Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-105/2015 от 19.01.2015

Гражданское дело № 2-105/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2015 года г.Арсеньев

Судья Арсеньевского городского суда Приморского края Жлобицкая Н.В., при секретаре судебного заседания Озмителенко Л.С., с участием ответчика Безрученко А.В., его представителя – адвоката Степанюка А.В., представившего удостоверение №1264 и ордер №47 от 26.02.2015г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

открытого акционерного общества «Славянка» к Безрученко А.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Славянка» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором просили взыскать с ответчика Безрученко А.В. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рубля. В обоснование иска указано, что Безрученко А.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> согласно договору найма служебного жилого помещения № от 22.04.2010г. Согласно условий Договора № № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Славянка» осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. Жилой дом, в котором расположено помещение, занимаемое ответчиком, передан по акту приема-передачи № от 26.08.2010г. С момента передачи жилого дома техническим обслуживанием и обеспечением коммунальными ресурсами нанимателей жилых помещений Министерства обороны РФ занимается ОАО «Славянка». Указывает, что на протяжении длительного времени ответчиком не исполняется возложенная на него жилищным законодательством обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за период с 01.09.2010 г. по 01.05.2014 г. составляет <данные изъяты> рублей. Ответчику, в качестве досудебного урегулирования спора, направлялось уведомление с требованием погасить сложившуюся задолженность, которая образовалась на тот момент, однако до настоящего времени задолженность не погашена, и возросла.

В судебное заседание представитель истца не явился, в ходатайстве представитель истца просила дело рассмотреть без участия представителя ОАО «Славянка».

Ответчик Безрученко А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что он проживал в жилом помещении по адресу: <адрес> во время службы в войсковой части № до 2011г. После увольнения со службы он выехал из квартиры, ключи отдал в домоуправление. В период с 01.09.2010г. по дату увольнения он исправно платил за коммунальные услуги и жилое помещение, однако квитанций об оплате он до настоящего времени не сохранил, поскольку к нему никаких требований ранее по поводу оплаты никто не предъявлял. Оплату за жилье в период несения им военной службы контролировал командир войсковой части.

Представитель ответчика дополнительно просил к требованию о взыскании задолженности на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2010г. по 08.12.2011г. применить трехлетний срок исковой давности.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд нашел иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч.5 ст.100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ, предусматривающие обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, последний обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно договору № № от 02.08.2010г. и акту приема-передачи № от 26.08.2010г., ОАО «Славянка» осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ, к которому отнесен и <адрес> – гарнизон «<данные изъяты>

Из договора найма служебного жилого помещения № от 22.04.2010г., заключенного ФГУ «Даубихинская КЭЧ района» и прапорщиком Безрученко А.В., ему на период службы в в/ч № передано за плату во владение и пользование служебное помещение, находящееся в государственной собственности и закрепленное за Министерством обороны России, расположенное по адресу: <адрес>. Данное помещение состоит из одной комнаты. Данный договор заключен на время службы Безрученко А.В. в войсковой части № и прекращается с истечением срока трудового договора, с окончанием срока службы.

Согласно выписок из лицевого счета <адрес>, за период с 01.09.2010г. по 01.05.2011г. сумма задолженности составляет - <данные изъяты> рублей, за период с 01.05.2014г. по 01.05.2014г. - <данные изъяты> рубль, всего <данные изъяты> рублей.

Согласно военному билету на имя Безрученко А.В., последний проходил службу в войсковой части №№ был призван 24.11.2009г. уволен 06.04.2011г., то же следует из ответа начальника отдела военного комиссариата Приморского края по г.Арсеньев, Анучинскому и Яковлевскому районам.

Из копии паспорта Безрученко А.В. следует, что он с 03.10.2009г. зарегистрирован по адресу своего места жительства; <адрес>.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что он проживает в <адрес> Безрученко Р.Ю. – его товарищ, с ним они проходили службу в одной части. Безрученко Р.Ю. при прохождении службы, проживал в № на первом этаже, он там проживал один до февраля 2011г. В феврале 2011г. Безрученко Р.Ю. уволился и выехал из квартиры, он помогал Безрученко Р.Ю. переезжать, загружать вещи. Он видел, что Безрученко Р.Ю. вынес все вещи, закрыл дверь, потом ходил в домоуправление, расположенное не далее 100 метров от дома, отдавать ключи. Со слов Безрученко Р.Ю. задолженности по оплате за жилье и коммунальные платежи у него не было. В настоящее время в домоуправлении работает начальником другая женщина. Выезд из гарнизона осуществляется с уведомлением начальника. В период выезда из квартиры Безрученко Р.Ю. в гарнизоне было много пустых квартир, особенно на первых этажах, поскольку части расформировывались, а на первых этажах сыро.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с 06.04.2011г. Безрученко Р.Ю. уволен со службы, вышеприведенный договор найма служебного помещения прекращен; он нанимателем, иным лицом, у которого в силу ст.153 ЖК РФ наступает обязанность по внесению платы за рассматриваемое жилое помещение и оплату коммунальных услуг с 07.04.2011г. не являлся. Из вышеприведенных показаний свидетеля ФИО6 следует о том, что Безрученко Р.Ю. по прекращению службы выехал из занимаемого служебного помещения. Таким образом, обязанность Безрученко Р.Ю. по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и оплату коммунальных услуг с 07.04.2011г. прекращена.

Ответчиком, заявлено о применении срока исковой давности к требованиям ОАО «Славянка» о взыскании с него задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2010г. по 01.05.2011г.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. ст. 195, 196, п. 2 ст. 199, п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 ноября 2001 года №15, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 ноября 2011 года №18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и (или) сумм санкций (абз. 1 ст. 203 ГК РФ, п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 ноября 2001 года N 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 ноября 2011 года №18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Поскольку задолженность ответчика по периодическим платежам с 01.09.2010г. по 01.05.2011г. образовалась до 08.12.2011г., с иском о взыскании с Безрученко Р.Ю. задолженности, в том числе за данный период, ОАО «Славянка» обратилось 09.12.2014г., то есть за пределами срока исковой давности, о чем было заявлено ответчиком, доказательств перерыва течения срока исковой давности в пределах срока давности по каждому платежу истцом не представлено, а материалы дела не содержат; следовательно, истечение срока давности по данным требованиям является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в указанной части.

Таким образом, суд полагает об отказе в удовлетворении исковых требований ОАО «Славянка» об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2010г. по 01.05.2011г. в связи с пропуском срока исковой давности.

Таким образом, суд не находит оснований к удовлетворению исковых требований ОАО «Славянка» к Безрученко А.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.09.2010░. ░░ 01.05.2014░., - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13.03.2015░.