Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-178/2023 ~ М-109/2023 от 21.02.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-178/2023

УИД 43RS0043-01-2023-000124-74

13 апреля 2023 года пгт. Тужа

Яранский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Смирнова И.В.,

при секретаре Чижовой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безденежных Н.Д. к администрации Тужинского городского поселения Тужинского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом, с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований: Администрации Тужинского муниципального района Кировской области, Управления Росреестра по Кировской области, Голубевой Т.Е.

У С Т А Н О В И Л:

Безденежных Н.Д. (далее - истец) обратилась в суд с иском к администрации Тужинского городского поселения Тужинского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> область, <данные изъяты> район, пгт. <данные изъяты>, ул.<данные изъяты>, д.№ <...>.

В обоснование своего требования истец указала, что её мама ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умерла <ДД.ММ.ГГГГ>. После её смерти остался дом и земельный участок по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> область, <данные изъяты> район, пгт. <данные изъяты>, ул.<данные изъяты>, д.№ <...>. Она является единственным наследником. После смерти мамы к нотариусу за оформлением наследства она не обращалась, так как не знала, что это необходимо. Истец на всем протяжении времени до настоящего момента пользовалась указанным имуществом, вкладывала финансовые средства в поддержании его в должном состоянии, а именно: заменила окна, поклеила новые обои, построила новую ограду, гараж, два сарая, два дровенника, отремонтировала баню, крыльцо, колодец, установила замок и сигнализацию на входную дверь, в отопительный период времени года отапливала дом. С 1995 года по 2015 год оплачивала налог на земельный участок, с 2022 года страхует имущество в Росгосстрахе. На земельном участке ею осуществлялись земельные работы, выращивание ягод и овощей, разведен сад, занималась пчеловодством. Принимает надлежащие меры по сохранению наследственного имущества, спор на которое отсутствует. В настоящее время желает оформить документы на жилой дом.

В ходе рассмотрения дела истец Безденежных Н.Д. уточнила исковые требования и просила признать право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Определением суда от 02.03.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены: администрация Тужинского муниципального района Кировской области, Управление Росреестра по Кировской области, Голубева Т.Е..

В судебное заседание истец Безденежных Н.Д. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была надлежащим образом извещена. Просила рассмотреть дела в её отсутствие.

Ответчик – администрация Тужинского городского поселения Тужинского района Кировской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил. В отзыве на иск глава администрации Тужинского городского поселения ФИО2 указал, что требования истца обоснованны, возражений по данному иску не имеют.

Третье лицо - администрация Тужинского муниципального района Кировской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило. В отзыве на иск глава Тужинского муниципального района ФИО3 указал, что требования истца обоснованны, возражений по данному иску не имеют. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо - Управление Росреестра по Кировской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило. В отзыве на исковое заявление представитель по доверенности ФИО4 указала, что по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> в Едином государственном реестре недвижимости в отношении объекта с кадастровым номером № <...> содержатся следующие сведения: дата постановки на учет – <ДД.ММ.ГГГГ>; местоположение: <данные изъяты> область, р-н <данные изъяты>, пгт.<данные изъяты>, ул.<данные изъяты>, д.№ <...>; площадь – <данные изъяты> кв.м.; год завершения строительства – <ДД.ММ.ГГГГ>; сведения о правах, сведения об ограничениях, обременениях прав – не зарегистрированы. Также в ЕГРН имеются сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № <...>, который имеет адрес: <данные изъяты> обл., р-н <данные изъяты>, пгт <данные изъяты>, ул.<данные изъяты>, д.№ <...>. Права на данный земельный участок не зарегистрированы. Просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо – Голубева Т.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит исковые требования истца - сестры Безденежных Н.Д. удовлетворить в полном объеме.

Дело рассмотрено судом в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании установлено следующее.

Мама истца ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умерла <ДД.ММ.ГГГГ>. После её смерти остался дом и земельный участок по адресу: <данные изъяты> область, <данные изъяты> район, пгт.<данные изъяты>, ул.<данные изъяты>, д.№ <...>.Из технического паспорта, составленного по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ>. (л.д. 15 – 21), видно, что указанному дому присвоен инвентарный № <...>.

Согласно дубликата Регистрационного удостоверения, выданного <ДД.ММ.ГГГГ>, составленного на основании Регистрационного удостоверения № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 22), домовладение № <...> по ул.<данные изъяты> п.<данные изъяты> зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО1 на основании распоряжения Администрации п.<данные изъяты> от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...>, записано в реестровую книгу под № <...>.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на жилой дом от <ДД.ММ.ГГГГ> за № <...> видно, что жилой дом № <...>, по адресу: РФ, <данные изъяты> область, <данные изъяты> район, пгт. <данные изъяты>, улица <данные изъяты>, зарегистрировано право собственности за гр. ФИО1 на основании Регистрационного удостоверения № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ>, запись регистрации в реестровой книге № <...>. Сведений об ограничении (обременении) прав собственности на ФИО1 не зарегистрировано; сведений об отчуждении, аресте, залоге жилого дома также не зарегистрировано (л.д. 23).

Из справки о рождении № № <...>, выданной <ДД.ММ.ГГГГ> видно, что в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о рождении № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ>: ребенок – ФИО5, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения; мать – ФИО1 (л.д. 12).

Согласно свидетельству о заключении брака гр. ФИО6., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения и гр. ФИО5., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения заключили брак <ДД.ММ.ГГГГ>, после заключения брака присвоены фамилии: жене - Безденежных (л.д. 13).

ФИО1 умерла <ДД.ММ.ГГГГ>, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> № <...>, дата выдачи <ДД.ММ.ГГГГ>, произведена запись за № <...> (л.д. 14).

С даты смерти матери истец на всем протяжении времени до настоящего момента пользовалась указанным имуществом, вкладывала финансовые средства в поддержании его в должном состоянии, отапливала дом, оплачивала налоги.

Справкой администрации Тужинского городского поселения Тужинского района № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ> подтверждается, что действительно была изменена нумерация дома с № <...> на дом № № <...> по ул. <данные изъяты> пгт <данные изъяты> <данные изъяты> района <данные изъяты> области (л.д. 33).

В материалы дела не представлены доказательства, свидетельствующие о нахождении спорного дома в собственности администрации Тужинского городского поселения Тужинского района, Кировской области, администрации Тужинского муниципального района Кировской области, иных лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении требования истца по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин вправе обратиться в суд за защитой своих гражданских прав путем признания права.

В соответствии с пунктами 1, 3, 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Учитывая, что указанные обстоятельства установлены при рассмотрении настоящего дела, требование истца подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Безденежных Н.Д. к администрации Тужинского городского поселения Тужинского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Безденежных Н.Д., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкой д<данные изъяты> <данные изъяты> района <данные изъяты> области, право собственности на жилой дом № № <...>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> область, <данные изъяты> район, пгт. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, в порядке приобретательной давности.

Разъяснить, что решение суда о признании права собственности служит основанием для государственной регистрации недвижимого имущества, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Копию вступившего в законную силу решения в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Яранский районный суд Кировской области.

Судья                              Смирнов И.В.

Решение в окончательной форме принято 20 апреля 2023 года.