Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2312/2023 ~ М-1588/2023 от 20.04.2023

Изготовлено 30.05.2023

Дело № 2 – 2312/2023

УИД: 76RS0016-01-2023-001925-30

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года                                                                               г. Ярославль

    Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Корендясевой Н.О.,

при секретаре Поздеевой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Ольги Владимировны, Кузьмина Семёна Викторовича к Публичному акционерному обществу «Территориальная Генерирующая Компания № 2» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

           Кузьмина О.В., Кузьмин С.В. обратились с иском к Публичному акционерному обществу «Территориальная Генерирующая Компания №», просил определить порядок участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности по ? между ФИО6 Семёном ФИО2 и ФИО1, путем оформления отдельных лицевых счетов.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются долевыми сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, достигли соглашения между собой об оплате.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежаще о дате и времени рассмотрения дела. От представителя истцов поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ПАО «ТГК-2» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дате и времени рассмотрения дела. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. От ПАО «ТГК-2» поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Истцы Кузьмина О.В., Кузьмин С.В. являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрирована по месту жительства собственник ФИО1, собственник ФИО2 в квартире не зарегистрирован.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, стороны проживают отдельно, соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто. В связи с этим, стороны вправе самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как определено частями 1, 4 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В данном случае при определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг суд учитывает указанные выше положения Жилищного кодекса РФ и разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок расчета платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Поскольку в квартире собственник ФИО1 имеет регистрацию, а собственник ФИО2 не зарегистрирован, то при определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг суд полагает необходимым учесть не только размер долей собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, но и количество зарегистрированных в квартире лиц.

Размер участия ФИО1 следует определить исходя из 1/2 доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных в квартире лиц – 1 человек, размер участия ФИО2 – исходя из 1/2 доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 0 человек.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Из дела видно, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ЗАО «Верхневолжская управляющая компания». ПАО «ТГК-2» производит расчет и начисление платы за тепловую энергию.

При таких обстоятельствах дела, необходимо определить порядок участия истцов в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из 1/2 доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных в квартире лиц – 1 человек, размер участия ФИО2 – исходя из 1/2 доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 0 человек, путем производства ежемесячного расчета и начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдачи отдельных платежных документов собственникам квартиры в соответствии с указанным выше порядком.

Заключение отдельного соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг не требуется, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

определить размер участия Кузьминой Ольги Владимировны (паспорт гражданина РФ №) в оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, исходя из 1/2 доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 1 человек, размер участия Кузьмина Семёна Викторовича (паспорт гражданина РФ №) – исходя из 1/2 доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 0 человек, путем производства ежемесячного расчета, начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи отдельных платежных документов по квартире по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано всеми участниками процесса в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                     Н.О. Корендясева