. к ООО «Комфорт Строй» в лице конкурсного управляющего К.А., ООО «Новгородстрой» в лице конкурсного управляющего С.В. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Е.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Истица Е.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчиков ООО «Комфорт Строй» в лице конкурсного управляющего К.А., ООО «Новгородстрой» в лице конкурсного управляющего С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежаще.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежаще.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Е.М. (цессионарий) и ООО «Комфорт Строй» (цедент) был заключен договор уступки требований (договор цессии) по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГг. №.

Согласно пункту 1 указанного выше договора цедент передает, а цессионарий принимает права требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГг., регистрация №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ООО «Комфорт Строй» и ООО «Новградстрой», по передаче трехкомнатной <адрес> на <данные изъяты> этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (проектная площадь), кроме того, площадь балкона с <данные изъяты> составляет <данные изъяты>. всего общая площадь объекта, оплачиваемая участником составляет <данные изъяты> кв.м. (проектная площадь), строящегося жилого дома переменной этажности с крышкой котельной (№ по <данные изъяты> этапа строительства количеством этажей <данные изъяты> шт, расположенного по строительному адресу: <адрес>. (расположение квартиры на этажном плане указано в Приложении 1 к настоящему договору). Земельный участок, на котором строится дом, имеет кадастровый №.

В соответствии с пунктом 5 указанного договора за передаваемые по настоящему договору права требования цессионарий уплачивает цеденту денежные средства в размере 2 936 520 рублей. 2 936 520 рублей цессионарий уплачивает цеденту не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Денежные средства истицей за спорную квартиру уплачены в полном объеме.

Заочным решением калужского районного суда калужской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Е.М. к ООО «Комфорт Строй», ООО КБ «БФГ-Кредит», ООО «Новградстрой» об осуществлении государственной регистрации договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве постановлено:

«Исковые требования Е.М. удовлетворить.

Осуществить государственную регистрацию заключенного между ООО «Комфорт Строй» и Е.М. договора уступки прав требований (цессии) от ДД.ММ.ГГГГг. № по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении трехкомнатной <адрес> на <данные изъяты>-м этаже, общей площадью (в том числе с площадью балкона)- <данные изъяты> кв.м. (проектная площадь), по адресу: <адрес>…».

Решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Е.М. к ООО КБ «БФГ-Кредит» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о признании обременения отсутствующим и прекращении залога постановлено:

«Исковые требования Е.М. к ООО КБ «БФГ-Кредит» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о признании обременения отсутствующим и прекращении залога удовлетворить.

Признать обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении объекта недвижимости площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ООО Коммерческий Банк «БФГ-Кредит» отсутствующим и прекратить ипотеку (обременение в виде залога) данного жилого помещения, погасив регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке в силу закона в Едином государственном реестре недвижимости по указанной квартире…».

Изложенное выше подтверждается письменными материалами дела, сторонами не оспорены.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, поскольку истец в полном объеме оплатила стоимость объекта, открыто пользуется и владеет спорным объектом недвижимости, несет бремя его содержания на протяжении длительного времени, суд находит требования Е.М. о призвании за ней права собственности на спорный объект недвижимости обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Е.М. удовлетворить.

Признать за Е.М. право собственности на трехкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий             М.А. Самоукина

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ