Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-93/2023 ~ М-7/2023 от 10.01.2023

                                                                            УИД № ХХ

                                                                                            Дело № 2-93 /2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года                                     п. Кадуй Вологодской области

     Кадуйский районный суд Вологодской области в составе судьи Кононовой Н.Р.,

при секретаре Бояриновой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладких И.Л. к Андриянову В.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

с участием старшего помощника прокурора Череповецкого района Тарабаровой И.А., прикомандированной в прокуратуру Кадуйского района

        УСТАНОВИЛ:

Истец Гладких И.Л. обратилась в суд с иском к ответчику Андриянову В.Б.      о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В жилом помещении с ее согласия с декабря 2012 года зарегистрирован ответчик Андриянов В.Б., который членом ее семьи не является, в данной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, место жительства не известно.

Просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой и снять с регистрационного учета, так как его регистрация в жилом помещении нарушает права собственников жилого помещения.

В судебное заседание истец Гладких И.Л. не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения согласно изложенного в иске. Показала, что приобрела жилое помещение в <адрес> в 2020 году, выкупив доли в жилом помещении у остальных сособственников. В декабре 2012 года зарегистрировала в жилом помещении ответчика Андриянова В.Б., с которым на тот момент проживала. Примерно с декабря 2013 года ответчик выехал из жилого помещения, личных вещей в квартире не имеет, квартирой не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, членом ее семьи не является и общих доходов с ней не имеет.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, МП ОМВД России в Кадуйском районе, проживающие в жилое помещении Герасимов Р.Л. и Малиновский В.А. извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не заявляли.

Ответчик Андриянов В.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает, не возражает против снятия его с регистрационного учета из жилого помещения.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение ст.помощника прокурора ФИО4, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Установлено, что истец Гладких И.Л. (до брака <данные изъяты>) является собственником жилого помещения, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 2020 года, что подтверждается сведениями из ЕГРН, до момента заключения данного договора являлась собственником 1/7 доли в данном жилом помещении.

Согласно сведениям МП ОМВД России по Кадуйскому району ответчик Андриянов В.Б.    зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> 14 декабря 2012 года.

В декабре 2013 года после регистрации в жилом помещении ответчик Андриянов В.Б. выехал из жилого помещения в неизвестном направлении, при отъезде вывез все свои личные вещи, больше в жилом помещении, принадлежащем истице, не проживал, его содержание не оплачивает, требований о вселении в жилое помещение не заявлял, места работы на территории Кадуйского района не имеет, в телефонограмме сообщил, что проживает в <адрес>.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

       Истец Гладких И.Л.    является собственником жилого помещения и как собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением.

            Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

           Таким образом, суд установил, что ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении – квартире    по адресу: <адрес>    с момента выезда (с декабря 2013 года) и по настоящее время данным жильём не пользовался, не несет бремя содержания, не производит оплату за него, то есть фактически он утратил право пользования жилым помещением.

            С собственниками квартиры у ответчика не было никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением, о правах на проживание в нем. Ответчик своих возражений на исковое заявление не представил, с иском согласен. В связи с этим суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как не нарушает права иных лиц и сторон по делу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не соединены с лишением владения.

           Прекращение права пользования со снятием с регистрационного учета не нарушает жилищных прав ответчика, так как его регистрация по указанному адресу имела формальный характер.

         По информации ОМВД России по Кадуйскому району Андриянов В.Б. по месту регистрации не проживает.

       Как установлено в судебном заседании выезд ответчика из квартиры носил добровольный характер, с собственниками жилого помещения совместного хозяйства не ведет, с декабря 2013 года жилым помещением постоянно не пользовался, личных вещей, документов в нем не имеет, и суду не представлено доказательств того, что ответчику кто - либо чинил препятствия для постоянного проживания в квартире до настоящего времени.

При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для удовлетворения требований истца.

         Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

          Иск Гладких И.Л. удовлетворить.

Признать Андриянова В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,     утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

     Данное решение является основанием для снятия Андриянова В.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения,           с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд.

Мотивированное решение составлено 01 марта 2023 года.

          Судья     Н.Р.Кононова