Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2849/2023 ~ М-2690/2023 от 21.07.2023

Дело № 2 – 2849/2023

УИД 59RS0011-01-2023-003392-05

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Березники                                                                11 сентября 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Полежаевой Е.В.,

при помощнике судьи Мишариной А.И.,

с участием представителя истца Управления имущественных и земельных отношений администрации г.Березники – Якушева А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений администрации г.Березники к Ермакову М.Н. о прекращении права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец Управление имущественных и земельных отношений администрации г.Березники (далее – УИЗО администрации г.Березники) обратилось в суд с исковым заявлением к Ермакову М.Н. о прекращении права собственности, указа, что на территории г.Березники планируется реализация приоритетного инвестиционного проекта «Создание индустриального парка» на территории бывшей промплощадки ОАО «.....» в кадастровом квартале ...... В связи с этим ГБУ Пермского края «Агентство инвестиционного развития» совместно с администрацией города Березники разработана и согласована дорожная карта по реализации вышеуказанного проекта. В рамках подготовительных работ по реализации Проекта ..... произведен совместный визуальный осмотр земельного участка бывшей площадки ....., по результатам которого подготовлен и подписан акт осмотра объектов недвижимости, расположенных в кадастровом квартале ..... на территории бывшей площадки ...... В целях постановки на государственный кадастровый учет земельного участка для реализации Проекта, а также исключения из Единого государственного реестра недвижимости информации об объектах недвижимости, которые прекратили свое существование, Управлением с ГУП «ЦТИ ПК» (Подрядчик) заключен муниципальный контракт от ..... № на выполнение кадастровых работ по подготовке межевого плана по образованию земельного участка и актов обследования на объекты недвижимости. В рамках выполнения контракта по поручению администрацию г.Березники были проведены кадастровые работы по формированию земельного участка в кадастровом квартале, площадью ..... кв.м., присвоен кадастровый №, вид разрешенного использования – ...... По результатам кадастровых работ выявлено, что в границах участка располагалось недвижимое имущество, принадлежащее Ермакову М.Н.: кирпичное здание столовой № инв.№, площадь ..... кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: ....., которое в настоящее время прекратило свое существование. По объекту с кадастровым № зарегистрировано ограничение права в виде ипотеки в силу закона в пользу ООО «.....», которое ликвидировано и исключено из ЕГРЮЛ. Акт обследования объекта с кадастровым № подтверждает его уничтожение (гибель). Учитывая обстоятельства прекращения существования объекта, запись о праве собственности на недвижимое имущество, которое было снесено, нарушает стабильность земельных и имущественных отношений и не может быть сохранена в ЕГРН по причине ее недостоверности. Просит прекратить запись о зарегистрированном ограничении в виде ипотеки в силу закона на объект с кадастровым №. Прекратить право собственности Ермакова М.Н. на объект недвижимости: здание с кадастровым №, расположенное по адресу: ......

Представитель истца УИЗО администрации г.Березники в судебном заседании на доводах искового заявления настаивал, не возражал относительно вынесения заочного решения по делу.

Протокольным определением от ..... к участию в деле в качестве соответчика привлечена Ермакова А.В.

Ответчики Ермаков М.Н., Ермакова А.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом заказной корреспонденцией по месту жительства (регистрации), однако от получения корреспонденции уклонились.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне судебного заседания извещалась надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представила, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Установлено, что по поручению администрацию г.Березники были проведены кадастровые работы по формированию земельного участка в кадастровом квартале ......

По результатам работ был подготовлен межевой план, на основании которого ..... на кадастровый учет поставлен земельный участок, площадью ..... кв.м., к.№

В силу ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (части 4, 5 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами (ст. 131 ГК РФ).

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с данным Федеральным законом.

При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.

В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В ходе проведения кадастровых работ также было выявлено, что в границах формируемого земельного участка ранее располагалось недвижимое имущество, принадлежащее Ермакову М.Н., а именно – здание с кадастровым № по адресу: ......

Согласно Выписке из ЕГРН от ..... с ..... установлены ограничение прав и обременение на указанное здание в виде ипотеки в силу закона в пользу ООО «.....», а также на основании определения Орджоникидзевского районного суда г.Перми от ..... наложен арест на здание с кадастровым № по адресу: ......

Согласно Выписке из ЕГРЮЛ, ООО «.....» прекратило свою деятельность ......

Определением Орджоникидзевского районного суда г.Перми от ..... в рамках гражданского дела по иску Ермакова М.Н. к Ермаковой А.В. о расторжении брака, разделе совместно нажитого имущества, наложен арест на здание с кадастровым № по адресу: ......

Фактически, здание прекратило свое существование в связи с его уничтожением, что подтверждается актом обследования объекта с кадастровым №, актом осмотра объектов недвижимости, расположенных в кадастровом квартале ......

Таким образом, в настоящее время сохранение в Едином государственном реестре недвижимости записи о данном объекте недвижимости нарушает права истца на использование земельного участка по целевому назначению.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право собственности Ермакова М.Н. , ..... года рождения, уроженца ....., Российской Федерации, (паспорт .....), на здание с кадастровым № по адресу: ......

Прекратить запись о зарегистрированном ограничении в виде ипотеки в силу закона на здание с кадастровым № по адресу: ......

Прекратить запись о запрещении регистрации, об аресте на здание с кадастровым № по адресу: ......

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о здании с кадастровым № по адресу: ......

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                     (подпись)                                       Е.В. Полежаева

Копия верна. Судья-