Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-260/2024 ~ М-34/2024 от 11.01.2024

Дело № 2-260/2024

УИД 74RS0021-01-2024-000047-33

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Карталы                                                                               12 апреля 2024 года

Карталинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего Маняповой Т.В.,

при секретаре Досмановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милых В.М. к Милых Е.Д., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего Милых Д.В., Милых Д.В., , Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Милых В.М. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к Милых Е.Д., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего Милых Д.В., Милых Д.В., Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, соразмерно доли каждого собственника жилого помещения – ?, взыскании с Милых Е.Д. расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по оплате юридических услуг в размере 2 500 рублей.

В обоснование иска указав, что истец, а также ответчики Милых Е.Д., несовершеннолетний Милых Д.В., Милых Д.В. являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец желает производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доли. В добровольном порядке заключить письменное соглашение либо договор о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги ответчики не желают, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Милых В.М. и её представитель Милых А.И. на удовлетворении иска настаивали по основаниям, изложенным в иске, истец пояснила также, что была на приеме в Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» ДД.ММ.ГГГГ по вопросу разделения лицевого счета, что подтверждено талоном посещения, однако данный вопрос до настоящего времени не разрешен.

В судебном заседании ответчик Милых Е.Д., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего Милых Д.В. иск признала в полном объеме, пояснила, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны, представила письменное признание иска.

В судебное заседание ответчик Милых Д.В. не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика Специализированная некоммерческая организация – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление в котором указал, что по адресу: <адрес>, открыт один лицевой счет, разделение счета не производилось, разделение счета производится на основании заявления собственника с приложением копий документов, подтверждающих наличие для этого законных оснований, истец с заявлением о разделении лицевого счета не обращался, заключение отдельных соглашений по уплате услуг предъявлено без законных к тому оснований, просил в удовлетворении иска отказать.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от организации, оказывающей услуги заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что Милых В.М., Милых Е.Д., Милых Д.В., несовершеннолетний Милых Д.В. являются собственниками ? доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 58,1 м2, расположенную по адресу: <адрес>, что следует из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 117-119).

В соответствии со ст. 28 Гражданского кодекса РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

Из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что матерью Милых Д.В. является Милых Е.Д., следовательно, она должна оплачивать жилищно-коммунальные услуги за долю ребенка до достижения им совершеннолетия (л.д. 23).

Поскольку в судебном заседании установлено, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками спорного жилого дома не достигнуто, суд полагает возможным исковые требования Милых В.М. удовлетворить и установить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в вышеуказанном жилом помещении: за Милых В.М. в размере ? доли; за Милых Д.В., в размере ? доли; за Милых Е.Д. в размере ? доли до совершеннолетия Милых Д.В., то есть по ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ по ? доли; за Милых Д.В. по ? доли с ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, на Специализированную некоммерческую организацию – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» необходимо возложить обязанность производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги на имя Милых В.М., Милых Е.Д., Милых Д.В., Милых Д.В. пропорционально их долям в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Суд принимает признание иска ответчиком Милых Е.Д., поскольку оно её прав и прав других лиц не нарушает, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по оплате юридических услуг в размере 2500 рублей подлежат взысканию в пользу истца с ответчика Милых Е.Д.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Установить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально долям: за Милых В.М. в размере ? доли; за Милых Д.В., в размере ? доли; за Милых Е.Д. в размере ? доли до совершеннолетия Милых Д.В., то есть по ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ по ? доли; за Милых Д.В. по ? доли с ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Специализированную некоммерческую организацию – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги на имя Милых В.М., Милых Е.Д., Милых Д.В., , Милых Д.В. пропорционально их долям в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с Милых Е.Д. (...) в пользу Милых В.М. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по оплате юридических услуг в размере 2500 рублей, всего в размере 2800 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.

Председательствующий:                                Маняпова Т.В.

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2024 года.

Председательствующий:                                  Маняпова Т.В.