Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-465/2023 ~ М-118/2023 от 09.02.2023

24RS0054-01-2023-000139-18

дело № 2-465/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 года                                                                г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

при секретаре Васиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Желоботкиной И.Н. к администрации Кулунского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Желоботкина И.Н. обратилась в суд с указанным исковым заявлением. Требования, с учетом их уточнения, мотивированы тем, что Желоботкина И.Н. проживает и зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес> 17.07.1991 на основании ордера № 129 от 01.10.1992 и договора социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда № 7 от 06.10.2011. При обращении Желоботкиной И.Н. в администрацию Кулунского сельсовета с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации было установлено, что спорная квартира не состоит на балансе сельсовета, в реестре муниципальной собственности не значится, а потому передача ее в собственность невозможна. Согласно справке о проживающих и зарегистрированных от 01.02.2023 на регистрационном учете в спорной квартире состоит только Желоботкина И.Н.. Согласно справке, выданной ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю, по состоянию на 01.07.1999 за Желоботкиной И.Н. какие-либо объекты недвижимого имущества на территории <адрес> и <адрес> па праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимала. Согласно данным кадастрового паспорта квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 43,2 кв.м.

Обосновывая свои требования нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Желоботкина И.Н. просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 43,2 кв.м., в порядке приватизации.

Истец Желоботкина И.Н. и ее представитель В.Е.А., действующий на основании доверенности от 01.02.2023, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. От представителя истца В.Е.А. поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и отсутствие истца Желоботкиной И.Н..

Представитель ответчика - администрации Кулунского сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. От главы Кулунского сельсовета Ж.С.И. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета, возражений против удовлетворения исковых требований Желоботкиной И.Н. не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом. От представителя администрации Ужурского района С.Т.В., действующей на основании доверенности от 01.03.2023, поступил отзыв на исковое заявление Желоботкиной И.Н., в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Согласно отзыву, жилое помещение по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Ужурского района не значится. Против удовлетворения исковых требований Желоботкиной И.Н. не возражает.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте его проведения.

Исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права.

В силу абз. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Кроме того, пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что Желоботкиной И.Н. выделена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждено ордером № 129, выданным администрацией Кулунского сельсовета Ужурского района Красноярского края 01.10.1992.

06.10.2011 между администрацией Кулунского сельсовета Ужурского района Красноярского края и Желоботкиной Ириной Николаевной заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 7, согласно которому администрация предоставила Желоботкиной И.Н. по договору социального найма изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда, состоящее из 2 комнат, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно справке о проживающих и зарегистрированных, выданной администрацией Кулунского сельсовета Ужурского района 01.02.2023, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, состоит на регистрационном учете по месту жительства Желоботкина Ирина Николаевна.

В соответствии со правкой, выданной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» от 03.02.2023 № 2433/34/1, согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений, по состоянию на 01.07.1999 сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с уведомлением из Единого государственного реестра недвижимости от 16.03.2023 сведения об объекте недвижимости: квартире по адресу: <адрес>, площадью 43,2 кв.м. в ЕГРН отсутствуют.

По сообщению администрации Ужурского района Красноярского края, изложенной в отзыве на исковое заявление, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Ужурского района не значится.

Согласно справке, выданной администрацией Кулунского сельсовета Ужурского района 01.02.2023, квартира, расположенная по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципального имущества Кулунского сельсовета <адрес>.

Как установлено судом, при приватизации в 1991-1992 годах жилой фонд, и, в частности, квартира, в которой проживает истец Желоботкина И.Н., не были переданы в муниципальную собственность, право собственности ответчик на квартиру не зарегистрировал, правоустанавливающих документов суду не представлено.

Поскольку спорная квартира подлежала передаче в собственность муниципального образования, суд приходит к выводу, что истец Желоботкина И.Н. фактически занимает квартиру на условиях социального найма, а потому имеет право приобрести квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации. Однако, учитывая, что занимаемая ею квартира не находится в реестре муниципальной собственности, правоустанавливающие документы отсутствуют, право собственности не зарегистрировано, заключение договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации истцом права на приватизацию занимаемой ею квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, оформление квартиры в муниципальную собственность не произведено не по ее вине. Принимая во внимание, что Желоботкина И.Н. не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от нее причинам, суд считает, что защита ее прав будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру.

Из справки, выданной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» от 03.02.2023 № 2433/34, за Желоботкиной И.Н. какие-либо объекты недвижимого имущества на территории п. Солнечный Красноярского края, г. Ужура и Ужурского района Красноярского края на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации жилья участия не принимала.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на квартиру со стороны других лиц, об обратном не заявлено.

Представитель ответчика администрации Кулунского сельсовета Ужурского района Красноярского края, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Ужурского района Красноярского края с исковыми требованиями ознакомлены, встречных исковых требований о признании права собственности на спорный объект недвижимости не заявили.

С учетом изложенного, требования Желоботкиной И.Н. о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Желоботкиной И.Н. к администрации Кулунского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право собственности Желоботкиной И.Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью 43,2 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                  Л.В. Жулидова

           Решение в окончательной форме составлено и подписано 05 апреля 2023 года.